Bac Ninh mempunyai lebih daripada 1,300 rumah yang tidak terjual untuk pekerja.

Wilayah Bac Ninh telah menggunakan pelaburan dalam 51 projek perumahan sosial untuk rakyat berpendapatan rendah dan perumahan untuk pekerja taman perindustrian, dengan jumlah keluasan tanah kira-kira 157 hektar.

Apabila siap, projek-projek itu akan menyediakan kira-kira 3.9 juta meter persegi ruang lantai perumahan, bersamaan dengan lebih daripada 46,500 pangsapuri, menyediakan penginapan untuk kira-kira 180,000 orang.

Daripada jumlah ini, terdapat 29 projek perumahan sosial untuk rakyat berpendapatan rendah, dengan skala pembinaan sebanyak 15,500 pangsapuri, menyediakan penginapan untuk 75,000 orang, termasuk 21 projek siap dan 8 projek yang disediakan untuk pelaburan dan pembinaan.

Di samping itu, wilayah Bac Ninh juga melabur dalam 22 projek perumahan pekerja, dengan skala pembinaan 31,000 pangsapuri, menyediakan penginapan untuk kira-kira 105,000 orang, termasuk 7 projek siap dan 15 projek dalam persediaan untuk pelaburan dan pembinaan.

Baru-baru ini, pemilik projek telah mengiklankan untuk dijual hampir 1,700 unit rumah pekerja, tetapi sangat sedikit yang telah dijual. Pada masa ini, 7 projek telah tidak terjual kira-kira 1,300 unit.

Pelabur projek perumahan sosial di wilayah Bac Ninh hanya menjual 350 daripada 1,700 unit rumah pekerja.

Menurut Encik Nguyen Tuan Dung, Timbalan Pengarah Jabatan Pembinaan Bac Ninh, wilayah itu kini mempunyai hampir 6,000 unit rumah sosial yang telah siap, tetapi hanya lebih 3,000 unit telah didaftarkan untuk pembelian.

Sebabnya, perumahan sosial untuk pekerja sering tertumpu di taman industri (IP) dan zon pemprosesan eksport di daerah dan komune. Oleh itu, orang berpendapatan rendah di kawasan luar bandar tidak dibenarkan membeli atau menyewa, menyebabkan hanya sedikit pembeli yang layak.

Terdapat juga isu cukai pendapatan. Mengikut peraturan semasa, orang yang berpendapatan melebihi 11 juta VND mesti membayar cukai pendapatan peribadi. Dengan 11 juta VND sebulan, selepas perbelanjaan sara hidup, apatah lagi perlu menghantar wang pulang kepada keluarga mereka, mereka tidak mampu untuk membeli.

Menurut Encik Nguyen Tuan Dung, bagi membolehkan pekerja membeli rumah, adalah perlu untuk mempertimbangkan tahap pendapatan mereka. Tambahan pula, kebanyakan pekerja adalah dari wilayah lain, jadi mereka tidak perlu membeli rumah, tetapi hanya mahu menyewa. Oleh itu, membangunkan penginapan akan lebih sesuai.

"Kami telah berbincang dengan Kumpulan Kerja Kerajaan tentang jenis penginapan. Ini adalah jenis perumahan yang mendapat permintaan tertinggi pekerja. Pada masa akan datang, untuk membangunkan penginapan pekerja, Kementerian Pembinaan perlu meneliti dan memberi nasihat mengenai pembentukan sistem piawaian dan peraturan dari peringkat pemilihan pelabur hingga ke peringkat perancangan, mengurus pembangunan dan penggunaan perumahan sosial, " tegas Encik Dung.

Menurut Encik Nguyen Tuan Dung, Timbalan Pengarah Jabatan Pembinaan wilayah Bac Ninh, untuk pekerja membeli perumahan sosial, tahap pendapatan mereka mesti dipertimbangkan.

Menurut Encik Dung, kesukaran dalam melaksanakan projek membina sekurang-kurangnya 1 juta unit perumahan sosial juga berkaitan dengan beberapa siri isu lain, seperti sasaran, kerja perancangan...

Mengenai kriteria tersebut, perumahan sosial dibina dengan kepadatan 1.5 kali ganda dan pekali guna tanah 1.5 kali ganda, tetapi tidak ada peraturan mengenai kriteria infrastruktur sosial, sehingga proses pelaksanaan perancangan sangat mengelirukan.

Mengenai harga jualan, peraturan semasa ialah ia hanya boleh dinilai sekali sahaja pada peringkat awal. Tetapi dengan kadar faedah terkawal 10%/tahun, apabila projek itu siap, bersama-sama dengan kenaikan harga bahan dan inflasi, tidak ada peraturan yang membimbing pelarasan harga.

"Pada masa akan datang, Kementerian Pembinaan akan mengkaji dan menambah Undang-undang mengenai Pindaan untuk dikemukakan kepada Dewan Negara untuk kelulusan, memberi perhatian kepada isu-isu yang berkaitan dengan harga. Jika harga diselaraskan setiap tahun, ia akan menjadi asas kepada perniagaan untuk terus menggalakkan penyertaan mereka dalam pelaburan dalam membangunkan perumahan sosial, terutamanya NOCN" - ketua Jabatan Pembinaan wilayah Bac Ninh mengulas.

Tien Dung (vov.vn)

Sumber