Masalah di kemudahan
Komune Son Dong ditubuhkan atas dasar penggabungan 3 komune dan pekan termasuk: An Chau, An Ba dan Vinh An. Kawasan semula jadi adalah lebih daripada 78.7 km2 dengan hampir 24,400 orang, di mana hampir separuh daripadanya adalah etnik minoriti. Menurut Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Komune, Hoang Van Dung, sejak hari pertama operasi, Jawatankuasa Parti dan Kerajaan Komune dengan cepat menyiapkan jabatan khusus, menugaskan kakitangan yang kompeten untuk menerima dan memproses rekod tanah. Bagaimanapun, jumlah rekod tanah yang banyak yang telah tertunggak dalam banyak tempoh menyukarkan untuk menyelesaikannya mengikut proses baharu. Sebagai contoh, banyak bidang tanah di komune Son Dong sebelum ini diberikan sijil tanah pertanian , tetapi orang ramai sewenang-wenangnya membina rumah sebelum 2010, kemudian memindahkannya tanpa melalui prosedur pertukaran nama. Pembeli yang terakhir kini layak untuk diberikan sijil hak guna tanah di bawah Undang-undang Tanah 2024, tetapi set prosedur baharu hanya membenarkan pengeluaran sijil kepada pemilik, dan belum lagi mengendalikan kes pemindahan. Menurut ketua Jawatankuasa Rakyat Komune, rakyat telah hidup stabil dan memenuhi syarat sah tetapi masih belum diberikan sijil kerana masalah prosedur. Lokaliti mengesyorkan agar agensi khusus segera menambah arahan untuk memastikan hak undang-undang rakyat.
 |
Orang ramai mengendalikan prosedur pentadbiran di darat di Pusat Khidmat Pentadbiran Komune Kien Lao. |
Di komune Trung Chinh dan Kien Lao, penerimaan dan pemprosesan dokumen masih menghadapi banyak kesukaran kerana perisian sehenti tidak mempunyai konfigurasi masa untuk langkah-langkah seperti: Menentukan kewajipan kewangan, penilaian dokumen atau penyiaran awam. Ini menjadikan jadual pelantikan untuk mengembalikan hasil tidak hampir dengan masa pemprosesan sebenar. Di komune Bao Dai, pengeluaran dan penggantian sijil adalah sukar kerana peta kadaster baharu berbeza daripada peta kadaster lama, manakala dokumen telah mengalami banyak perubahan seperti derma, pewarisan dan pemindahan, menjadikan pengesahan asal tanah menjadi rumit.
Kesukaran biasa komune dan wad hari ini ialah jumlah rekod tatacara tanah telah meningkat secara mendadak kerana pemindahan dari peringkat daerah ke peringkat komune, tetapi kakitangan pentadbiran tanah adalah nipis, kebanyakan kakitangan menjaga banyak bidang. Sementara itu, pangkalan data tanah di banyak tempat tidak disegerakkan, sistem perisian yang saling berkaitan masih mempunyai ralat, menyebabkan gangguan dalam penerimaan dan pemprosesan rekod.
Mendampingi untuk mengatasi kesukaran
Bagi menyokong akar umbi dalam fasa awal mengendalikan model kerajaan tempatan 2 peringkat, Jawatankuasa Rakyat Wilayah telah mengarahkan Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar menubuhkan kumpulan kerja untuk pergi terus ke komune dan wad bagi membimbing dan menghapuskan halangan. Kumpulan telah menyemak rekod, mendengar cadangan, dan menerangkan serta membimbing secara terperinci langkah pengendalian untuk setiap kes tertentu. Melalui kerja, banyak kesulitan akar umbi telah diselesaikan di tempat kejadian, menyumbang kepada memendekkan masa untuk memproses prosedur untuk rakyat.
| Untuk meningkatkan kecekapan pengendalian prosedur pentadbiran dalam sektor tanah, pada masa akan datang, wilayah Bac Ninh akan terus menambah baik sistem pangkalan data tanah, mempercepatkan pendigitalan rekod dan mengemas kini perubahan tanah mengikut model bersatu untuk seluruh wilayah. Komune dan wad akan disokong untuk menambah sumber manusia kadaster, dan pada masa yang sama, meningkatkan latihan profesional untuk memenuhi keperluan yang semakin meningkat dalam prosedur pengendalian mengikut model kerajaan tempatan 2 peringkat. |
Pada bulan September, Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar menganjurkan kursus latihan intensif untuk pegawai kadaster peringkat komune bagi meningkatkan kelayakan dan kemahiran profesional mereka dalam menggunakan perisian pengurusan fail. Jabatan juga berkoordinasi dengan Jabatan Sains dan Teknologi dan Pusat Khidmat Pentadbiran Awam Wilayah untuk menyemak dan membetulkan kesilapan teknikal dalam sistem perkhidmatan awam, perisian sehenti elektronik dan perisian khusus lain. Pembetulan ralat dan sambungan sedang dipercepatkan untuk mengurangkan kesesakan sistem, kemas kini yang perlahan atau status fail yang salah.
Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar telah mengeluarkan "Buku Panduan mengenai pengurusan tanah Negeri apabila melaksanakan kerajaan tempatan dua peringkat", membantu lokaliti memahami dengan jelas bidang kuasa, tugas dan prosedur pentadbiran mereka. Kandungan buku panduan telah dihantar secara elektronik ke lokaliti untuk dipelajari oleh kakitangan. Bagi memudahkan proses pengendalian prosedur pentadbiran, pada 13 Oktober lalu, Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar telah mengeluarkan keputusan meluluskan prosedur dalaman bagi semua prosedur tanah di bawah kuasa Jabatan dan Jawatankuasa Rakyat di peringkat komune. Setiap prosedur mempunyai arahan yang jelas mengenai rekod, prosedur dan tanggungjawab setiap jabatan bagi memastikan kakitangan akar umbi mempunyai asas pelaksanaan yang konsisten. Menurut Timbalan Pengarah Pusat Perkhidmatan Pentadbiran Awam Komune Ngoc Thien Nguyen Quang Tam, Jawatankuasa Rakyat Komune kini ditugaskan untuk menjalankan dua kumpulan utama prosedur tanah: mengeluarkan sijil hak guna tanah dan aset yang dilampirkan pada tanah buat kali pertama dan membetulkan kesilapan pada sijil hak guna tanah. Berbanding dengan zaman awal mengendalikan model kerajaan tempatan 2 peringkat, kini banyak masalah telah diselesaikan dan dibimbing oleh agensi khusus wilayah itu. Berkat itu, kerja-kerja penerimaan dan pemprosesan dokumen di peringkat akar umbi lebih lancar. Sejak Julai hingga kini, komune telah menerima 259 fail permohonan buat kali pertama untuk mengeluarkan sijil hak guna tanah dan pemilikan aset yang melekat pada tanah; kebanyakannya diselesaikan tepat pada masanya. Bagaimanapun, komune mengesyorkan agar wilayah itu segera mengarahkan penyelarasan yang lebih rapat antara Jabatan Cukai dan Jawatankuasa Rakyat di peringkat komune, mewujudkan keadaan yang menggalakkan untuk memproses dokumen.
Untuk meningkatkan kecekapan pengendalian prosedur pentadbiran dalam sektor tanah, pada masa akan datang, wilayah Bac Ninh akan terus menambah baik sistem pangkalan data tanah, mempercepatkan pendigitalan rekod dan mengemas kini perubahan tanah mengikut model bersatu untuk seluruh wilayah. Komune dan wad akan disokong untuk menambah sumber manusia kadaster, dan pada masa yang sama, meningkatkan latihan profesional untuk memenuhi keperluan yang semakin meningkat dalam prosedur pengendalian mengikut model kerajaan tempatan 2 peringkat. Wilayah itu juga akan terus mengkaji dan mengesyorkan Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar untuk menyesuaikan dan menambah prosedur bagi kes sebenar, terutamanya rekod pemindahan melalui banyak peringkat, memastikan keharmonian antara peraturan undang-undang dan hak rakyat.
Sumber: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-thao-go-kho-khan-nang-hieu-qua-giai-quyet-thu-tuc-ve-dat-dai-postid431449.bbg
Komen (0)