Bloomberg Economics: Kapasiti pembuatan Vietnam adalah setara dengan China

(NLDO)- Menurut Bloomberg Economics, Vietnam adalah titik terang dalam kalangan ekonomi sedang pesat membangun dari segi keupayaannya untuk menggantikan China dalam rantaian bekalan global.

Avison Young Vietnam baru sahaja menerbitkan laporan "Tinjauan Hartanah Perindustrian Vietnam - Merebut Peluang", menunjukkan gambaran terang tentang pasaran ini dalam konteks meredakan ketegangan perdagangan AS-China.

Menurut penilaian itu, pengurangan tarif timbal balik AS ke atas eksport Vietnam kepada 20% telah mewujudkan kesan positif, manakala aliran perdagangan global terus berubah dengan kukuh. Eksport China beralih ke Amerika Latin, Eropah dan Afrika, manakala barangan Asia Tenggara - terutamanya barangan Vietnam - telah berkembang dengan ketara dalam pasaran Amerika Utara.

Vietnam juga mendapat manfaat daripada perubahan besar dalam ruang undang-undang, perancangan dan pembangunan selepas penggabungan sempadan, menjadikan persekitaran pelaburan lebih telus dan menguntungkan. Perolehan eksport dalam tempoh 10 bulan mencapai 391 bilion USD, meningkat 16.2% dalam tempoh yang sama, menunjukkan aliran modal FDI yang stabil, terutamanya dalam kumpulan industri pemprosesan dan pembuatan. Ini terus menjadi "magnet" yang menarik modal pelaburan global dan asas yang kukuh untuk mempromosikan hartanah perindustrian.

Menurut Indeks Potensi Eksport Bloomberg Economics, Vietnam terus menyerlah dalam kalangan ekonomi sedang pesat membangun yang berpotensi menggantikan China dalam rantaian bekalan global. Walaupun berada di belakang India dan AS, skor Vietnam lebih tinggi daripada Indonesia, Malaysia dan Thailand dari segi kos buruh dan daya tarikan pelaburan. Khususnya, pengeluaran dan kapasiti tenaga Vietnam dianggap setara dengan China - kelebihan yang jarang berlaku di rantau ini.

Hartanah perindustrian Vietnam: Tempat yang cerah untuk menggantikan China

Vietnam juga mempunyai kelebihan integrasi mendalam dengan 16 FTA yang berkuat kuasa, meliputi 87% daripada ekonomi dunia . Ini membantu barangan "Buatan Vietnam" mengakses pasaran global dengan mudah dan sangat menarik pengilang untuk mengalihkan rantaian bekalan mereka.

Meramalkan bekalan dan permintaan, Avison Young percaya bahawa tekanan kewangan dan keperluan pembangunan mampan akan memaksa pengeluar untuk memberi lebih perhatian kepada kecekapan, fleksibiliti dan kelajuan. Encik Vu Minh Chi, Pengarah Jabatan Perkhidmatan Taman Perindustrian Avison Young Vietnam, mengulas bahawa sebagai tambahan kepada faktor tradisional seperti lokasi, harga sewa atau dasar keutamaan, perniagaan kini lebih berminat dalam perkhidmatan guaman, kastam dan sijil asal - untuk beroperasi dengan cepat dan memenuhi piawaian eksport pelbagai pasaran.

Segmen hartanah siap dibina seperti kilang, gudang, penyimpanan sejuk, pusat transit dan penghantaran jarak jauh terus mencatatkan permintaan yang tinggi. Perkhidmatan logistik juga semakin profesional, daripada import dan eksport, pemeriksaan, pelabelan, pembungkusan sehinggalah kepada prosedur kastam.

Permintaan sewa yang semakin terperinci dan khusus mendorong pasaran beralih daripada "kuantiti" kepada "kualiti". Ramai pelabur bukan sahaja membangunkan infrastruktur asas tetapi juga menyasarkan model taman industri hijau, logistik bersepadu dan piawaian ESG. Dari segi lokasi, dana tanah di zon perdagangan bebas (FTZ), berhampiran pelabuhan laut dalam atau lapangan terbang dalam masa 1-2 jam perjalanan menjadi keutamaan bagi gelombang pelaburan baharu.

Sumber: https://nld.com.vn/bloomberg-economics-vietnam-skills-equivalent-to-china-19625111713233989.htm