'Ribut' dalam harga bahan menyukarkan projek pembinaan

pelan-pembinaan-1-(1).jpg — Sejak awal tahun 2025, harga bahan binaan telah meningkat secara mendadak, menyebabkan kos pelaburan pembinaan meningkat dengan sewajarnya.

Orang ramai dan perniagaan bimbang.

Memutuskan untuk membina rumah baharu selepas bertahun-tahun menyimpan dan menyokong ibu bapa, pada April 2025, keluarga Encik Pham Minh Phuc dan Cik Nguyen Thi Quynh di komune Vinh Thuan (bandar Hai Phong ) memulakan pembinaan rumah 2 tingkat. Rumah dalam peringkat penamat.

Sejak mula pembinaan, En Phuc dan isteri berasa bimbang kerana harga bahan mentah semakin meningkat secara berterusan. Encik Phuc berkata bahawa dalam beberapa bulan kebelakangan ini, harga pelbagai jenis bahan binaan telah meningkat sebanyak 30-40% berbanding awal tahun. Khususnya, harga pasir kuning telah meningkat hampir dua kali ganda, daripada lebih daripada 400,000 VND/ ^m3 kepada hampir 800,000 VND/ ^m3 . Rumah 2 tingkat yang dibina di atas keluasan 100 ^m2 /tingkat pada mulanya menelan belanja dianggarkan 1.3 bilion VND. "Harga bahan mentah telah meningkat, banyak kos telah timbul, saya menganggarkan bahawa selepas rumah itu siap, ia akan menelan kos lebih daripada 200 juta VND," kata Encik Phuc.

pelan-pembinaan-3-(1).jpg — Bukan sahaja harga meningkat, banyak bahan yang kurang.

Harga bahan yang tinggi menyebabkan kenaikan harga kerja pembinaan menyebabkan banyak kesukaran kepada kontraktor dan pelabur projek. Encik Nguyen Van Thanh, seorang kontraktor yang pakar dalam membina rumah siap guna di wad An Duong (bandar Hai Phong) berkata: "Peningkatan pasir dan simen telah menyebabkan kenaikan harga konkrit siap campur. Pada bulan-bulan terakhir tahun ini, banyak projek sedang memasuki peringkat penamat, saya perlu memastikan sumber bahan binaan untuk projek yang saya kontrak."

Bukan sahaja kerja-kerja swasta, malah kerja-kerja dan projek-projek daripada modal pelaburan awam menghadapi banyak tekanan daripada "ribut" harga bahan binaan.

Encik Vuong Toan Tuan, Pengarah Eksekutif Pakej No. 20, pembinaan bahagian dari persimpangan jalan antara wad ke persimpangan jejantas Hai Thanh (projek Tan Vu - Hung Dao - Bui Vien Ring Road 2) berkata berbanding penghujung 2024, harga pasir meratakan, terutamanya pasir kuning... telah meningkat dua kali ganda. Bukan sahaja harganya meningkat, malah bekalannya juga sangat terhad. Sebelum ini, kontraktor menerima bahan terlebih dahulu dan membayar kemudian, tetapi kini mereka telah beralih kepada membayar pembekal terlebih dahulu, tetapi mereka tidak berani menerima kerana tidak pasti tentang sumber barang. Bagi projek pelaburan awam, jika kemajuan ditangguhkan, kedua-dua pelabur dan kontraktor akan terjejas.

"Beberapa bulan lalu, kebimbangan adalah kekurangan tapak pembinaan. Sekarang kita mempunyai tapak, harga bahan meningkat dan berlaku kekurangan," kongsi Tuan Tuan.

Pada 21 September 2025, Kerajaan telah mengeluarkan Resolusi No. 66.4/2025/NQ-CP mengenai mekanisme dan dasar khusus untuk menghapuskan kesukaran dalam melaksanakan Undang-undang Geologi dan Galian 2024, untuk mengelakkan kekurangan bahan binaan biasa.

Jawatankuasa Rakyat Bandar menugaskan Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar, Jabatan Pembinaan, dan lembaga pengurusan projek pelaburan pembinaan untuk segera mencadangkan dan melaksanakan resolusi itu, untuk mengelakkan kekurangan bahan binaan.

Mengatasi kesukaran, berpegang pada kemajuan

pembinaan(1).jpg — Mempelbagaikan sumber bekalan bahan dan mempercepatkan kemajuan pembinaan adalah penyelesaian yang sedang dilaksanakan oleh pelabur.

Berdepan dengan tekanan "ribut" harga bahan binaan, kontraktor mempercepatkan kemajuan dan secara proaktif mencari sumber bahan untuk mempelbagaikan pembekal. Encik Nguyen Van Thanh berkata bagi unit pembinaan siap guna, kontrak pembinaan ditandatangani 3-6 bulan sebelum tarikh mula. Memandangkan turun naik semasa dalam harga bahan binaan, penyelesaian yang paling praktikal adalah untuk mempercepatkan kemajuan pembinaan, mengoptimumkan buruh dan mengurangkan pengantara.

Di bawah tekanan untuk mempercepatkan kemajuan untuk berusaha melaksanakan projek itu pada 30 April dan 1 Mei 2027 (19 bulan lebih pendek daripada kontrak yang ditandatangani), Encik Vuong Toan Tuan berkata bahawa dalam beberapa bulan kebelakangan ini, keadaan hujan dan banjir di wilayah di bahagian tengah utara dan kawasan pergunungan telah menjadi rumit, dan sumber bahan dari kawasan ini telah disekat sepenuhnya. Kontraktor telah beralih kepada mencari sumber material dari wilayah Tengah.

"Kontraktor memerlukan subkontraktor untuk melaksanakan pembinaan secara serentak, tidak membiarkan item seterusnya menunggu item sebelumnya. Kerana hanya satu item yang ketinggalan jadual akan menjejaskan keseluruhan pakej," kata Encik Tuan.

Pada mesyuarat baru-baru ini mengenai keadaan sosio-ekonomi bandar dalam tempoh 9 bulan yang lalu dan pemeriksaan projek utama di bandar itu, para pemimpin Jawatankuasa Rakyat Bandar Hai Phong meminta Jabatan Pembinaan untuk segera mengumumkan harga bahan binaan setiap bulan untuk mengehadkan kesan ke atas kemajuan pembinaan projek. Menasihati Jawatankuasa Rakyat Bandar mengenai penggunaan jenis kontrak yang sesuai kepada kontraktor sekiranya berlaku risiko turun naik harga untuk kos input supaya tidak menjejaskan kemajuan projek.

MINH KHOI

Sumber: https://baohaiphong.vn/bao-gia-vat-lieu-lam-kho-cong-trinh-xay-dung-523371.html