Bandar Raya Ho Chi Minh secara rasmi mengeluarkan senarai harga tanah pelarasan

Pada 22 Oktober, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh Phan Van Mai menandatangani keputusan untuk meminda dan menambah Keputusan No. 02 Jawatankuasa Rakyat Bandaraya yang mengawal selia senarai harga tanah di kawasan itu. Senarai harga tanah larasan Bandar Ho Chi Minh akan digunakan dari 31 Oktober hingga 31 Disember 2025.

Untuk tanah kediaman, harga tanah tertinggi di jalan Nguyen Hue, Le Loi dan Dong Khoi di Daerah 1 ialah sehingga 687.2 juta VND/m2. Harga ini 4 kali lebih tinggi daripada senarai harga sebelumnya (162 juta VND/m2), tetapi telah menurun berbanding draf senarai harga tanah sebelum ini iaitu 810 juta VND/m2.

Harga beberapa laluan jiran seperti: Dong Du ialah 409 juta VND/m2, laluan Hai Ba Trung (bergantung kepada bahagian) ialah 350-450 juta VND/m2, jalan Ton Duc Thang (bahagian dari Dataran Me Linh ke jambatan Nguyen Tat Thanh) ialah 447 juta VND/m2.

Di Daerah 3, seluruh jalan Nam Ky Khoi Nghia, Hai Ba Trung, Nguyen Thi Minh Khai dan Cong Truong Quoc Te dijangka mempunyai harga tanah baharu tertinggi pada 305-340 juta VND/m2.

Harga tanah di daerah Hoc Mon dan kawasan pinggir bandar lain di Ho Chi Minh City cenderung menurun berbanding draf senarai harga tanah larasan sebelumnya (Foto: PN).

Antara isu yang mendapat perhatian umum sejak kebelakangan ini ialah kenaikan harga tanah yang melampau di kawasan pinggir bandar dan daerah terpencil dalam draf senarai harga tanah pelarasan sebelum ini. Dalam draf terbaru, harga tanah di kawasan ini telah menurun dengan ketara.

Mengikut draf lama, harga tanah Lebuhraya Nasional 22 Jalan Selari ialah 71 juta VND/m2, lebih 50 kali ganda lebih tinggi daripada harga lama 1.4 juta VND/m2 tanpa mengambil kira pekali pelarasan harga tanah. Dalam senarai harga tanah pelarasan yang baru dikeluarkan, harga tanah di kawasan ini hanya 32.2 juta VND/m2.

Menurut penilaian Majlis Penilaian Harga Tanah HCM City, kandungan penyerahan terkini (dengan draf senarai harga tanah pelarasan dilampirkan) dicadangkan untuk menambah harga tanah untuk tanah pertanian , komersial dan perkhidmatan; tanah pengeluaran bukan pertanian dan perniagaan yang bukan tanah komersial atau perkhidmatan, memastikan keharmonian kepentingan pengguna tanah dan pelabur.

Bagi tanah pertanian, senarai harga tanah pelarasan yang baru dikeluarkan adalah berdasarkan harga tanah pertanian mengikut senarai harga sebelumnya, didarab dengan pekali pelarasan harga tanah. Ini tidak menjejaskan kes pengambilan balik tanah oleh Negara kerana orang yang tanahnya diambil alih akan menentukan harga tanah tertentu mengikut harga pasaran.

Pada masa yang sama, Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar telah membina senarai harga tanah bagi tanah pertanian di Zon Pertanian Berteknologi Tinggi ke arah mengekalkan tahap kutipan semasa.

Bagi tanah kediaman, Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar juga mengumpul maklumat harga tanah daripada pangkalan data harga dan harga tanah pindahan pasaran dan berdasarkan keadaan sosio -ekonomi sebenar bandar untuk mencadangkan senarai harga tanah bagi tanah kediaman yang sesuai untuk setiap daerah, daerah dan bandar Thu Duc. Pada masa yang sama, Jabatan telah menyemak dan mengimbangi harga untuk lokasi sempadan antara daerah, daerah, bandar Thu Duc dan bahagian dan laluan jalan raya di kawasan yang sama.

Harga tanah komersial dan perkhidmatan dalam senarai harga tanah larasan dibina berdasarkan penilaian ciri-ciri situasi pembangunan sosio-ekonomi setiap kawasan untuk menentukan harga. Kaedah ini juga digunakan untuk tanah pengeluaran bukan pertanian dan perniagaan yang bukan tanah komersial atau perkhidmatan.

Senarai harga tanah pelarasan yang baru dikeluarkan juga menyediakan harga bagi tanah pengeluaran bukan pertanian dan perniagaan dengan ciri-ciri khusus. Contohnya, tanah di taman perindustrian, zon pemprosesan eksport, Taman Perisian Quang Trung, gugusan pertanian dan mineral, tanah yang digunakan untuk tujuan pertahanan dan keselamatan negara, tanah yang digunakan untuk tujuan awam, tanah untuk kerja-kerja lalu lintas, pengairan, bekalan air dan saliran, pencegahan bencana alam, tanah dengan peninggalan sejarah dan budaya, tempat pemandangan, warisan semula jadi...

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-chinh-thuc-ban-hanh-bang-gia-dat-dieu-chinh-20241017131448333.htm