Syarikat-syarikat gergasi hartanah mengaut keuntungan besar, manakala Novaland mengalami kerugian besar.

(Akhbar Dan Tri) - Pada suku ketiga, banyak perniagaan hartanah telah memperoleh keuntungan besar hasil daripada aktiviti perniagaan teras atau pelaburan mereka. Sebaliknya, sesetengah syarikat mengalami kerugian besar beribu-ribu bilion dong dan menghadapi banyak kesukaran.

Banyak perniagaan hartanah mencatatkan keputusan perniagaan yang positif dalam tempoh sembilan bulan pertama tahun ini. Beberapa syarikat melaporkan peningkatan keuntungan yang mendadak berbanding tempoh yang sama tahun lepas, hasil daripada penstrukturan semula sumber pendapatan, peningkatan segmen pajakan dan perkhidmatan, atau pengiktirafan pendapatan daripada projek yang telah menyelesaikan prosedur perundangan dan telah diserahkan kepada pasaran.

Banyak syarikat hartanah melaporkan keuntungan yang sangat tinggi.

Syarikat Saham Bersama Hartanah Saigon Thuong Tin - TTC Land (kod saham: SCR) mengumumkan bahawa dalam tempoh sembilan bulan pertama tahun ini, pendapatan bersih mencecah lebih VND 950 bilion dan keuntungan selepas cukai mencecah hampir VND 34 bilion, masing-masing tiga kali ganda dan 23 kali ganda lebih tinggi berbanding tempoh yang sama tahun lepas. Pertumbuhan ini berpunca daripada perubahan dalam struktur pendapatan, dengan peningkatan dalam perkhidmatan, pajakan hartanah dan pembinaan.

Segmen-segmen ini menyediakan aliran tunai yang stabil untuk perniagaan, manakala hasil daripada pemindahan hartanah masih belum meningkat. Ini juga merupakan hala tuju strategik TTC Land untuk tempoh 2026-2027: meningkatkan perkadaran hasil operasi dan pajakan, dengan menyasarkan model pembangunan yang seimbang antara aliran tunai jangka pendek dan jangka panjang.

Pasaran hartanah sedang berkembang pesat, tetapi keuntungan korporat dipelbagaikan (Foto: NVL).

Begitu juga, Nam Long Investment Corporation (kod saham: NLG) juga mencatatkan keputusan positif dengan pendapatan dan keuntungan selepas cukai untuk sembilan bulan pertama masing-masing meningkat hampir lima kali ganda dan 23 kali ganda berbanding tempoh yang sama tahun lepas, mencecah hampir VND 3,941 bilion dan VND 354 bilion. Pendapatan terutamanya datang daripada penyerahan projek yang dilaksanakan oleh syarikat di Bandar Raya Ho Chi Minh, Tay Ninh, dan Can Tho .

Begitu juga, Khang Dien House Investment and Business Joint Stock Company (kod saham: KDH) mencatatkan pendapatan dalam tempoh sembilan bulan pertama lebih daripada dua kali ganda berbanding tempoh yang sama tahun lepas, mencecah VND 2,869 bilion. Keuntungan selepas cukai mencecah hampir VND 841 bilion, dua kali ganda berbanding tempoh yang sama. Keputusan perniagaan juga sebahagian besarnya disumbangkan oleh pendapatan daripada pemindahan hartanah.

Aktiviti jualan projek juga telah menyumbang dengan ketara kepada peningkatan keuntungan Syarikat Saham Bersama Pembangunan Hartanah Phat Dat (kod saham: PDR) dan Perbadanan Pembangunan Pelaburan dan Pembinaan DIC (Kumpulan DIC - kod saham: DIG).

Pada suku ketiga, keuntungan Phat Dat mencecah hampir 86 bilion VND, peningkatan sebanyak 68% berbanding tempoh yang sama tahun lepas. Syarikat itu mengaitkan ini dengan pendapatan berterusan daripada pemindahan hartanah daripada projek Bac Ha Thanh ( Gia Lai ) dan projek Ky Dong (Bandar Raya Ho Chi Minh).

Bagi sembilan bulan pertama tahun ini, syarikat itu mencapai pendapatan bersih sebanyak 964 bilion VND dan keuntungan selepas cukai sebanyak 201 bilion VND, masing-masing mewakili peningkatan sebanyak 5.5 kali ganda dan 31% berbanding tempoh yang sama tahun lepas.

Sementara itu, Kumpulan DIC mencatatkan pendapatan bersih lebih 1,339 bilion VND dan keuntungan selepas cukai melebihi 193 bilion VND, masing-masing mewakili peningkatan sebanyak 28 kali ganda dan 17 kali ganda berbanding tempoh yang sama tahun lepas. Menjelaskan sebabnya, kumpulan itu menyatakan bahawa pendapatan tersebut sebahagian besarnya datang daripada aktiviti perniagaan hartanah.

Pada 17 September, DIC Group mengumumkan penyempurnaan pemindahan projek kediaman Lam Ha Center Point di wilayah Ninh Binh dengan nilai lebih 1.327 bilion VND. Bagi sembilan bulan pertama tahun ini, syarikat itu mencatatkan keuntungan hampir 200 bilion VND, 13 kali ganda lebih tinggi berbanding tempoh yang sama tahun lepas.

Novaland dan dua syarikat lain melaporkan kerugian.

Walau bagaimanapun, sesetengah perniagaan masih mengalami kerugian yang ketara atau mengalami prestasi perniagaan yang lemah. Novaland Group (kod saham: NVL) melaporkan kerugian sebanyak VND 1,820 bilion dalam tempoh sembilan bulan pertama, terutamanya disebabkan oleh penurunan pendapatan kewangan. Walaupun begitu, hasil jualan bersih mencecah hampir VND 4,956 bilion, peningkatan sebanyak 33% berbanding tempoh yang sama tahun lepas, disebabkan oleh penyerahan projek-projek utama.

Sehingga 30 September, jumlah hutang tertunggak Novaland adalah lebih 64,000 bilion VND, yang mana hutang jangka pendek adalah kira-kira 32,000 bilion VND.

Syarikat Saham Bersama DRH Holdings (kod saham: DRH) melaporkan kerugian lebih 25 bilion VND pada suku ketiga, melanjutkan rentetan kerugiannya kepada 10 suku berturut-turut. Bagi sembilan bulan pertama tahun ini, kerugian kumulatif syarikat mencecah hampir 76 bilion VND.

Sementara itu, Syarikat Saham Bersama Pelaburan Perumahan dan Pembangunan Bandar Vinahud (kod saham: VHD) juga melaporkan kerugian lebih 22 bilion VND pada suku ketiga, disebabkan oleh pendapatan yang rendah yang tidak mencukupi untuk menampung kos operasi. Bagi sembilan bulan pertama tahun ini, kerugian kumulatif syarikat mencecah hampir 80 bilion VND.

Keuntungan datang daripada pelaburan pasaran saham.

Beberapa perniagaan lain mengalami pertumbuhan keuntungan, tetapi ini datang daripada aktiviti pelaburan sekuriti, seperti Syarikat Saham Bersama Pembangunan Bandar Tu Liem (kod saham: NTL) atau Syarikat Saham Bersama Pelaburan Pembangunan Perumahan Da Nang (kod saham: NDN).

Sehubungan itu, pada suku ketiga, keuntungan Syarikat Pembangunan Bandar Tu Liem daripada deposit dan pelaburan sekuriti meningkat hampir empat kali ganda berbanding tempoh yang sama tahun lepas, mencecah hampir 58 bilion VND. Ini membantu syarikat mencapai keuntungan hampir 13 bilion VND, 3.5 kali lebih tinggi daripada tempoh yang sama tahun lepas, walaupun pendapatan hanya hampir 4 bilion VND.

Sementara itu, Da Nang House mencatatkan keuntungan pelaburan saham lebih 128 bilion VND dalam tempoh sembilan bulan pertama. Hasilnya, keuntungan sembilan bulan mencecah lebih 145 bilion VND, 3.5 kali lebih tinggi berbanding tempoh yang sama tahun lepas.

Sumber: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/cac-dai-gia-bat-dong-san-lai-lon-rieng-novaland-lo-dam-20251031143946390.htm