Gergasi hartanah mendapat keuntungan besar, tetapi Novaland mengalami kerugian besar

(Dan Tri) - Pada suku ketiga, banyak syarikat hartanah memperoleh keuntungan besar hasil daripada aktiviti perniagaan teras atau pelaburan. Sebaliknya, sesetengah syarikat mengalami kerugian besar beribu-ribu bilion dong dan menghadapi banyak kesukaran.

Banyak perniagaan hartanah telah mencatatkan hasil perniagaan yang positif dalam 9 bulan pertama tahun ini. Banyak perniagaan melaporkan peningkatan mendadak dalam keuntungan berbanding tempoh yang sama tahun lepas, hasil daripada penyusunan semula sumber hasil, menggalakkan sektor sewaan dan perkhidmatan, atau merekodkan hasil daripada projek yang telah menyelesaikan prosedur undang-undang dan diserahkan kepada pasaran.

Banyak perniagaan hartanah melaporkan keuntungan yang luar biasa tinggi

Syarikat Saham Bersama Hartanah Saigon Thuong Tin - TTC Land (kod saham: SCR) mengumumkan bahawa dalam 9 bulan pertama, hasil bersih mencecah lebih VND 950 bilion dan keuntungan selepas cukai hampir VND 34 bilion, masing-masing 3 kali ganda dan 23 kali lebih tinggi daripada tempoh yang sama tahun lepas. Pertumbuhan itu datang daripada peralihan dalam struktur hasil, peningkatan dalam sektor perkhidmatan, penyewaan hartanah dan pembinaan.

Segmen ini membawa aliran tunai yang stabil kepada perniagaan, manakala hasil pemindahan hartanah masih belum bertambah baik. Ini juga merupakan orientasi strategik TTC Land dalam tempoh 2026-2027: Meningkatkan bahagian hasil operasi - pajakan, menyasarkan model pembangunan seimbang antara aliran tunai jangka pendek dan jangka panjang.

Pasaran hartanah berkembang pesat, keuntungan perniagaan dibezakan (Foto: NVL).

Atau Syarikat Saham Bersama Pelaburan Nam Long (kod saham: NLG) juga mencatatkan keputusan positif dengan hasil dan keuntungan selepas cukai dalam 9 bulan pertama meningkat hampir 5 kali ganda dan 23 kali ganda berbanding tempoh yang sama, mencecah hampir 3,941 bilion VND dan 354 bilion VND. Hasil terutamanya datang daripada penyerahan projek perniagaan yang dilaksanakan di Ho Chi Minh City, Tay Ninh dan Can Tho .

Begitu juga, Syarikat Saham Bersama Pelaburan dan Dagangan Khang Dien House (kod saham: KDH) mencatatkan hasil 9 bulan lebih dua kali ganda tempoh yang sama tahun lepas, mencecah VND2,869 bilion. Keuntungan selepas cukai mencecah hampir VND841 bilion, dua kali ganda tempoh yang sama. Hasil perniagaan juga sebahagian besarnya disumbangkan oleh hasil pemindahan hartanah.

Jualan projek juga menyumbang kepada peningkatan kukuh dalam keuntungan Syarikat Saham Bersama Pembangunan Hartanah Phat Dat (kod saham: PDR) dan Construction Development Investment Joint Stock Corporation (DIC Group - kod saham: DIG).

Pada suku ketiga, keuntungan Phat Dat mencecah hampir VND86 bilion, meningkat 68% berbanding tempoh yang sama tahun lepas. Alasan yang diberikan oleh perusahaan itu ialah dalam tempoh tersebut, hasil pemindahan hartanah terus direkodkan daripada projek Bac Ha Thanh ( Gia Lai ) dan Ky Dong (HCMC).

Dalam 9 bulan pertama, syarikat itu mencapai hasil bersih sebanyak VND964 bilion dan keuntungan selepas cukai sebanyak VND201 bilion, masing-masing 5.5 kali ganda dan 31% lebih tinggi daripada tempoh yang sama tahun lepas.

Sementara itu, Kumpulan DIC mempunyai hasil bersih lebih VND1,339 bilion, keuntungan selepas cukai melebihi VND193 bilion, masing-masing 28 kali dan 17 kali lebih tinggi daripada tempoh yang sama tahun lepas. Menjelaskan sebabnya, kumpulan itu menyatakan bahawa pendapatan kebanyakannya datang daripada aktiviti perniagaan hartanah.

Pada 17 September, Kumpulan DIC mengumumkan siapnya pemindahan projek Kawasan Kediaman Lam Ha Centre Point di wilayah Ninh Binh , dengan harga pemindahan lebih daripada VND 1,327 bilion. Dalam 9 bulan pertama, syarikat memperoleh keuntungan hampir VND 200 bilion, 13 kali lebih tinggi daripada tempoh yang sama tahun lepas.

Novaland dan 2 perniagaan lain melaporkan kerugian

Walau bagaimanapun, sesetengah perniagaan masih mengalami kerugian besar atau mempunyai prestasi perniagaan yang lemah. Novaland Group (kod saham: NVL) kehilangan VND1,820 bilion dalam 9 bulan pertama, terutamanya disebabkan oleh penurunan dalam hasil kewangan. Bagaimanapun, hasil jualan bersih mencecah hampir VND4,956 bilion, meningkat 33% berbanding tempoh yang sama tahun lepas, direkodkan daripada penyerahan projek utama.

Sehingga 30 September, jumlah pinjaman terkumpul Novaland adalah lebih daripada VND64,000 bilion, di mana pinjaman jangka pendek adalah kira-kira VND32,000 bilion.

Atau Syarikat Saham Bersama DRH Holdings (kod saham: DRH) kerugian lebih daripada 25 bilion VND pada suku ketiga, melanjutkan rentetan kerugian 10 suku berturut-turut. Terkumpul dalam 9 bulan, syarikat itu kehilangan hampir 76 bilion VND.

Syarikat Saham Bersama Pelaburan Perumahan dan Pembangunan Bandar Vinahud (kod saham: VHD) juga kerugian lebih 22 bilion VND pada suku ketiga, disebabkan hasil yang rendah tidak mencukupi untuk menampung kos operasi. Terkumpul dalam 9 bulan, syarikat itu kehilangan hampir 80 bilion VND.

Keuntungan daripada pelaburan saham

Beberapa perniagaan lain telah meningkatkan keuntungan, tetapi ia datang daripada aktiviti pelaburan saham seperti Syarikat Saham Bersama Pembangunan Bandar Tu Liem (kod saham: NTL) atau Syarikat Saham Bersama Pelaburan Pembangunan Perumahan Da Nang (kod saham: NDN).

Sehubungan itu, pada suku ketiga, Kawasan Bandar Tu Liem memperoleh keuntungan daripada deposit dan pelaburan sekuriti hampir 4 kali lebih tinggi daripada tempoh yang sama, mencecah hampir 58 bilion VND. Ini membantu perusahaan memperoleh keuntungan hampir 13 bilion VND, 3.5 kali lebih tinggi daripada tempoh yang sama, walaupun hasil hanya hampir 4 bilion VND.

Sementara itu, Nha Da Nang mencatatkan lebih daripada 128 bilion VND keuntungan daripada pelaburan sekuriti dalam tempoh 9 bulan pertama. Berkat itu, keuntungan dalam tempoh 9 bulan pertama mencecah lebih 145 bilion VND, 3.5 kali lebih tinggi daripada tempoh yang sama tahun lepas.

Sumber: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/cac-dai-gia-bat-dong-san-lai-lon-rieng-novaland-lo-dam-20251031143946390.htm