Hartanah Quy Nhon sedang dalam gelombang: Kejayaan infrastruktur, ledakan pelancongan, aliran modal mempercepatkan

Quy Nhon – pasaran baharu wilayah Tengah

Peta Hartanah Pantai Tengah menyaksikan peralihan dalam keseimbangan. Walaupun Da Nang dan Nha Trang pernah memainkan peranan perintis, Quy Nhon kini disebut sebagai titik terang baharu, memenuhi semua syarat untuk memasuki kitaran pertumbuhan baharu. Selepas tempoh pertumbuhan panas 2015-2019, Da Nang kini telah memasuki tempoh kestabilan, dengan kelajuan transaksi semakin perlahan. Nha Trang juga terpaksa menstruktur semula untuk mengendalikan lebihan bekalan kondotel. Sementara itu, Quy Nhon, dengan dana tanah bersih dan potensi pembangunan jangka panjang, telah meningkat menjadi "bintang baharu" di peta wilayah Tengah.

Tangkapan skrin_20251005_101925_M365 Copilot — Quy Nhon sedang berusaha untuk menjadi pusat pembangunan baharu wilayah Tengah.

Kelebihan pertama Quy Nhon ialah tahap harganya yang rendah. Berbanding dengan Da Nang dan Nha Trang, harga hartanah di sini masih rendah 20-30%, manakala potensi pembangunan infrastruktur dan pelancongan tidak kalah. Perbezaan ini membuka margin kenaikan harga yang menarik, terutamanya dalam konteks ramai pelabur mencari peluang dalam pasaran baru muncul.

Kedua ialah tabung tanah bersih dan ruang pembangunan jangka panjang. Kawasan di sepanjang Lebuhraya 19 dan Sungai Ha Thanh sentiasa dirancang secara serentak, mewujudkan ruang pembangunan baharu untuk bandar itu.

Infrastruktur penyambungan juga sedang memasuki fasa kejayaan. Bahagian Lebuhraya Utara-Selatan Hoai Nhon - Quy Nhon, Lebuhraya Nasional 19 yang menghubungkan pelabuhan Quy Nhon dengan Tanah Tinggi Tengah telah siap, pelabuhan Quy Nhon - pelabuhan ke-4 terbesar di Vietnam, telah dinaik taraf kepada pelabuhan antarabangsa dan lapangan terbang Phu Cat telah mengembangkan kapasitinya. Faktor-faktor ini pada masa yang sama menjadikan Quy Nhon sebagai hab trafik strategik, memainkan peranan sebagai "pintu masuk" ke wilayah super yang baru dibentuk selepas penggabungan.

Pelancongan adalah tuil paling berkuasa untuk kejayaan. Banyak majalah antarabangsa, termasuk Rough Guides dan The Guardian, telah mengundi Quy Nhon sebagai salah satu destinasi baru muncul di Asia. Malah, bilangan pelancong ke Quy Nhon dalam beberapa tahun kebelakangan ini telah berkembang dengan pesat, mencatatkan hampir 8 juta ketibaan pada 2024, 6.5 juta ketibaan dalam tempoh 6 bulan pertama 2025 dengan tarikan seperti Ky Co, Eo Gio, Ghenh Rang atau Cu Lao Xanh.

Akhirnya, asas ekonomi dan politik juga menyumbang kepada pengukuhan kedudukan Quy Nhon. Sebelum penggabungan, KDNK Binh Dinh mengekalkan kadar pertumbuhan yang stabil melebihi 7%/tahun. Pada Julai 2025, peristiwa Binh Dinh secara rasmi bergabung dengan Gia Lai mewujudkan "wilayah super" seluas lebih 21,000 km², di mana Quy Nhon dipilih sebagai pusat pentadbiran dan politik. Ini adalah titik perubahan untuk meningkatkan peranan Quy Nhon di seluruh rantau ini.

Aliran modal beralih, tanda gelombang pasaran

Pasaran hanya benar-benar menarik apabila terdapat aliran modal yang besar, dan di Quy Nhon, isyarat ini jelas. Menurut statistik dari Cawangan Pejabat Pendaftaran Tanah Quy Nhon, pada bulan Mac dan April, unit tersebut menerima dan memproses lebih daripada 900 rekod pembelian, penjualan dan pemindahan hak guna tanah. Berbanding tempoh yang sama, bilangan rekod meningkat kira-kira 65% dan tidak menunjukkan tanda-tanda berhenti.

Dari perspektif perniagaan, Quy Nhon telah melihat penyertaan serentak kedua-dua pelabur besar dan menengah. Syarikat hartanah domestik sentiasa memburu dana tanah. Beberapa syarikat seperti Sun Group, FLC atau Phat Dat telah hadir, menunjukkan potensi pertumbuhan pasaran. Menurut Jawatankuasa Rakyat Wilayah, Quy Nhon sahaja kini mempunyai 32 projek bandar dan resort yang memerlukan pelaburan.

Tangkapan skrin_20251005_101950_M365 Copilot — Quy Nhon dianggap "Da Nang kedua" pada peta hartanah (Foto: Kawasan Bandar Ikonik Quy Nhon)

Penganalisis mengatakan peralihan ini serupa dengan Da Nang 10-15 tahun yang lalu: harga masih rendah, infrastruktur berkembang pesat, pelancongan berkembang pesat dan modal mengalir masuk. Contohnya, di Da Nang, Bach Dang Street, harga semasa telah melebihi 340 juta VND/m², peningkatan mendadak berbanding tahap sebelumnya iaitu ~286 juta VND/m². Apabila semua faktor bertumpu, kitaran pertumbuhan baharu selalunya akan dicetuskan di Quy Nhon.

Dalam gambaran keseluruhan itu, kehadiran projek utama seperti Quy Nhon Iconic menyumbang kepada menunjukkan daya tarikan pasaran. Projek ini dirancang secara sistematik di kawasan seluas lebih 43 hektar di sepanjang Sungai Ha Thanh, betul-betul di sebelah hadapan Lebuhraya Nasional 19. Diposisikan sebagai "River Village, Seaside City", Quy Nhon Iconic menggabungkan tradisi tepi sungai dan kehidupan moden secara harmoni, mewujudkan standard baharu untuk model kawasan bandar.

Tangkapan skrin_20251005_102018_M365 Copilot — Quy Nhon Iconic - kawasan bandar model di sepanjang sungai Ha Thanh.

Quy Nhon menjadi teras wilayah super, memenuhi semua syarat untuk menjadi "Da Nang kedua" pada peta hartanah Pusat, telah menjadikan projek yang dilaksanakan di sini menjadi tumpuan yang tidak boleh diabaikan oleh pelabur.

Sumber: https://congluan.vn/bat-dong-san-quy-nhon-vao-song-ha-tang-but-pha-du-lich-bung-no-dong-von-tang-toc-10311566.html