Harta Tanah Quang Ninh: Nilai barisan produk sedia ada

Dalam konteks pasaran mengetatkan koridor undang-undang dan mengehadkan bekalan berkualiti, produk telus yang membawa keuntungan masih mempunyai "tangan atas" dan dicari oleh pelanggan. Pada masa ini, di lereng bukit Sub-zon 68, bandar Ladang Moc Chau (Moc Chau, Son La), warna kuning oren Ly masak bersinar terang. Warna oren kuning yang menjolok mata yang tergantung di dahan menarik ramai pelancong berkunjung dan bergambar. Pada pagi 9 Disember, Setiausaha Agung To Lam bekerjasama dengan Jawatankuasa Ekonomi Pusat mengenai hasil pelaksanaan tugas dari awal penggal Kongres ke-13 hingga sekarang dan hala tuju tugas pada masa akan datang. Tasik Hoa Binh, anugerah alam semula jadi yang ajaib, membuka peluang untuk daerah Da Bac - sebuah kawasan yang pernah dianggap "di belakang" pada peta pelancongan - untuk mempunyai hala tuju pembangunan yang baharu. Dengan mengekalkan identiti budaya tradisional dan memulihara landskap semula jadi, tempat ini semakin menarik sejumlah besar pelancong untuk melawat dan merasai pengalaman. Daerah Son Duong (wilayah Tuyen Quang) secara beransur-ansur melaksanakan matlamat untuk menghapuskan rumah sementara, usang dan menyokong isi rumah miskin untuk membangunkan ekonomi, memastikan memenuhi kriteria luar bandar baharu menjelang 2025. Pada petang 9 Disember, Pejabat Perhimpunan Negara mengeluarkan Dokumen No. 3090/VPQH-TT yang meminta agensi berita dan siaran akhbar yang dijangka menyiarkan sidang akhbar pada sesi ke-4. (Disember 2024) Jawatankuasa Tetap Dewan Negara. Sejak kebelakangan ini, wilayah Cao Bang mempunyai banyak aktiviti untuk menggalakkan pelaksanaan dasar etnik yang berkesan, termasuk Program Sasaran Kebangsaan untuk pembangunan sosio-ekonomi di kawasan minoriti etnik dan pergunungan. Projek membina Zon Bebas Tarif, Zon Ekonomi Nhon Hoi (Binh Dinh) telah mula melaksanakan pampasan bagi pengambilan tanah untuk isi rumah mulai awal tahun 2007. Namun atas pelbagai sebab, pampasan untuk isi rumah yang terjejas akibat projek itu tidak tepat, menyebabkan aduan dan saman berlarutan. Antaranya, isi rumah Encik Huynh Van Canh memfailkan aduan di mana-mana tetapi hak mereka tidak dapat diselesaikan dengan memuaskan. Berita umum Akhbar Etnik dan Pembangunan. Berita petang pada 9 Disember mempunyai maklumat penting berikut: Mempelbagaikan bentuk penyebaran budaya membaca, Menyalakan lampu untuk "menumbuhkan" bunga Tet, "Dataran Tinggi Putih" Bac Ha - Destinasi menarik di wilayah Barat Laut. Bersama-sama dengan berita lain di kawasan minoriti etnik dan pergunungan. Dalam beberapa tahun kebelakangan ini, daripada sumber modal Program Sasaran Nasional untuk Pembangunan Sosio-Ekonomi di Etnik Minoriti dan Kawasan Pergunungan, tempoh 2021 - 2030, fasa I dari 2021 - 2025 (disingkatkan sebagai Program Sasaran Nasional 1719), Dak To Ver komune, daerah Chu Pah, Gia Lai telah membangunkan infrastruktur pengeluaran penting. Oleh itu, menyumbang kepada peningkatan kehidupan orang ramai, penampilan luar bandar semakin diperbaharui. Orang yang berprestij, ketua kampung yang dicontohi di daerah Chiem Hoa (wilayah Tuyen Quang) dengan rasa tanggungjawab yang tinggi, tanpa mengira kesulitan kepada setiap isi rumah, dengan prestij mereka telah menjadi jambatan penting untuk membawa dasar dan garis panduan Parti, undang-undang Negara kepada etnik minoriti, terutamanya di kawasan terpencil. Dengan semangatnya, Cik Truong Thi Bach Thuy, etnik Khmer, Pengarah Koperasi Buluh dan Rotan Thuy Tuyet, komune Phu Tan, daerah Chau Thanh, wilayah Soc Trang , telah mengubah penampilan, menghidupkan semula daya hidup baru untuk perkampungan kraf tenun tradisional Phu Tan (dipanggil pekerjaan tenunan di Utara) dan mencipta pekerjaan tenunan di Utara. Di daerah pergunungan Ba ​​Thuoc, Jabatan Kebudayaan, Sukan dan Pelancongan Thanh Hoa telah menganjurkan pengumuman lawatan kembara di daerah pergunungan di wilayah itu. Dengan lebih daripada Dengan 235 bilion VND untuk melaksanakan Projek menghapuskan rumah sementara dan usang menjelang 2025, wilayah Ca Mau menyasarkan untuk menyiapkan pembinaan dan pembaikan rumah baharu untuk isi rumah yang layak.

Minat pelabur dalam hartanah Quang Ninh telah meningkat dengan mendadak.

Tanda-tanda peningkatan

Pada suku pertama 2024, pertumbuhan KDNK sebanyak 5.66% menandakan pemulihan ekonomi yang kukuh dan merupakan petanda positif untuk pasaran hartanah. Ini disokong oleh dasar makroekonomi yang fleksibel dan mencatatkan kadar faedah yang rendah dalam tempoh 21 tahun yang lalu, mewujudkan keadaan untuk penyebaran modal yang kukuh ke dalam pasaran hartanah. Statistik menunjukkan bahawa pasaran sibuk dengan 133,512 transaksi hartanah, meningkat 22% berbanding suku keempat 2023.

Persatuan Broker Hartanah Vietnam (VARS) meramalkan bahawa kitaran kenaikan harga baharu akan datang, apabila 70% pelabur bersedia untuk dibuka untuk jualan, 80% lantai dagangan memasuki semula pasaran dan "merekrut tentera baru", serta 70% pelabur bersedia untuk "meletakkan wang" tahun ini jika ada produk yang sesuai.

Selepas demam apartmen di Hanoi, pasaran beralih ke kawasan pinggir bandar dan dijangka merebak ke bandar satelit. Disokong oleh pelepasan undang-undang dan kredit daripada tiga undang-undang paling berpengaruh, termasuk Undang-undang Tanah 2024 berkuat kuasa mulai 1 Julai 2024, Undang-undang Perniagaan Hartanah 2023 dan Undang-undang Perumahan 2023, kawasan seperti Hai Phong dan Quang Ninh terus menarik perhatian pelanggan.

Undang-undang Tanah 2024 akan memberi kesan besar kepada pasaran, dengan peningkatan harga tanah pampasan mengikut prinsip pasaran dan penubuhan paras harga projek yang lebih tinggi. Penghapusan kesesakan undang-undang dan pengembangan hak guna tanah untuk warga Vietnam di luar negara akan mewujudkan pemanasan pasaran hartanah, terutamanya dalam segmen hartanah mewah dan pangsapuri mewah, memenuhi keperluan berehat dan persaraan. Ini, pada masa yang sama, digalakkan oleh jumlah kiriman wang ke Vietnam, mencecah 16 bilion USD pada 2023, dengan 25% daripada jumlah itu dilaburkan dalam pasaran hartanah.

Pada separuh kedua 2024, pasaran hartanah dijangka kembali dengan tarikan yang kuat. Permintaan sebenar daripada memiliki pangsapuri untuk kediaman, pangsapuri rumah kedua dan pajakan memacu aliran tunai ke pasaran ini, terutamanya di Quang Ninh, ibu kota pelancongan dengan bilangan pelancong sehingga 15.5 juta dan pendapatan mencecah 33,480 bilion VND. Mengetuai seluruh wilayah Utara, pasaran ini berkembang maju dalam semua penunjuk.

Menurut Batdongsan.com.vn, minat pelabur terhadap Quang Ninh meningkat secara mendadak (sebanyak 11%) pada April 2024, merentas semua segmen, termasuk pangsapuri. Bilangan penyenaraian juga meningkat sebanyak 20%, manakala harga kekal stabil, tanpa tanda-tanda penurunan harga seperti di beberapa tempat lain.

Permintaan untuk perdagangan pangsapuri di Kawasan Perbandaran Empangan Cai Geleximco dalam pasaran sekunder masih sangat besar.

Hartanah yang dikaitkan dengan keperluan sebenar "berkuasa"

Walau bagaimanapun, sejak kebelakangan ini, pasaran hartanah telah mengalami banyak turun naik dan telah banyak terjejas oleh kesesakan undang-undang. Bekalan baharu adalah terhad, dan beberapa siri projek terpaksa digantung buat sementara waktu.

Oleh itu, trend pelaburan hartanah telah banyak berubah, pembeli semakin berhati-hati apabila membuat keputusan untuk "meletakkan wang". Jika dahulu lokasi - kemudahan - harga jualan adalah syarat "perlu", kini kesahan menjadi prasyarat - "pasport" untuk membantu pelanggan dan pelabur berasa selamat dalam transaksi.

Lebih-lebih lagi bagi pelabur hartanah resort mewah yang mempunyai "rasa" tersendiri, mereka bukan sahaja berminat dan mencari produk dengan dokumen undang-undang yang bersih dan perancangan yang sistematik, tetapi juga menentukan bahawa ini adalah aset sedia ada yang boleh dieksploitasi serta-merta dan mempunyai peluang untuk keuntungan yang mampan.

Contohnya, pangsapuri di Kawasan Perbandaran Cai Dam Geleximco. Adalah diketahui bahawa projek itu menyaksikan sejumlah besar urus niaga ketika ia mula-mula dibuka untuk dijual, semua pangsapuri dengan cepat menemui pemilik selepas itu. Pada masa ini, walaupun projek itu telah beroperasi secara stabil selama bertahun-tahun, permintaan dalam pasaran sekunder masih sangat besar.

Kawasan Perbandaran Empangan Cai Geleximco adalah projek dengan keluasan keseluruhan 37.04 hektar, terletak betul-betul di jalan utama kawasan pelancongan Bai Chay. Projek ini sangat dihargai oleh penduduk, kerana taraf hidup modennya dengan sistem produk yang pelbagai, disertai dengan rangkaian utiliti dalaman dan luaran yang kaya serta ruang hijau segar, infrastruktur yang lengkap. Pangsapuri semuanya direka bentuk untuk menjadi moden, lapang, dan penggunaan maksimum.

Bukan sahaja tempat yang boleh didiami, pangsapuri di sini juga sangat menarik kepada penyewa, memberikan pemilik aliran tunai yang selamat dan mampan.

Hartanah Quang Ninh masih mempunyai banyak ruang untuk pembangunan.

Sumber: https://baodantoc.vn/bat-dong-san-quang-ninh-gia-tri-cua-dong-san-pham-hien-huu-1733741723023.htm