Wilayah dan bandar menghapuskan halangan dalam sektor hartanah.

Sejurus selepas persidangan "Menghilangkan halangan dan menggalakkan pembangunan pasaran hartanah yang sihat dan mampan" yang dipengerusikan oleh Perdana Menteri Pham Minh Chinh , hujung minggu lalu, Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya Ho Chi Minh telah menghantar jemputan kepada 6 perniagaan dengan 7 projek hartanah yang menghadapi masalah prosedur di bandar ini untuk menghadiri mesyuarat bagi menyelesaikan isu-isu ini, yang dijadualkan berlangsung hari ini, 20 Februari.

Nyahpasang setiap projek

Mesyuarat itu dipengerusikan oleh Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya Ho Chi Minh, Bui Xuan Cuong, dengan penyertaan pemimpin dari pelbagai jabatan, Jawatankuasa Rakyat daerah dan komun, Bandar Thu Duc, Jabatan Cukai Bandar Raya Ho Chi Minh, dan pelabur projek hartanah. Terutamanya, setiap pelabur akan bergilir-gilir membentangkan halangan projek mereka kepada pemimpin bandar dan jabatan berkaitan, dengan kira-kira 30 minit diperuntukkan untuk setiap projek.

Sebelum ini, berucap di persidangan dalam talian yang dipengerusikan oleh Perdana Menteri pada 17 Februari, Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya Ho Chi Minh, Bui Xuan Cuong menyatakan bahawa bandar itu akan memberi tumpuan kepada penyelesaian halangan perundangan bagi projek hartanah yang lewat daripada jadual, projek yang belum membayar yuran penggunaan tanah, dan projek di mana pelabur lewat mendapatkan sijil hak penggunaan tanah, sijil pemilikan rumah, dan sijil pemilikan aset yang berkaitan dengan kepentingan rakyat. Bandar Raya Ho Chi Minh akan menubuhkan pasukan petugas untuk menangani kesukaran dan halangan projek hartanah yang menggunakan tanah dan yang tidak menggunakan modal negeri; dan akan bekerjasama dengan perniagaan dan persatuan hartanah untuk menyelesaikan isu-isu secara tematik.

Bukan sahaja Bandar Raya Ho Chi Minh tetapi juga beberapa kawasan lain sedang giat mengarahkan jabatan dan agensi mereka untuk menumpukan perhatian dalam menyelesaikan halangan bagi perniagaan hartanah. Bercakap dengan seorang wartawan dari akhbar Nguoi Lao Dong pada 19 Februari, Encik Tran Viet Truong, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandar Can Tho , berkata bahawa beliau baru sahaja mengarahkan jabatan dan agensi berkaitan untuk menangani masalah dalam pasaran hartanah dan pembangunan perumahan.

Secara khususnya, Encik Truong meminta agar jabatan dan agensi menyemak dan mempercepatkan kemajuan projek perumahan komersial, projek perumahan sosial, projek perumahan pekerja dan projek pembangunan hartanah. Ini termasuk mengenal pasti pelabur projek yang belum memulakan atau lewat daripada jadual pelaksanaan, menilai punca-punca tertentu dan menangani secara proaktif kesukaran dan halangan untuk mempercepatkan kemajuan projek. Jabatan Pembinaan, khususnya, harus secara aktif melaksanakan pelan untuk mengubah suai dan membina semula bangunan pangsapuri di kawasan tersebut.

"Bank Negeri Vietnam - Cawangan Bandar Can Tho memantau dan menyelia kredit dalam sektor hartanah dengan teliti, mengarahkan institusi kredit untuk mengutamakan pinjaman bagi pelaburan dalam projek perumahan sosial, perumahan pekerja... Persatuan Hartanah Bandar Can Tho menggalakkan perniagaan hartanah untuk menstruktur semula segmen produk, harga, terma pembayaran dan kaedah pembayaran secara proaktif untuk disesuaikan dan memudahkan pelanggan dan orang ramai, terutamanya mereka yang mempunyai keperluan perumahan yang sebenar," pinta Encik Tran Viet Truong.

Pada peringkat yang lebih tinggi, kementerian dan agensi berkaitan sedang segera merangka Resolusi Kerajaan mengenai penyelesaian untuk menangani dan menggalakkan pembangunan pasaran hartanah yang sihat dan mampan, dengan banyak penyelesaian seperti melanjutkan tempoh pembayaran balik prinsipal dan faedah ke atas pinjaman untuk perniagaan hartanah yang bergelut; terus menyediakan kredit untuk projek dengan pelan pinjaman yang berdaya maju; memberi tumpuan kepada menyelesaikan halangan bagi projek yang sedang berjalan bagi memastikan ia siap lebih awal dan mewujudkan bekalan untuk pasaran; dan menghapuskan kesulitan yang berkaitan dengan sumber kredit dan bon... untuk menyekat aliran modal dan mewujudkan kecairan untuk pasaran.

Projek hartanah yang terhenti di tengah-tengah Daerah 1, Bandar Raya Ho Chi Minh. (Foto: Tan Thanh)

Memulihkan keyakinan dalam pasaran.

Bercakap kepada seorang wartawan dari akhbar Nguoi Lao Dong susulan tindakan tegas yang diambil oleh Kerajaan dan pihak berkuasa tempatan, Encik Le Hoang Chau, Pengerusi Persatuan Hartanah Bandar Raya Ho Chi Minh (HoREA), berkata ini adalah berita baik untuk perniagaan hartanah. Selepas semua usaha dan cadangan yang diberikan, Kerajaan, kementerian dan pihak berkuasa tempatan telah memahami kesukaran dan halangan tersebut, dan ia sedang ditangani secara aktif.

"Saya benar-benar gembira dan memuji pihak tempatan, kerana lebih daripada orang lain, mereka mesti duduk bersama perniagaan dan pelabur projek untuk menyelesaikan setiap halangan khusus. Setahu saya, pertemuan antara pemimpin Bandar Raya Ho Chi Minh dan perniagaan untuk menyelesaikan setiap projek hanyalah langkah pertama. Seterusnya, pihak bandar akan terus mengadakan pertemuan dengan jabatan dan agensi untuk menyelesaikan halangan yang lebih besar, termasuk yang berkaitan dengan perumahan sosial, perumahan komersial dan banyak lagi isu lain... Satu contoh tipikal ialah projek perumahan sosial Le Thanh Trading and Construction Co., Ltd. untuk memastikan pelaksanaannya awal," luah Encik Chau.

Sebagai orang dalam, Encik Le Huu Nghia, Pengarah Besar Le Thanh Construction and Service Co., Ltd., berkata beliau tidak sabar menantikan penghapusan halangan untuk projek perumahan sosial oleh bandar ini supaya perniagaan akan bermotivasi untuk terus menyertai segmen ini. Beliau menjelaskan bahawa margin keuntungan untuk pembangunan perumahan sosial tidak tinggi, dan jika prosedur undang-undang berlarutan, kos meningkat, dan keuntungan hilang, perniagaan tidak lagi mahu menyertai. "Saya berharap pemimpin bandar akan menangani halangan untuk semua pemaju perumahan sosial dan perumahan komersial dengan tegas supaya pasaran hartanah benar-benar sihat dan stabil," kata Encik Nghia.

Sambil turut meluahkan rasa alu-aluannya atas tindakan tegas Bandar Raya Ho Chi Minh, Encik Tran Khanh Quang, Pengarah Besar Syarikat Viet An Hoa, berhujah bahawa halangan perundangan yang telah lama wujud sepatutnya ditangani secara proaktif oleh pihak berkuasa tempatan yang bekerjasama dengan pelabur untuk menyelesaikannya lebih awal, daripada menunggu arahan Perdana Menteri sebelum pelaksanaannya.

Walau bagaimanapun, lebih baik lewat daripada tidak sama sekali, tindakan tegas kerajaan dalam tempoh ini merupakan petanda positif, menawarkan harapan kepada perniagaan dan menyumbang kepada peningkatan keyakinan dalam kalangan pembeli dan pasaran hartanah.

"Pada masa hadapan, jika halangan berkaitan yuran penggunaan tanah dan prosedur undang-undang untuk projek ini diselesaikan dengan cepat, ia akan menyediakan asas untuk pelabur memindahkan projek tersebut, sekali gus menjana aliran tunai dan meningkatkan kecairan untuk perniagaan itu sendiri semasa tempoh penstrukturan semula yang drastik," jangka Encik Quang.

Projek-projek pertama

Tujuh projek akan dibincangkan pada mesyuarat antara pemimpin Bandar Raya Ho Chi Minh dan enam perniagaan pada 20 Februari, termasuk: pusat komersial Jalan Ben Nghe dan projek pangsapuri mewah di wad Tan Thuan Dong, Daerah 7; projek Kompleks Sukan dan Kediaman Tan Thang di wad Tan Ky, Daerah Tan Phu; projek pangsapuri Cuu Long di 1 Ton That Thuyet Street, Wad 1, Daerah 4; projek kompleks Song Viet di plot 1-7, Kawasan Bandar Baru Thu Thiem, Bandar Thu Duc; projek perumahan Thien Ly di wad Phuoc Long B, Bandar Thu Duc; projek seluas 30.2 hektar di wad Binh Khanh, Bandar Thu Duc; dan projek pangsapuri Co Giang di wad Co Giang, Daerah 1.

Sumber: https://nld.com.vn/kinh-te/cac-tinh-thanh-go-vuong-bat-dong-san-20230219212640969.htm