Tekanan perniagaan, beban rakyat

Nota editor: Baru-baru ini, harga pasir - bahan penting dalam sektor pembinaan - telah meningkat secara mendadak, menyebabkan gangguan besar kepada rantaian bekalan, yang membawa kepada satu siri akibat kepada perniagaan dan orang ramai.

Kisah ini tidak terhenti pada faktor ekonomi , tetapi juga menunjukkan "gambaran berlapis-lapis" tentang kelemahan dalam perancangan dan pengurusan pasaran... Akhbar Hanoi Moi memperkenalkan beberapa artikel: "Harga pasir yang meningkat: Tekanan ke atas perniagaan, membebankan rezeki rakyat", menggariskan situasi semasa harga pasir berserta masalah yang perlu diatasi dalam pengurusan bahan binaan khususnya, dan sumber secara amnya.

Pelajaran 1: "Demam" pasir yang luar biasa

Pasaran pembinaan di Hanoi dalam beberapa bulan kebelakangan ini telah tenggelam dalam "demam pasir" yang tidak pernah berlaku sebelum ini, menyebabkan harga bahan yang popular tetapi sangat penting ini melambung tinggi, membawa kepada beberapa akibat. Harga pasir yang tinggi dan bekalan yang terhad mengancam keselamatan kewangan dan kemajuan pembinaan projek; menghakis keuntungan perniagaan; memaksa orang untuk menanggung hutang yang besar atau meletakkan impian mereka untuk menyelesaikannya...

Penyimpanan pasir di komune Phuc Loc telah berkurangan selama beberapa bulan.

Harga melambung tinggi.

Meninjau pasaran bahan binaan di Hanoi dalam beberapa hari kebelakangan ini, wartawan Hanoi Moi Newspaper mendapati bahawa harga pasir hitam telah meningkat daripada VND200,000-250,000/m³ kepada VND400,000-500,000/m³. Khususnya, harga pasir kuning - bahan penting dalam struktur konkrit - telah melonjak kepada VND900,000-1,000,000/m³, peningkatan sebanyak 58% berbanding 2024. Peningkatan ini dianggap tidak pernah berlaku sebelum ini dan mengejutkan pelabur, perniagaan dan orang ramai.

Bukan sahaja harga meningkat, bekalan pasir juga jatuh ke dalam keadaan kekurangan yang teruk. Cik Nguyen Thi Nhung, pemilik tapak bahan binaan di dermaga Voi, komune Phuc Loc, berkongsi: "Jumlah pasir yang tiba di halaman telah berkurangan sebanyak 90% berbanding biasa. Selama beberapa hari, tiada trak yang tiba, sementara pelanggan terus bertanya..." Terutamanya, lombong pasir di Phu Tho dan Lao semuanya meningkat mengikut negeri, dengan harga yang sama "Caity" mengikut negeri. 30,000-50,000 VND/m³, tetapi masih sangat terhad.

Malah, di sepanjang Sungai Merah melalui Hanoi (melalui komune Hong Van dan Chuong Duong), wartawan Akhbar Hanoi Moi merekodkan beberapa siri halaman bahan binaan yang dahulunya sibuk dengan kenderaan pengangkutan, tetapi kini menjadi lengang. Encik Ha Sy Dong, pemilik halaman material di komune Hong Van, berkata: "Sebelum ini, saya menjual beribu-ribu meter padu pasir setiap hari, tetapi sejak dua bulan lalu saya tidak dapat mengimport satu pun lori pasir. Semua sumber mengatakan lombong itu telah menghentikan sementara melombong. Saya telah berada dalam profesion ini selama hampir 30 tahun dan tidak pernah menghadapi situasi sedemikian."

Begitu juga, Encik Dinh Van Cuong, seorang lagi pemilik halaman bahan binaan di komune Hong Van dengan pengalaman hampir 30 tahun, menegaskan bahawa dia tidak pernah melihat kekurangan pasir yang berpanjangan. Katanya, harga pasir meningkat 250-400% berbanding masa biasa. Pasir kuning telah meningkat daripada 400,000 VND/m³ kepada lebih daripada 900,000 VND/m³ dan kehabisan stok, manakala pasir hitam juga telah meningkat kepada 400,000-450,000 VND/m³...

Angka dan saham di atas menunjukkan keadaan pasaran bahan binaan yang membimbangkan, di mana harga pasir sentiasa meningkat, bekalan semakin berkurangan, menyebabkan kesan langsung dan meluas kepada industri pembinaan khususnya dan sosioekonomi amnya.

Perniagaan sedang bergelut, orang ramai sukar untuk menetap

Harga pasir yang semakin meningkat telah meletakkan syarikat pembinaan dan orang ramai dalam keadaan yang amat sukar. Menurut tinjauan pantas lebih daripada 50 syarikat pembinaan di Hanoi, sehingga 57.2% daripada pendapat mencerminkan "rancangan kewangan yang rosak" disebabkan oleh harga bahan yang tinggi, terutamanya pasir. Daripada jumlah itu, hampir 1/3 daripada syarikat terpaksa menghentikan pembinaan buat sementara waktu atau menangguhkan kemajuan untuk menunggu harga bahan binaan menjadi sejuk.

Naib Pengerusi Lembaga Pengarah Thang Long Vietnam Corporation (unit bangunan Thanh Thuy Industrial Park, Tam Hung Commune) Nguyen Thi Hanh Hieu melahirkan kebimbangan apabila projek itu terjejas teruk: "Jika kita terus melaksanakan, kita pasti akan rugi besar, tetapi jika kita berhenti, tidak akan ada tanah untuk diserahkan kepada unit pajakan, ia akan menjadi sangat sukar". Begitu juga, menurut Pengarah Phuc Son Transport and Construction Company Limited (Hanoi) Khuat Dung, syarikat itu berada dalam dilema. Banyak kontrak yang ditandatangani tidak mempunyai klausa kenaikan harga, kini harga pasir telah meningkat, pembinaan yang berterusan akan mengakibatkan kerugian, dan pemberhentian akan mengakibatkan penalti kontrak.

Harga bahan binaan yang tinggi turut memberi kesan kepada kos produk hartanah sehingga menjejaskan akses penduduk kepada perumahan terutamanya segmen perumahan mampu milik dan perumahan sosial yang sememangnya menjadi cabaran besar bagi golongan berpendapatan rendah dan sederhana di bandar besar seperti Hanoi. Seorang wakil Syarikat Pembinaan Thanh Ha berkata bahawa kenaikan harga pasir telah membawa kepada peningkatan dalam kos input dan kos pembinaan, dengan ketara menjejaskan pasaran hartanah. Disebabkan kos pembinaan mentah meningkat sekurang-kurangnya 20%, ramai pelabur projek perlu mempertimbangkan untuk melaraskan harga jualan, terutamanya dalam segmen rumah mampu milik...

Bukan sahaja perniagaan, orang ramai juga berada dalam situasi "tidak dapat mengendalikan" kerana pasir pembinaan. Encik Do Van Ha (komune Huong Son), yang sedang membina sebuah rumah, berkata: "Keluarga saya merancang untuk membina sebuah rumah dengan harga kira-kira 750 juta VND, tetapi kini ia telah melebihi 850 juta VND. Kami perlu meminjam lebih banyak wang kerana kami tidak boleh berhenti sekarang." Menurut Encik Hoang Van Nam di komune Hat Mon, kos pasir, batu, dan batu bata untuk pembinaan sahaja telah meningkat lebih daripada 150 juta VND berbanding anggaran asal. "Keluarga saya telah menyelamatkan nyawa mereka untuk membina rumah, tetapi sekarang kami terpaksa menghentikan pembinaan sementara kerana kami tidak mempunyai wang yang mencukupi, walaupun rumah belum siap, musim hujan telah tiba, ia bukan sahaja tidak selamat tetapi juga sayang," kata Encik Hoang Van Nam. Begitu juga Encik Doan Long An di wad Son Tay juga terpaksa memberhentikan projek pembinaan kerana harga pasir melebihi kemampuan keluarga untuk menanggungnya.

Perlu diingat bahawa keadaan ini adalah perkara biasa di banyak kawasan luar bandar di pinggir Hanoi - di mana orang ramai membina rumah dengan simpanan kewangan, tanpa rizab yang besar. Harga bahan meningkat 20-30% menyebabkan ramai keluarga menjadi pasif, terpaksa menangguhkan impian untuk menetap atau menyesuaikan skala projek...

Sumber: https://hanoimoi.vn/gia-cat-leo-thang-ap-luc-doanh-nghiep-ganh-nang-dan-sinh-709776.html