Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya Ho Chi Minh baru sahaja mengemukakan cadangan mengenai senarai harga tanah pertama yang akan diguna pakai mulai 1 Januari 2026, di Bandar Raya Ho Chi Minh.
Menurut cadangan itu, Bandar Raya Ho Chi Minh akan dibahagikan kepada zon berdasarkan sempadan pentadbiran pra-penggabungannya untuk menentukan tahap harga tertentu.
Berkenaan tanah kediaman, di Zon 1 (dahulunya Bandar Raya Ho Chi Minh), harga tanah tertinggi yang dicadangkan ialah 687.2 juta VND/m², terpakai untuk jalan Dong Khoi, Nguyen Hue, dan Le Loi. Harga terendah ialah 2.3 juta VND/m² (kawasan perumahan Thieng Lieng). Jalan Tran Binh Trong mempunyai kenaikan harga tertinggi, 1.65 kali lebih tinggi daripada harga sebelumnya.
Di Kawasan 2 (dahulunya wilayah Binh Duong), harga tanah tertinggi ialah 89.6 juta VND/m² (Jalan Bac Si Yersin, Jalan Bach Dang). Harga terendah ialah 1.3 juta VND/m².
Terutamanya, kawasan ini mempunyai jalan raya dengan kenaikan harga tertinggi yang direkodkan, mencecah lebih daripada 8 kali ganda senarai harga semasa (Lebuhraya 505, bahagian dari Jambatan Le Trang ke Lebuhraya 507).
Di Kawasan 3 (dahulunya wilayah Ba Ria - Vung Tau), harga tanah tertinggi adalah hampir 149.9 juta VND/m² (Jalan Thuy Van) dan yang terendah adalah lebih 1.8 juta VND/m².
Bagi tanah komersial dan perkhidmatan, Zon 1 mempunyai harga tertinggi iaitu 573.6 juta VND/m², terletak di sepanjang jalan Dong Khoi, Nguyen Hue, dan Le Loi.
Di kawasan 2, harga tertinggi ialah 53.8 juta VND/m² (Jalan Bac Si Yersin, Jalan Bach Dang); harga terendah ialah 500,000 VND/ m² .
Di Kawasan 3, harga tertinggi hampir 89.7 juta VND/m² (Jalan Thuy Van).
Berkenaan tanah untuk tujuan pengeluaran dan perniagaan , harga tertinggi di Zon 1 ialah 481.1 juta VND/m²; Zon 2 ialah 44.8 juta VND/m² dan Zon 3 adalah lebih 74.7 juta VND/m².
Bagi tanah pertanian , senarai harga tanah baharu membahagikannya kepada 4 zon dengan harga tertentu.
Kawasan 1 termasuk Wad Saigon, Wad Tan Dinh, Wad Ben Thanh, Wad Cau Ong Lanh, Wad Ban Co, Wad Xuan Hoa, Wad Nhieu Loc, Wad Xom Chieu, Wad Khanh Hoi, Wad Vinh Hoi, Wad Cho Quan, Wad An Dong, Wad Cho Lon, Wad Binh Phu, Wad Binh Phu, Wad Binh Phu Wad, Wad Dien Hong, Wad Vuon Lai, Wad Hoa Hung, Wad Minh Phung, Wad Binh Thoi, Wad Hoa Binh, Wad Phu Tho , Wad Gia Dinh, Wad Binh Thanh, Wad Binh Loi Trung, Wad Thanh My Tay, Ward Binh Quoi, Ward Duc Nohu N.
Di kawasan ini, harga tertinggi bagi tanah yang digunakan untuk tanaman saka ialah 625,000 VND/ m² , dan yang terendah ialah 400,000 VND/ m² ; harga tertinggi bagi tanah yang digunakan untuk tanaman tahunan ialah 500,000 VND/ m² , dan yang terendah ialah 320,000 VND/ m² .
Kawasan 2 termasuk wad Tan Thuan, wad Phu Thuan, Wad Tan My, Wad Tan Hung, Wad Chanh Hung, Wad Phu Dinh, Wad Binh Dong, Wad Dong Hung Thuan, Wad Trung My Tay, Wad Tan Thoi Hiep, Wad Thoi An, Wad An Phu Dong, Wad Tan Son Hoa, Wad Tan Hi Nhat, Wad Tan Son Hoa, Wad Tan Hi Nhat wad, Wad Tan Son, Wad Tay Thanh, Wad Tan Son Nhi, Wad Phu Tho Hoa, Wad Tan Phu, Wad Phu Thanh, Wad An Lac, Wad Binh Tan, Wad Tan Tao, Wad Binh Tri Dong, Wad Binh Hung Hoa, Wad Hanh Thong, Wad An Nhon, Wad Ta Hoip Dong Hoi, Wad Ta Hoip Dong Hoi wad, wad An Khanh, wad Binh Trung, wad Cat Lai, wad Phuoc Long, wad Tang Nhon Phu, wad Long Binh, wad Long Phuoc, wad Long Truong, Hiep Wad Binh, Wad Linh Xuan, Wad Thu Duc, Wad Tam Binh, Wad Thu Dau Mot, Wad Phu Loi, Wad Chanh Hiep, Wad Binh Duong, Wad An Phu, Wad Binh Hoa, Wad Lai Thieu, Wad Thuan An, Wad Thuan Giao. Wad Dong Hoa, Wad Di An, Wad Tan Dong Hiep, Wad Rach Dua, Wad Tam Thang, Wad Vung Tau, Wad Phuoc Thang.
Di kawasan ini, harga tertinggi bagi tanah yang digunakan untuk tanaman saka ialah 500,000 VND/ m² , dan yang terendah ialah 320,000 VND/ m² ; harga tertinggi bagi tanah yang digunakan untuk tanaman tahunan ialah 400,000 VND/ m² , dan yang terendah ialah 256,000 VND/ m² .
Kawasan 3 merangkumi komune Vĩnh Lộc, Tân Vĩnh Lộc, Bình Lợi, Tân Nhựt, Bình Chánh, Hưng Long, Bình Hưng, Củ Chi, Tân An Hội, Thái Nhỹ, Thái Nhỹ Đức, Phú Hòa Đông, Bình Mỹ, Đông Thạnh, Hóc Môn, Xuân Thới Sơn, Bà Điểm, Nhà Bè, Hiệp Phước, Cần, Thới Sơn, Bà Điểm, Nhà Bè, Hiệp Phước, Cần An Giờ Thới Đông; wad Tân Hiệp; wad Tân Khánh; wad Tân Uyên; wad Bình Cơ; Wad Vĩnh Tân; wad Chánh Phú Hòa; Wad Phú An; wad Hòa Lợi; wad Bến Cát; Wad Long Nguyên; wad Tây Nam; wad Thới Hòa; wad Bà Rịa; wad Tam Long; Wad Long Hương; wad Tân Hải; Wad Tân Phước; wad Tân Thành; dan wad Phú Mỹ.
Di kawasan ini, harga tertinggi bagi tanah yang digunakan untuk tanaman saka ialah 400,000 VND/ m² , dan yang terendah ialah 256,000 VND/ m² ; bagi tanah yang digunakan untuk tanaman tahunan, harga tertinggi ialah 320,000 VND/ m² , dan yang terendah ialah 205,000 VND/ m² .
Kawasan 4 termasuk komune Bau Bang, komune Tru Van Tho, komune Thuong Tan, komune Bac Tan Uyen, komune Phuoc Hoa, komue Phu Giao, komue Phuoc Thanh, komue An Long, komue Thanh An, komue Dau Tieng, komue Long Hoa, Komune Minh Thanh Giao, Komune Minh Thanh Gio Duao komune, komune Xuan Son, komune Nghia Thanh, komune Binh Gia, komune Dat Do, komune Long Dien, komune Phuoc Hai, komune Long Hai, komune Ho Tram, komune Xuyen Moc, komune Hoa Hiep, komune Hoa Hoi, komune khas Binh Chau, komune Bau dan komune Da Conmu komune Chau Pha.
Di kawasan ini, harga tertinggi bagi tanah yang digunakan untuk tanaman saka ialah 320,000 VND/ m² , dan yang terendah ialah 205,000 VND/ m² ; harga tertinggi bagi tanah yang digunakan untuk tanaman tahunan ialah 256,000 VND/ m² , dan yang terendah ialah 164,000 VND/ m² .
Menurut Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya Ho Chi Minh, senarai harga tanah pertama ini bukan sahaja digunakan untuk mengira yuran penggunaan tanah, yuran pajakan tanah dan cukai, tetapi juga diperluaskan kepada tiga kes baharu mengikut Resolusi 254/2025/QH15 Dewan Undangan Negeri .
Ini termasuk mengira yuran penggunaan tanah dan sewa tanah apabila Negeri memperuntukkan tanah, memajak tanah, atau mengubah tujuan penggunaan tanah; mengira nilai hak penggunaan tanah apabila menswastakan perusahaan milik negara ; dan mengira pampasan apabila Negeri menuntut semula tanah.
Sumber: https://www.sggp.org.vn/bang-gia-dat-moi-tai-tphcm-gia-dat-cao-nhat-hon-687-trieu-dongm-post830311.html
Komen (0)