ຈະສ້າງແຜນການກິນເບ້ຍບຳນານດ້ວຍເງິນ 10 ຕື້ດົ່ງແນວໃດ?

ບັນດາຜູ້ຊ່ຽວຊານແນະນຳການຕີລາຄາຢ່າງລະອຽດກ່ຽວກັບຕົ້ນທຶນ, ລາຍຮັບ, ເປົ້າໝາຍການເງິນ, ແລະ ຄວາມສ່ຽງຕໍ່ການຈັດສັນໃຫ້ 10 ຕື້ດົ່ງເຂົ້າໃນການລົງທຶນບຳນານ.

ຂ້ອຍອາຍຸ 54 ປີແລະຫາກໍ່ບໍານານ. ຕອນຍັງນ້ອຍ, ນອກເໜືອໄປຈາກການເຮັດວຽກໄດ້ເງິນເດືອນ, ຂ້ອຍຍັງໄດ້ເງິນເພີ່ມຈາກເງິນກູ້ສ່ວນຕົວ. ເມື່ອຂ້ອຍມີເງິນພິເສດ, ຂ້ອຍຊື້ຄໍາເພື່ອເກັບຮັກສາ. ໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້, ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ພະຍາຍາມລົງທຶນໃນທີ່ດິນ. ມາຮອດປະຈຸບັນ, ຂ້າພະເຈົ້າມີມູນຄ່າກວ່າ 10 ຕື້ດົ່ງ, ບໍ່ລວມເອົາດິນ 2 ຕອນຢູ່ນະຄອນຫຼວງຂອງແຂວງດ້ວຍລາຄາຕະຫຼາດແຕ່ລະ 3 ຕື້ດົ່ງ.

ບາງຄັ້ງກ່ອນຫນ້ານີ້, ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ລົງທຶນເງິນພຽງເລັກນ້ອຍໃນຫຼັກຊັບ, ແຕ່ຍ້ອນການຂາດຄວາມຮູ້ແລະຄວາມພະຍາຍາມໃນການຕິດຕາມຕະຫຼາດ, ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ສູນເສຍຫຼາຍກ່ວາ 50%. ຂ້ອຍຢ້ານດັ່ງນັ້ນຂ້ອຍຖອນເງິນທັງຫມົດຂອງຂ້ອຍ. ດຽວນີ້ຂ້ອຍບໍ່ຮູ້ວ່າຈະເຮັດຫຍັງນອກເໜືອໄປຈາກຝາກເງິນໄວ້ໃນທະນາຄານ, ແຕ່ຂ້ອຍພົບວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍຕໍ່າເກີນໄປ.

ຕາມຜູ້ຊ່ຽວຊານແລ້ວ, ຂ້າພະເຈົ້າຄວນລົງທຶນ 10 ຕື້ດົ່ງໃຫ້ມີເງິນເພີ່ມເຕີມເພື່ອໃຫ້ຜູ້ເຖົ້າແກ່ສະບາຍໃຈທັງຜົວແລະເມຍ (ທັງມີເງິນບຳນານແລະປະກັນໄພ). ຖ້າມີສ່ວນເກີນ, ຂ້ອຍຈະໃຊ້ເປັນທຶນເພື່ອລ້ຽງລູກສອງຄົນຂອງຂ້ອຍເມື່ອເຂົາເຈົ້າຢາກເລີ່ມທຸລະກິດ.

Dinhdinh1969

ຜູ້ເຖົ້າສອງຄົນນັ່ງເບິ່ງແທັບເລັດຢູ່ເຮືອນ. ຮູບພາບ: Freepik — ຜູ້ເຖົ້າສອງຄົນນັ່ງເບິ່ງແທັບເລັດຢູ່ເຮືອນ. ຮູບພາບ: *Freepik*

ທີ່ປຶກສາ:

ຄວາມຕ້ອງການເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມປອດໄພທາງດ້ານການເງິນໃນອາຍຸບໍານານແມ່ນມີຄວາມສໍາຄັນຫຼາຍ. ອາຍຸຍືນສະເລ່ຍຂອງຊາວຫວຽດນາມໃນປະຈຸບັນແມ່ນປະມານ 75 ປີ, ອາດຈະສູງກວ່າ. ດັ່ງນັ້ນ, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງກະກຽມທາງດ້ານການເງິນເພື່ອມີຄວາມສຸກອາຍຸທີ່ສະດວກສະບາຍຢ່າງຫນ້ອຍ 25-30 ປີ.

ພວກເຮົາຍັງຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ກໍານົດນີ້ເປັນການລົງທຶນສໍາລັບການບໍານານ, ດັ່ງນັ້ນພວກເຮົາຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ພິຈາລະນາແລະປະເມີນສະຖານະການທາງດ້ານການເງິນແລະຄວາມຕ້ອງການສໍາລັບການບໍານານກ່ອນທີ່ຈະຈັດສັນທຶນໃຫ້ແກ່ຫຼັກຊັບການລົງທຶນ. ຂ້າງລຸ່ມນີ້ແມ່ນປັດໃຈທີ່ຈະພິຈາລະນາ.

ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ

ຄ່າບໍານານຈະລວມມີ: ການດູແລສຸຂະພາບ, ການເດີນທາງ - ການສັງຄົມ, ການດໍາລົງຊີວິດ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການດູແລສຸຂະພາບຈະຂຶ້ນກັບວ່າທ່ານມີປະກັນໄພຊີວິດທີ່ມີຜະລິດຕະພັນເພີ່ມເຕີມຫຼືບໍ່, ມີປະກັນໄພສຸຂະພາບສໍາລັບການສະຫນັບສະຫນູນເພີ່ມເຕີມ, ປະຫວັດສຸຂະພາບແລະສະຖານະພາບສຸຂະພາບ. ເມື່ອພວກເຮົາມີກົນໄກປົກປ້ອງສຸຂະພາບທີ່ດີ, ຈໍານວນເງິນທີ່ກຽມພ້ອມສໍາລັບສຸຂະພາບຈະຫຼຸດລົງແລະໃນທາງກັບກັນ.

ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການເດີນທາງແລະສັງຄົມຈະສູງຂຶ້ນ. ເນື່ອງຈາກວ່າໃນເວລານີ້, ທ່ານຈະໃຊ້ເວລາຫຼາຍສໍາລັບຕົວທ່ານເອງ, ຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ເຊື່ອມຕໍ່ກັບຫມູ່ເພື່ອນເກົ່າ, ມິດສະຫາຍໃນເວລາທີ່ຄວາມສໍາພັນໃນການເຮັດວຽກຫຼຸດລົງໃນເວລາທີ່ທ່ານອອກກິນເບັ້ຍບໍານານ.

ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກິນເບ້ຍບຳນານປົກກະຕິຈະບໍ່ສູງເກີນໄປ, ຍ້ອນວ່າພວກເຮົາສ່ວນຫຼາຍບໍ່ຕ້ອງແບກຫາບພາລະຂອງການລ້ຽງລູກແລະການສຶກສາ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ພວກເຮົາຍັງຕ້ອງຄໍານຶງເຖິງອັດຕາເງິນເຟີ້ຂອງວິຖີຊີວິດ, ເມື່ອຈິດໃຈທີ່ເພີດເພີນກັບອາຍຸເກົ່າແລະຕ້ອງການທີ່ຈະໃຊ້ຈ່າຍທີ່ດີກວ່າຂອງຕົນເອງຈະເຮັດໃຫ້ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຫຼາຍເພີ່ມຂຶ້ນໃນລະດັບທີ່ສູງຂຶ້ນ.

ລາຍໄດ້

ໃນເວລາທີ່ທ່ານອອກກິນເບັ້ຍບໍານານ, ນອກເຫນືອຈາກລາຍໄດ້ຕົວຕັ້ງຕົວຕີຈາກເງິນບໍານານ, ດອກເບ້ຍເງິນຝາກປະຢັດ, ລາຍຮັບການເຊົ່າເຮືອນຫຼືທີ່ດິນ, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງເບິ່ງວ່າແຫຼ່ງລາຍໄດ້ອື່ນໆທີ່ເຈົ້າມີແລະລາຍໄດ້ນີ້ມີຄວາມຫມັ້ນຄົງແນວໃດ. ທ່ານສາມາດກ່າວເຖິງລາຍໄດ້ທີ່ຫ້າວຫັນຈາກການແປພາສາ, ໃຫ້ຄໍາປຶກສາ, ການສອນ, ການຂຽນຫນັງສື, ທຸລະກິດອອນໄລນ໌ຫຼືວຽກເຮັດງານທໍາທີ່ເຫມາະສົມກັບອາຍຸບໍານານ, ນໍາເອົາຄວາມສຸກໃນຊີວິດນອກເຫນືອຈາກການສ້າງລາຍໄດ້.

ຖ້າລາຍໄດ້ລວມຂອງທ່ານມີຄວາມຫມັ້ນຄົງ, ທ່ານບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງຈັດສັນການລົງທຶນຂອງທ່ານໃຫ້ກັບພາກສ່ວນຊັບສິນທີ່ມີຜົນກໍາໄລສູງຫຼືການເຫນັງຕີງສູງເພາະວ່າມັນມາພ້ອມກັບຄວາມສ່ຽງສູງ. ການມີແຫຼ່ງລາຍຮັບທີ່ຫມັ້ນຄົງຈະຫຼຸດຜ່ອນຄວາມກົດດັນຂອງທ່ານໃນເວລາລົງທຶນແລະຍັງນໍາເອົາຄວາມສຸກແລະເພີ່ມການເຊື່ອມຕໍ່ໃນການບໍານານ.

ເປົ້າຫມາຍທາງດ້ານການເງິນແລະມໍລະດົກສໍາລັບເດັກນ້ອຍ

ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງຕອບຄໍາຖາມຕໍ່ໄປນີ້: ເປົ້າຫມາຍທາງດ້ານການເງິນໄລຍະສັ້ນ, ກາງແລະໄລຍະຍາວຂອງເຈົ້າແມ່ນຫຍັງ? ທ່ານວາງແຜນທີ່ຈະເດີນທາງຂ້າມປະເທດຫຼືການເດີນທາງໄລຍະຍາວໃນຕ່າງປະເທດທຸກໆປີບໍ? ເມື່ອເຈົ້າແຕ່ງງານ, ແຕ່ງງານກັບລູກຂອງເຈົ້າຫຼືເມື່ອຫລານຂອງເຈົ້າເຕີບໃຫຍ່, ເຈົ້າວາງແຜນທີ່ຈະໃຫ້ຫຍັງ?

ນອກຈາກນັ້ນ, ທ່ານມີການປັບຕົວອື່ນໃດຕໍ່ກັບທີ່ຢູ່ອາໃສ ຫຼືວິຖີຊີວິດຂອງທ່ານເຊັ່ນ: ການປ່ຽນລົດ ຫຼື ການສ້ອມແປງເຮືອນ? ເຈົ້າວາງແຜນທີ່ຈະກະກຽມມໍລະດົກໃຫ້ລູກສອງຄົນຂອງເຈົ້າແນວໃດ? ເຈົ້າວາງແຜນທີ່ຈະລ້ຽງລູກ ຫຼືຫລານຂອງເຈົ້າໃນຊີວິດປະຈໍາວັນບໍ?

ຄວາມທົນທານຕໍ່ຄວາມສ່ຽງ

ນີ້ແມ່ນມາດຕະການເພື່ອປະເມີນຄວາມເຕັມໃຈຂອງນັກລົງທຶນທີ່ຈະຍອມຮັບຄວາມສ່ຽງແລະຜົນປະໂຫຍດທີ່ມັນນໍາມາ. ການກໍານົດນີ້ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຈໍານວນການຕັດສິນໃຈລົງທຶນຂອງທ່ານແທນທີ່ຈະຕັດສິນໃຈທາງດ້ານຈິດໃຈ. ກໍາໄລສູງຈະໄປຄຽງຄູ່ກັບຄວາມສ່ຽງສູງແລະໃນທາງກັບກັນ, ເມື່ອການລົງທຶນຢູ່ໃນເຂດປອດໄພ, ກໍາໄລຈະບໍ່ສູງ.

ແຜນການສຸກເສີນທາງດ້ານການເງິນ

ກ່ອນຈະລົງທືນຕ້ອງຕັ້ງກອງທຶນສໍາຮອງໄວ້ສໍາລັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດໍາລົງຊີວິດ 6-12 ເດືອນ, ແລະປະຫຍັດສໍາລັບໄລຍະຫນຶ່ງເດືອນເພື່ອໃຫ້ກວມເອົາຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ບໍ່ຄາດຄິດແລະຄ່າປິ່ນປົວ.

ຈໍານວນການສະຫນອງຈະຂຶ້ນກັບລາຍໄດ້ຂອງທ່ານແລະຄວາມຫມັ້ນຄົງຂອງລາຍໄດ້ຂອງທ່ານ. ຖ້າເຈົ້າບໍ່ກະກຽມກອງທຶນສຳຮອງ, ເມື່ອເຈົ້າຕ້ອງການເງິນ, ເຈົ້າຈະຕ້ອງຂາຍຊັບສິນໃນລາຄາຕໍ່າ, ປະສິດທິພາບການລົງທຶນຈະບໍ່ເປັນໄປຕາມຄາດ. ນອກຈາກນັ້ນ, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງມີແຜນການສໍາຮອງສໍາລັບສະຖານະການທາງລົບໃນເວລາທີ່ທ່ານຕ້ອງປັບລາຍຮັບແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງທ່ານຕາມຄວາມເຫມາະສົມ (ຫຼຸດລົງຫຼືເພີ່ມຂຶ້ນ 30%).

ອີງຕາມຜົນການປະເມີນຜົນຂ້າງເທິງນີ້, ທ່ານຈະສາມາດ ຈັດສັນທຶນສໍາລັບຫຼັກຊັບການລົງທຶນ . ເນື່ອງຈາກການຂາດຂໍ້ມູນຄົບຖ້ວນສົມບູນກ່ຽວກັບສະຖານະການທາງດ້ານການເງິນແລະການບໍານານຂອງເຈົ້າຕ້ອງການທົບທວນແລະປະເມີນ, ຂ້ອຍພຽງແຕ່ສາມາດແບ່ງປັນບາງບັນທຶກກ່ຽວກັບວິທີການຈັດສັນສໍາລັບລູກຄ້າບໍານານສ່ວນໃຫຍ່ດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້.

ກ່ອນອື່ນ ໝົດ, ທ່ານ ຈຳ ເປັນຕ້ອງມີຄວາມຫຼາກຫຼາຍຂອງຜະລິດຕະພັນການລົງທຶນລວມທັງເງິນຝາກປະຢັດ, ການເຊົ່າອະສັງຫາລິມະສັບ, ແລະກອງທຶນເປີດ. ນີ້ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຈັດສັນຄວາມສ່ຽງແລະປັບປຸງການປະຕິບັດຜົນຕອບແທນຂອງຫຼັກຊັບ.

ຂ້ອຍມີບັນທຶກບາງຢ່າງກ່ຽວກັບຊັບສິນການລົງທຶນ. ເງິນຝາກໃນທະນາຄານຂະຫນາດນ້ອຍຈະມີອັດຕາດອກເບ້ຍສູງກວ່າເງິນຝາກໃນທະນາຄານຂະຫນາດໃຫຍ່, ອັດຕາດອກເບ້ຍປະຈຸບັນມີການປ່ຽນແປງ 8.5-9.5% ຕໍ່ປີ, ກໍາໄລດີ, ຄວາມສ່ຽງຕໍ່າເມື່ອທຽບກັບຊ່ອງທາງການລົງທຶນອື່ນໆ. ມູນຄ່າອາພາດເມັນທີ່ນ້ອຍກວ່າ, ຜົນຜະລິດການເຊົ່າຈະສູງຂຶ້ນ, ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ທ່ານຄວນຊື້ອາພາດເມັນທີ່ຖືກມອບໃຫ້ຫນ້ອຍກວ່າ 5 ປີເທົ່ານັ້ນ, ເພື່ອຮັບປະກັນການເຕີບໂຕຂອງລາຄາຂອງອາພາດເມັນ. Townhouses for rent ມີຜົນຜະລິດການເຊົ່າຕ່ໍາກ່ວາອາພາດເມັນ, ໃນການຕອບແທນ, ການຂະຫຍາຍຕົວຂອງລາຄາຈະມີຄວາມຫມັ້ນຄົງແລະດີກວ່າ.

ດ້ວຍກອງທຶນທີ່ເປີດຢູ່ໃນຕະຫຼາດ, ນີ້ແມ່ນຮູບແບບຂອງການລົງທຶນແບບຕັ້ງຕົວຕີໃນຕະຫຼາດຫຼັກຊັບ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ທ່ານຄວນລົງທຶນສູງສຸດພຽງແຕ່ 10% ຂອງມູນຄ່າຊັບສິນທັງຫມົດແລະວົງຈອນການລົງທຶນຂອງຊັບສິນນີ້ແມ່ນໄລຍະກາງ, ຈາກ 5-7 ປີ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ກ່ອນທີ່ຈະຕັດສິນໃຈລົງທຶນ, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງເຂົ້າໃຈຜະລິດຕະພັນ, ວົງຈອນການລົງທຶນຂອງແຕ່ລະຜະລິດຕະພັນ, ການເຫນັງຕີງຂອງກໍາໄລ, ສະພາບຄ່ອງຂອງພວກເຂົາ, ຂັ້ນຕອນການລົງທຶນ, ພາສີແລະຄ່າທໍານຽມທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ. ເຂົ້າໃຈເພື່ອວ່າທ່ານບໍ່ໄດ້ລົງທຶນທາງດ້ານຈິດໃຈ, ແຕ່ມີແຜນການສະເພາະ.

ສຸດທ້າຍ, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງສ້າງແຜນການທາງດ້ານການເງິນທີ່ສົມບູນແບບສໍາລັບໄລຍະເວລາບໍານານຂອງທ່ານ, ເທົ່າກັບ 30 ປີຂ້າງຫນ້າ, ໂດຍການສ້າງກະແສເງິນສົດໃນໄລຍະເວລາ, ສໍາລັບວົງຈອນຊີວິດທີ່ຄາດໄວ້ທັງຫມົດ. ແຜນການນີ້ລວມເຖິງແຫຼ່ງລາຍຮັບໃນຫລາຍປີຜ່ານມາ, ໂດຍຄຳນຶງເຖິງຄວາມເປັນໄປໄດ້ຂອງການເຕີບໂຕລາຍໄດ້; ຄວາມຕ້ອງການໃຊ້ຈ່າຍສ່ວນບຸກຄົນ, ຄໍານຶງເຖິງອັດຕາເງິນເຟີ້ທີ່ສອດຄ້ອງກັນແລະອັດຕາເງິນເຟີ້ດໍາລົງຊີວິດໃນໄລຍະເວລາສະເພາະ; ເປົ້າໝາຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງອື່ນໆ; ການຕິດຕາມແລະປັບປຸງຜົນໄດ້ຮັບ, ສະຖານະການການລົງທຶນແລະການຂະຫຍາຍຕົວຊັບສິນ.

ເມື່ອທ່ານມີຄວາມເຂົ້າໃຈຢ່າງຈະແຈ້ງແລະຮູບພາບທີ່ສົມບູນແບບຂອງສະຖານະການທາງດ້ານການເງິນສໍາລັບການບໍານານ, ທ່ານຈະມີຄວາມຫມັ້ນໃຈຫຼາຍຂຶ້ນແລະມີຄວາມສຸກກັບການເກສີຍນອາຍຸສູງສຸດ. ນອກນັ້ນທ່ານຍັງສາມາດຊອກຫາການຊ່ວຍເຫຼືອຈາກຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານການວາງແຜນທາງດ້ານການເງິນສ່ວນບຸກຄົນເພື່ອສ້າງແຜນການເງິນບໍານານທີ່ລະອຽດແລະລະອຽດ.

ເຈິ່ນທິມາຍຮັນ

ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານການວາງແຜນການເງິນສ່ວນຕົວຢູ່ FIDT

ແຫຼ່ງທີ່ມາ