ຈະສ້າງແຜນການກິນເບ້ຍບຳນານດ້ວຍເງິນ 10 ຕື້ດົ່ງແນວໃດ?

ບັນດາຜູ້ຊ່ຽວຊານແນະນຳໃຫ້ລະມັດລະວັງການປະເມີນຕົ້ນທຶນ, ລາຍຮັບ, ເປົ້າໝາຍທາງການເງິນ, ແລະ ຄວາມທົນທານຕໍ່ຄວາມສ່ຽງກ່ອນກຳນົດ 10 ຕື້ດົ່ງໃຫ້ແກ່ການລົງທຶນບຳນານ.

ຂ້ອຍອາຍຸ 54 ປີ ແລະເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້ໄດ້ບໍານານ. ຕອນຍັງນ້ອຍ, ນອກຈາກເຮັດວຽກໄດ້ເງິນເດືອນ, ຂ້ອຍຍັງໄດ້ເງິນເພີ່ມຈາກການກູ້ຢືມເງິນສ່ວນຕົວ. ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ນໍາໃຊ້ສ່ວນເກີນເພື່ອຊື້ຄໍາເປັນຮ້ານທີ່ມີຄຸນຄ່າ, ແລະໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ພະຍາຍາມລົງທຶນໃນທີ່ດິນ. ມາຮອດປະຈຸບັນ, ຂ້າພະເຈົ້າມີມູນຄ່າກວ່າ 10 ຕື້ດົ່ງ, ໃນນັ້ນບໍ່ໄດ້ລວມເອົາດິນ 2 ຕອນຢູ່ນະຄອນຫຼວງຂອງແຂວງ, ແຕ່ລະມີມູນຄ່າປະມານ 3 ຕື້ດົ່ງຢູ່ທ້ອງຕະຫຼາດ.

ບາງຄັ້ງກ່ອນຫນ້ານີ້, ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ລົງທຶນຈໍານວນນ້ອຍໆໃນຕະຫຼາດຫຼັກຊັບ, ແຕ່ຍ້ອນການຂາດຄວາມຮູ້ແລະຄວາມພະຍາຍາມໃນການຕິດຕາມຕະຫຼາດ, ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ສູນເສຍຫຼາຍກວ່າ 50%. ຂ້ອຍຢ້ານແລະຖອນເງິນທັງຫມົດຂອງຂ້ອຍ. ໃນປັດຈຸບັນ, ຂ້າພະເຈົ້າຊື່ສັດບໍ່ຮູ້ວ່າຈະເຮັດແນວໃດນອກເຫນືອຈາກການຝາກມັນຢູ່ໃນທະນາຄານ, ແຕ່ອັດຕາດອກເບ້ຍເບິ່ງຄືວ່າຕໍ່າເກີນໄປ.

ຕາມບັນດາຜູ້ຊ່ຽວຊານແລ້ວ, ຂ້າພະເຈົ້າຄວນລົງທຶນ 10 ຕື້ດົ່ງເພື່ອຮັບປະກັນການກິນເບ້ຍບຳນານທີ່ສະດວກສະບາຍໃຫ້ແກ່ເມຍ ແລະ ຂ້າພະເຈົ້າ (ເຮົາທັງສອງມີເງິນບຳນານ ແລະ ປະກັນໄພ)? ຖ້າມີສ່ວນເກີນ, ຂ້ອຍຈະໃຊ້ມັນເປັນທຶນເພື່ອລ້ຽງລູກສອງຄົນຂອງພວກເຮົາເມື່ອເຂົາເຈົ້າຢາກເລີ່ມທຸລະກິດຂອງຕົນເອງ.

Dinhdinh1969

ຜູ້ເຖົ້າສອງຄົນກຳລັງນັ່ງເບິ່ງແທັບເລັດຢູ່ເຮືອນ. ຮູບພາບ: Freepik — ຜູ້ເຖົ້າສອງຄົນກຳລັງນັ່ງເບິ່ງແທັບເລັດຢູ່ເຮືອນ. ຮູບພາບ: *Freepik*

ທີ່ປຶກສາ:

ຄວາມຕ້ອງການເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມປອດໄພທາງດ້ານການເງິນໃນການບໍານານແມ່ນສໍາຄັນ. ປະຈຸບັນ, ອາຍຸຍືນສະເລ່ຍຂອງຫວຽດນາມແມ່ນປະມານ 75 ປີ, ແລະ ອາດຈະສູງກວ່າ. ສະນັ້ນ, ເຈົ້າຕ້ອງກຽມເງິນໄວ້ໃຫ້ພໍດີກັບອາຍຸທີ່ສະດວກສະບາຍອີກຢ່າງໜ້ອຍ 25-30 ປີ.

ພວກເຮົາຍັງຕ້ອງຮັບຮູ້ວ່ານີ້ແມ່ນການລົງທຶນສໍາລັບການບໍານານ, ດັ່ງນັ້ນພວກເຮົາຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ພິຈາລະນາແລະປະເມີນສະຖານະການທາງດ້ານການເງິນແລະຄວາມຕ້ອງການສໍາລັບການບໍານານກ່ອນທີ່ຈະຈັດສັນທຶນໃຫ້ແກ່ຫຼັກຊັບການລົງທຶນ. ຂ້າງລຸ່ມນີ້ແມ່ນປັດໃຈທີ່ຈະພິຈາລະນາ.

ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ

ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກິນເບັ້ຍບໍານານຈະລວມເຖິງການດູແລສຸຂະພາບ, ການເດີນທາງ ແລະກິດຈະກໍາທາງສັງຄົມ, ແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດໍາລົງຊີວິດ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການດູແລສຸຂະພາບຈະຂຶ້ນກັບວ່າທ່ານມີປະກັນໄພຊີວິດທີ່ມີຜະລິດຕະພັນເສີມ, ການປະກັນໄພສຸຂະພາບສໍາລັບການສະຫນັບສະຫນູນເພີ່ມເຕີມ, ປະຫວັດການປິ່ນປົວຂອງທ່ານແລະສະພາບສຸຂະພາບໃນປະຈຸບັນຂອງທ່ານ. ເມື່ອເຈົ້າມີການປົກປ້ອງສຸຂະພາບທີ່ດີ, ຈໍານວນເງິນທີ່ເຈົ້າຕ້ອງການເພື່ອກະກຽມສໍາລັບການດູແລສຸຂະພາບຈະຫຼຸດລົງ, ແລະໃນທາງກັບກັນ.

ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການເດີນທາງແລະສັງຄົມຈະສູງຂຶ້ນ. ນີ້ແມ່ນຍ້ອນວ່າເຈົ້າຈະມີເວລາໃຫ້ຕົວເອງຫຼາຍຂຶ້ນ, ແລະຄວາມຕ້ອງການທີ່ຈະເຊື່ອມຕໍ່ກັບຫມູ່ເພື່ອນເກົ່າແລະມິດສະຫາຍຍ້ອນວ່າສາຍພົວພັນການເຮັດວຽກຂອງເຈົ້າຫຼຸດລົງໃນເວລາບໍານານ.

ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກິນເບ້ຍບໍານານແບບປົກກະຕິຈະບໍ່ສູງເກີນໄປ, ເພາະວ່າພວກເຮົາສ່ວນໃຫຍ່ບໍ່ມີພາລະໃນການລ້ຽງດູ ແລະ ການສຶກສາລູກຂອງພວກເຮົາ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ອັດຕາເງິນເຟີ້ຂອງຊີວິດຍັງຕ້ອງໄດ້ຮັບການພິຈາລະນາ, ເນື່ອງຈາກວ່າຄວາມປາຖະຫນາທີ່ຈະເພີດເພີນກັບອາຍຸເກົ່າແກ່ແລະໃຊ້ຈ່າຍຂອງຕົນເອງຫຼາຍກວ່າແຕ່ກ່ອນຈະນໍາໄປສູ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ສູງຂຶ້ນສໍາລັບຫຼາຍໆສິ່ງ.

ລາຍໄດ້

ໃນເວລາທີ່ທ່ານອອກກິນເບັ້ຍບໍານານ, ນອກເຫນືອໄປຈາກລາຍຮັບ passive ຈາກບໍານານຂອງທ່ານ, ດອກເບ້ຍເງິນຝາກປະຢັດ, ແລະລາຍຮັບການເຊົ່າຈາກເຮືອນຫຼືທີ່ດິນຂອງທ່ານ, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ພິຈາລະນາວ່າແຫຼ່ງລາຍຮັບການເຄື່ອນໄຫວອື່ນໆທີ່ທ່ານມີແລະວິທີການເຫຼົ່ານີ້ມີຄວາມຫມັ້ນຄົງ. ເຫຼົ່ານີ້ສາມາດປະກອບມີການແປພາສາ, ໃຫ້ຄໍາປຶກສາ, ການສອນ, ການຂຽນຫນັງສື, ທຸລະກິດອອນໄລນ໌, ຫຼືການເຮັດວຽກອື່ນໆທີ່ເຫມາະສົມສໍາລັບການບໍານານທີ່ສະຫນອງຄວາມມ່ວນໃນຂະນະທີ່ສ້າງລາຍຮັບ.

ຖ້າລາຍໄດ້ລວມຂອງທ່ານມີຄວາມຫມັ້ນຄົງ, ທ່ານບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງຈັດສັນການລົງທຶນໃຫ້ກັບປະເພດຊັບສິນທີ່ມີຜົນຕອບແທນສູງຫຼືຜົນຕອບແທນທີ່ປ່ຽນແປງ, ເພາະວ່າສິ່ງເຫຼົ່ານີ້ມາພ້ອມກັບຄວາມສ່ຽງສູງ. ການມີລາຍໄດ້ທີ່ຫມັ້ນຄົງຈະຫຼຸດຜ່ອນຄວາມກົດດັນຂອງການລົງທຶນແລະຍັງນໍາເອົາຄວາມສຸກແລະການເຊື່ອມຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນໃນການບໍານານ.

ເປົ້າຫມາຍທາງດ້ານການເງິນແລະມໍລະດົກສໍາລັບເດັກນ້ອຍ.

ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງຕອບຄໍາຖາມຕໍ່ໄປນີ້: ເປົ້າຫມາຍທາງດ້ານການເງິນໄລຍະສັ້ນ, ໄລຍະກາງ, ແລະໄລຍະຍາວຂອງເຈົ້າແມ່ນຫຍັງ? ທ່ານວາງແຜນທີ່ຈະເດີນທາງໄກທົ່ວປະເທດຫວຽດນາມ ຫຼືຕ່າງປະເທດທຸກໆປີບໍ? ເຈົ້າວາງແຜນທີ່ຈະໃຫ້ຂອງຂວັນອັນໃດໃຫ້ລູກຂອງເຈົ້າເມື່ອເຂົາເຈົ້າແຕ່ງງານ ຫຼືເມື່ອເຂົາເຈົ້າໃຫຍ່ຂຶ້ນ?

ນອກຈາກນັ້ນ, ທ່ານກໍາລັງຈະປັບຕົວທີ່ສໍາຄັນກັບສະຖານະການດໍາລົງຊີວິດຫຼືຊີວິດໃນປະຈຸບັນຂອງທ່ານ, ເຊັ່ນ: ການປ່ຽນລົດຫຼືການສ້ອມແປງເຮືອນຂອງທ່ານບໍ? ເຈົ້າວາງແຜນທີ່ຈະກຽມຕົວໃຫ້ລູກທັງສອງຂອງເຈົ້າເປັນມໍລະດົກແນວໃດ? ເຈົ້າຕັ້ງໃຈໃຫ້ການຊ່ວຍເຫຼືອທາງດ້ານການເງິນແກ່ຊີວິດປະຈໍາວັນຂອງລູກ ຫຼືຫຼານຂອງເຈົ້າບໍ?

ລະດັບຄວາມທົນທານຕໍ່ຄວາມສ່ຽງ

ນີ້ແມ່ນມາດຕະການເພື່ອປະເມີນຄວາມເຕັມໃຈຂອງນັກລົງທຶນທີ່ຈະຍອມຮັບຄວາມສ່ຽງແລະຜົນປະໂຫຍດທີ່ພວກເຂົາສະເຫນີ. ການກໍານົດນີ້ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານກໍານົດປະລິມານການຕັດສິນໃຈລົງທຶນຂອງທ່ານແທນທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ພວກເຂົາອີງໃສ່ຄວາມຮູ້ສຶກ. ຜົນຕອບແທນສູງມັກຈະກ່ຽວຂ້ອງກັບຄວາມສ່ຽງສູງ, ແລະກົງກັນຂ້າມ, ການລົງທຶນໃນເຂດປອດໄພຈະບໍ່ໃຫ້ຜົນຕອບແທນສູງ.

ແຜນການສຸກເສີນທາງດ້ານການເງິນ

ກ່ອນຈະລົງທືນຕ້ອງຕັ້ງກອງທຶນສຳຮອງໄວ້ເພື່ອໃຊ້ຈ່າຍໃນການດຳລົງຊີວິດ 6-12 ເດືອນ ແລະ ຝາກເງິນເຂົ້າບັນຊີເງິນຝາກປະຢັດໄລຍະ 1 ເດືອນ ເພື່ອຮັບປະກັນໃຫ້ເຈົ້າມີພຽງພໍກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ບໍ່ຄາດຄິດ ແລະ ການປິ່ນປົວທາງການແພດ.

ລະດັບຂອງຄັງສໍາຮອງທາງດ້ານການເງິນທີ່ທ່ານຕ້ອງການຈະຂຶ້ນກັບລາຍໄດ້ຂອງທ່ານແລະຄວາມຫມັ້ນຄົງຂອງມັນ. ໂດຍບໍ່ມີກອງທຶນສໍາຮອງ, ເມື່ອທ່ານຕ້ອງການເງິນ, ທ່ານອາດຈະຕ້ອງຂາຍຊັບສິນຢ່າງໄວວາໃນລາຄາຕໍ່າ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ຜົນຕອບແທນຂອງການລົງທຶນຕ່ໍາກວ່າທີ່ຄາດໄວ້. ນອກຈາກນັ້ນ, ທ່ານຕ້ອງການແຜນການສຸກເສີນສໍາລັບສະຖານະການທາງລົບທີ່ທ່ານຕ້ອງປັບລາຍຮັບແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງທ່ານຕາມຄວາມເຫມາະສົມ (ຫຼຸດລົງຫຼືເພີ່ມຂຶ້ນ 30%).

ອີງຕາມການປະເມີນຜົນຂ້າງເທິງນີ້, ທ່ານຈະສາມາດ ຈັດສັນທຶນໃນຫຼັກຊັບການລົງທຶນ . ເນື່ອງຈາກຂ້ອຍບໍ່ມີຂໍ້ມູນຄົບຖ້ວນກ່ຽວກັບສະຖານະການທາງດ້ານການເງິນແລະການບໍານານຂອງເຈົ້າຕ້ອງພິຈາລະນາແລະປະເມີນ, ຂ້ອຍພຽງແຕ່ສາມາດແບ່ງປັນບັນທຶກຈໍານວນຫນ້ອຍກ່ຽວກັບວິທີການຈັດສັນທຶນສໍາລັບລູກຄ້າບໍານານສ່ວນໃຫຍ່ດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້.

ກ່ອນອື່ນ ໝົດ, ມັນ ຈຳ ເປັນທີ່ຈະຕ້ອງຫຼາກຫຼາຍການລົງທຶນຂອງທ່ານ, ລວມທັງບັນຊີເງິນຝາກປະຢັດ, ຊັບສິນໃຫ້ເຊົ່າ, ແລະກອງທຶນເຊິ່ງກັນແລະກັນ. ນີ້ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານກະຈາຍຄວາມສ່ຽງແລະປັບປຸງຜົນຕອບແທນຂອງຫຼັກຊັບການລົງທຶນຂອງທ່ານ.

ຂ້ອຍມີບັນທຶກບາງອັນກ່ຽວກັບຊັບສິນການລົງທຶນ. ເງິນຝາກໃນທະນາຄານຂະຫນາດນ້ອຍໃຫ້ອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ສູງກວ່າທະນາຄານຂະຫນາດໃຫຍ່, ໃນປະຈຸບັນຕັ້ງແຕ່ 8.5% ຫາ 9.5% ຕໍ່ປີ, ສະຫນອງຜົນຕອບແທນທີ່ດີແລະຄວາມສ່ຽງຕ່ໍາເມື່ອທຽບກັບຊ່ອງທາງການລົງທຶນອື່ນໆ. ມູນຄ່າຂອງອາພາດເມັນຂະຫນາດນ້ອຍກວ່າ, ຜົນຜະລິດການເຊົ່າທີ່ສູງຂຶ້ນ; ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ແນະນໍາໃຫ້ຊື້ພຽງແຕ່ຫ້ອງແຖວທີ່ສໍາເລັດພາຍໃນ 5 ປີທີ່ຜ່ານມາເພື່ອຮັບປະກັນການແຂງຄ່າຂອງລາຄາ. Townhouses for rent ມີ ຜົນ ຜະ ລິດ ການ ເຊົ່າ ຕ ່ ໍ າ ກ ່ ວາ ອາ ພາດ ເມັນ, ແຕ່ ສະ ເຫນີ ໃຫ້ ຄວາມ ຫມັ້ນ ຄົງ ແລະ ການ ຂະ ຫຍາຍ ຕົວ ຂອງ ລາ ຄາ ທີ່ ດີກ ວ່າ.

ດ້ວຍກອງທຶນທີ່ເປີດຢູ່ໃນຕະຫຼາດ, ນີ້ແມ່ນຮູບແບບຂອງການລົງທຶນແບບຕັ້ງຕົວຕີໃນຕະຫຼາດຫຼັກຊັບ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຄວນລົງທຶນສູງສຸດ 10% ຂອງມູນຄ່າຊັບສິນທັງຫມົດ, ແລະວົງຈອນການລົງທຶນສໍາລັບຊັບສິນເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນໄລຍະກາງ, ຈາກ 5-7 ປີ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ກ່ອນທີ່ຈະຕັດສິນໃຈລົງທຶນ, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງເຂົ້າໃຈຜະລິດຕະພັນ, ວົງຈອນການລົງທຶນ, ການເຫນັງຕີງຂອງກໍາໄລ, ສະພາບຄ່ອງ, ຂັ້ນຕອນການລົງທຶນ, ແລະພາສີແລະຄ່າທໍານຽມທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ. ຄວາມເຂົ້າໃຈນີ້ຈະປ້ອງກັນບໍ່ໃຫ້ທ່ານລົງທຶນ impulsively, ອະນຸຍາດໃຫ້ທ່ານເພື່ອພັດທະນາແຜນການທີ່ແນ່ນອນ.

ສຸດທ້າຍ, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງສ້າງແຜນການທາງດ້ານການເງິນທີ່ສົມບູນແບບສໍາລັບການບໍານານ, ເທົ່າກັບ 30 ປີຂ້າງຫນ້າ, ໂດຍການສ້າງຕັ້ງກະແສເງິນສົດໃນໄລຍະເວລາສໍາລັບອາຍຸການຄາດການທັງຫມົດຂອງທ່ານ. ແຜນການນີ້ຄວນປະກອບມີແຫຼ່ງລາຍຮັບໃນໄລຍະປີ, ຄໍານຶງເຖິງການຂະຫຍາຍຕົວລາຍໄດ້ທີ່ມີທ່າແຮງ; ຄວາມຕ້ອງການໃຊ້ຈ່າຍສ່ວນບຸກຄົນ, ພິຈາລະນາອັດຕາເງິນເຟີ້ແລະການດໍາລົງຊີວິດອັດຕາເງິນເຟີ້ໃນຊ່ວງເວລາສະເພາະ; ເປົ້າໝາຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງອື່ນໆ; ແລະຕິດຕາມແລະປັບປຸງການປະຕິບັດການລົງທຶນແລະການຂະຫຍາຍຕົວຂອງຊັບສິນ.

ມີຄວາມເຂົ້າໃຈທີ່ຊັດເຈນແລະຮູບພາບທີ່ສົມບູນແບບຂອງສະຖານະການທາງດ້ານການເງິນຂອງເຈົ້າສໍາລັບການບໍານານຈະເຮັດໃຫ້ເຈົ້າມີຄວາມສະຫງົບຫຼາຍກວ່າເກົ່າແລະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານມີຄວາມສຸກກັບເງິນບໍານານຂອງທ່ານຢ່າງເຕັມທີ່. ນອກນັ້ນທ່ານຍັງສາມາດຊອກຫາການຊ່ວຍເຫຼືອຈາກຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານການເງິນສ່ວນບຸກຄົນເພື່ອຮ່ວມກັນສ້າງແຜນການກິນເບັ້ຍບໍານານທີ່ລະອຽດແລະລະມັດລະວັງ.

ເຈິ່ນທິມາຍຮັນ

ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານການວາງແຜນການເງິນສ່ວນຕົວຢູ່ FIDT

ແຫຼ່ງທີ່ມາ