Kementerian Kewangan telah memberi maklum balas terhadap cadangan untuk mengurangkan yuran penggunaan tanah apabila menukar tanah kebun kepada tanah kediaman.

Menjawab petisyen daripada pengundi Hanoi mengenai pengurangan yuran penggunaan tanah untuk isi rumah dan individu yang menukar kegunaan tanah daripada tanah kebun atau tanah pertanian yang diwarisi daripada nenek moyang kepada tanah kediaman, Kementerian Kewangan menyatakan bahawa undang-undang tanah semasa dengan jelas menetapkan prinsip untuk mengutip yuran penggunaan tanah. Tambahan pula, untuk mengurangkan beban kewangan rakyat, Kementerian sedang memuktamadkan draf Resolusi Kerajaan untuk menangani sebarang halangan yang timbul semasa pelaksanaan.

Gambar ilustrasi: Tuan Anh/TTXVN

Kementerian Kewangan menyatakan bahawa, mengikut peraturan dalam Undang-undang Tanah 2024, terdapat peruntukan mengenai pembayaran yuran penggunaan tanah apabila menukar tujuan penggunaan tanah daripada tanah pertanian kepada jenis tanah lain.

Sehubungan itu, “1. Apabila mengubah tujuan penggunaan tanah seperti yang ditetapkan dalam poin b, c, d, e, f dan g Klausa 1, Perkara 121 Undang-undang ini, pengguna tanah hendaklah membayar yuran penggunaan tanah dan sewa tanah mengikut peraturan berikut: a) Membayar yuran penggunaan tanah dan sewa tanah sekaligus untuk keseluruhan tempoh pajakan yang bersamaan dengan perbezaan antara yuran penggunaan tanah dan sewa tanah jenis tanah selepas mengubah tujuan penggunaan tanah dan yuran penggunaan tanah dan sewa tanah jenis tanah sebelum mengubah tujuan penggunaan tanah untuk baki tempoh penggunaan tanah."

Perkara 8 Dekri No. 103/2024/ND-CP menetapkan pengiraan yuran penggunaan tanah apabila menukar tujuan penggunaan tanah untuk isi rumah dan individu mengikut prinsip yang dinyatakan dalam Klausa 1, Perkara 156 Undang-undang Tanah 2024. Sehubungan itu, bagi isi rumah dan individu yang menukar tujuan penggunaan tanah daripada tanah pertanian kepada tanah kediaman, yuran penggunaan tanah dikira sebagai perbezaan antara yuran penggunaan tanah berdasarkan harga tanah kediaman ditolak yuran penggunaan tanah berdasarkan harga tanah pertanian pada masa keputusan untuk membenarkan perubahan tujuan penggunaan tanah dikeluarkan.

Baru-baru ini, Kementerian Kewangan mengumumkan bahawa ia telah menerima cadangan dan cadangan daripada pihak tempatan, serta laporan media, mengenai hakikat bahawa harga tanah di sesetengah pihak adalah luar biasa tinggi berbanding senarai harga tanah lama. Harga tanah kediaman jauh lebih tinggi daripada harga tanah pertanian. Oleh itu, apabila Negeri membenarkan penukaran guna tanah daripada tanah pertanian kepada tanah kediaman, isi rumah perlu membayar yuran guna tanah yang jauh lebih tinggi berbanding sebelum ini, dan terdapat cadangan untuk mengurangkan yuran guna tanah dan obligasi kewangan untuk rakyat.

Sebagai tindak balas kepada cadangan dan maklum balas yang dinyatakan di atas, sementara menunggu pindaan kepada Undang-undang Tanah 2024, dan untuk menyokong isi rumah dan individu dalam mengurangkan obligasi kewangan mereka apabila menukar guna tanah daripada tanah pertanian kepada tanah kediaman, Kementerian Kewangan sedang memuktamadkan draf Resolusi Kerajaan mengenai penyelesaian dan menangani halangan berkaitan yuran penggunaan tanah untuk isi rumah dan individu apabila menukar guna tanah daripada tanah pertanian kepada tanah kediaman (terpakai kepada tanah kebun, tanah kolam, tanah pertanian dalam plot tanah yang sama dengan rumah atau tanah kediaman di kawasan kediaman apabila hak penggunaan tanah diiktiraf tetapi tidak diiktiraf sebagai tanah kediaman) untuk dilaporkan kepada pihak berkuasa yang berwibawa untuk pertimbangan dan keputusan.

Sumber: https://baotintuc.vn/kinh-te/bo-tai-chinh-tra-loi-kien-nghi-giam-tien-su-dung-dat-khi-chuyen-dat-vuon-sang-dat-o-20251215113400048.htm