4 perniagaan hartanah menangguhkan pembayaran bon pertama pada bulan Jun

Menurut laporan gambaran keseluruhan pasaran bon korporat yang baru diterbitkan oleh Penarafan VIS, perkembangan paling ketara pada Jun 2025 ialah Jabatan Penguatkuasaan Penghakiman Sivil Bandar Ho Chi Minh membayar lebih daripada VND 7,000 bilion kepada lebih daripada 43,000 pemegang bon perusahaan milik kumpulan Van Thinh Phat.

"Kami percaya ini adalah perkembangan positif untuk pemegang bon, kerana mahkamah telah memastikan penguatkuasaan hak pelabur, mewujudkan preseden yang membantu meningkatkan keyakinan dalam pasaran bon korporat," komen pakar VIS Rating.

Kebanyakan lebih daripada 7,000 bilion VND yang dikuatkuasakan datang daripada dua entiti undang-undang teras yang berkaitan dengan kes Van Thinh Phat: Syarikat Saham Bersama Kumpulan Pelaburan An Dong (dibayar balik 5,829 bilion VND) dan Perkhidmatan Bandar Ho Chi Minh - Syarikat Saham Bersama Perdagangan (dibayar balik 467 bilion VND).

Pada Jun 2025, pasaran merekodkan 4 perusahaan hartanah lewat membayar bon buat kali pertama, berkaitan dengan 4 lot bon dengan nilai keseluruhan 5,502 bilion VND.

Pada bulan Jun, pasaran juga mencatatkan usaha penyelesaian hutang yang luar biasa daripada perniagaan lain seperti Crystal Bay (kumpulan pelancongan dan resort), Kita Invest (pembinaan) dan Sunny World (hartanah). Ini menunjukkan bahawa aktiviti penstrukturan semula dan prestasi hutang berlaku bukan sahaja pada skala kes besar, tetapi juga merebak ke banyak perniagaan lain, menyumbang kepada "menyejukkan" ketegangan dalam pasaran.

Terima kasih kepada "peningkatan" ini, kadar pemulihan hutang pokok tertunggak di seluruh pasaran telah meningkat dengan ketara, meningkat kepada 34.1%. Laporan itu juga menunjukkan fakta penting: kadar pemulihan untuk bon bercagar sentiasa jauh lebih tinggi daripada bon tidak bercagar.

Menurut Penarafan VIS, walaupun bilangan kes pembayaran lewat baharu cenderung menurun, statistik menunjukkan bahawa dalam tempoh 12 bulan akan datang, kira-kira 222 trilion VND bon akan matang. Daripada jumlah ini, sehingga 44% dikeluarkan oleh organisasi dengan profil kredit pada "Lemah" atau lebih rendah.

Terutamanya, pasaran merekodkan 4 perusahaan hartanah lewat membayar bon buat kali pertama, berkaitan dengan 4 lot bon dengan nilai keseluruhan 5,502 bilion VND.

Daripada jumlah itu, Aqua City Company Limited dan Syarikat Saham Bersama Perkhidmatan Hiburan Hung Thinh Quy Nhon, kedua-duanya lewat membayar prinsipal bon bernilai VND502 bilion dan VND1,500 bilion, masing-masing.

Dua baki kes pembayaran faedah kupon lewat ialah R&H Group Corporation pada lot bon VND 3,000 bilion dan Hartanah Hoang Quan Mekong dengan lot bon VND 500 bilion.

Penarafan VIS berkata 22 daripada 35 bon yang matang pada Julai 2025 mempunyai profil kredit yang lemah. Daripada jumlah ini, lapan sudah lalai.

Thu An

Sumber: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/tai-chinh-ngan-hang/4-doanh-nghiep-bat-dong-san-cham-tra-trai-phieu-lan-dau-trong-thang-6/20250708092559952