Airbnb – punca krisis perumahan di Perancis

VTV.vn - Airbnb menjadi salah satu punca utama krisis perumahan yang semakin teruk di Perancis.

Airbnb kini mempunyai lebih daripada satu juta penyenaraian di Perancis, peningkatan 60% berbanding 2018.

Setelah dipuji sebagai simbol " ekonomi perkongsian", platform sewa rumah dalam talian Airbnb menjadi salah satu punca utama krisis perumahan yang semakin teruk di Perancis. Bukan sahaja pasaran sewa pelancong jangka pendek meletup, syarikat Amerika itu juga telah menyumbang untuk menjadikan beberapa siri rumah rasmi menjadi hartanah sewa sementara.

Kesukaran mencari rumah mampu milik kini menjadi kebimbangan utama rakyat Perancis, berpunca daripada banyak sebab: kekurangan tanah untuk pembinaan, kekurangan perumahan sosial, sewa dan harga rumah meningkat lebih cepat daripada pendapatan, prosedur rumit, banyak pangsapuri kosong. Tetapi menurut satu siri penyiasatan baru-baru ini, penarikan ratusan ribu apartmen daripada pasaran jangka panjang untuk menyediakan perkhidmatan sewaan pelancong jangka pendek melalui platform seperti Airbnb telah memburukkan lagi krisis ini.

Di Greater Paris, kira-kira 30% pangsapuri yang disenaraikan di Airbnb adalah untuk penginapan jangka pendek sahaja, menyebabkan beribu-ribu orang tertinggal untuk mencari perumahan jangka panjang. Di pusat bandar Nice, angka itu setinggi 70%, kebanyakannya diduduki oleh pelabur. Akibatnya, banyak kawasan lama menjadi sesak dengan pelancong, kedai-kedai tempatan telah hilang, dan bangunan sentiasa dibanjiri orang ramai, mengganggu kehidupan masyarakat.

Menurut artikel penyiasatan Le Monde "The Giant Airbnb," syarikat itu, dengan pendapatan $11 bilion dan keuntungan bersih $2.6 bilion menjelang 2024, telah memanfaatkan sepenuhnya tarikan pelancongan Perancis dan kelonggaran dalam dasar pengurusan. Daripada model mesranya pada tahun 2008, menyewa tilam dengan sarapan pagi, Airbnb telah menjadi mesin global yang telah mengubah pasaran hartanah bandar terbalik.

Airbnb kini mempunyai lebih daripada satu juta penyenaraian di Perancis, meningkat 60% daripada 2018. Ramai hos melihat sewaan jangka pendek sebagai "lombong emas" yang membantu mereka mengaut keuntungan dengan cepat, malah membeli rumah kedua untuk "susut nilai" melalui pelancong. Ledakan ini juga didorong oleh trend kerja jauh, menjadikan pelaburan rumah percutian jangka pendek popular.

Pada masa yang sama, pasaran sedang diubah menjadi alat untuk spekulasi hartanah: pengalaman peribadi yang pernah menjadi pembeza digantikan dengan kotak kunci, syarikat pengurusan, hiasan yang sesuai untuk semua dan sistem penilaian yang keras antara tuan tanah dan penyewa.

Selepas bertahun-tahun dituduh berlembut dalam melobi Airbnb, penggubal undang-undang Perancis dan kerajaan tempatan kini mula melawan, mengikut jejak langkah bandar seperti Barcelona dan New York. Perundangan baharu, yang akan diluluskan pada penghujung tahun 2024, dilihat sebagai permulaan yang menggalakkan untuk mengurangkan sewa jangka pendek, walaupun kawalan dan cukai kekal terhad.

Sumber: https://vtv.vn/airbnb-nguyen-nhan-gay-khung-hoang-nha-o-tai-phap-100251029101114453.htm