Wilayah dan bandar menghapuskan halangan hartanah

Sejurus selepas persidangan "Menghapus dan mempromosikan pembangunan pasaran hartanah yang sihat dan mampan" yang dipengerusikan oleh Perdana Menteri Pham Minh Chinh , hujung minggu lalu, Jawatankuasa Rakyat Ho Chi Minh City menghantar jemputan kepada 6 perusahaan dengan 7 projek hartanah yang menghadapi kesukaran prosedur di kawasan itu untuk menghadiri mesyuarat bagi menghapuskan halangan yang dijadualkan berlangsung hari ini, 20 Februari.

Alih keluar setiap projek

Mesyuarat itu dipengerusikan oleh Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandar Ho Chi Minh Bui Xuan Cuong, dengan penyertaan pemimpin jabatan, Jawatankuasa Rakyat daerah, Thu Duc City, Jabatan Cukai Bandar Ho Chi Minh dan pelabur projek hartanah. Terutama, setiap pelabur akan membentangkan kesukaran projek kepada pemimpin dan jabatan bandar, dengan masa mendengar kira-kira 30 minit untuk setiap projek.

Sebelum ini, bercakap pada persidangan dalam talian yang dipengerusikan oleh Perdana Menteri pada 17 Februari, Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh Bui Xuan Cuong berkata bandar raya itu akan menumpukan pada penghapusan halangan untuk projek hartanah yang ketinggalan dari segi kesahihan, projek yang tidak membayar yuran penggunaan tanah, projek yang pelabur lambat menyelesaikan prosedur dan hak penggunaan tanah, sijil yang berkaitan dengan pemilikan tanah. kepentingan. Bandar Raya Ho Chi Minh akan menubuhkan kumpulan kerja untuk menghapuskan kesukaran dan halangan bagi projek hartanah yang menggunakan tanah dan tidak menggunakan modal negeri; menyelaras dengan perusahaan dan persatuan hartanah untuk menyelesaikannya secara bertema.

Bukan sahaja Bandaraya Ho Chi Minh tetapi juga beberapa lokaliti sedang bersiap sedia untuk mengarahkan jabatan dan cawangan untuk memberi tumpuan kepada menghapuskan kesulitan bagi perusahaan hartanah. Bercakap kepada pemberita Akhbar Nguoi Lao Dong pada 19 Februari, Encik Tran Viet Truong, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandar Can Tho , berkata beliau baru sahaja mengarahkan jabatan dan cawangan yang berkaitan untuk menghapuskan kesulitan bagi pasaran hartanah dan pembangunan perumahan.

Secara khusus, Encik Truong meminta jabatan dan cawangan untuk menyemak dan menggesa kemajuan projek perumahan komersial, projek perumahan sosial, projek perumahan pekerja dan projek perniagaan hartanah. Oleh itu, kenal pasti pelabur projek yang masih belum melaksanakan atau lambat untuk melaksanakan, khususnya menilai punca, menangani kesukaran dan halangan secara proaktif untuk mempercepatkan kemajuan pelaksanaan projek. Khususnya, Jabatan Pembinaan secara aktif melaksanakan rancangan untuk mengubah suai dan membina semula bangunan pangsapuri di kawasan itu.

"Bank Negara - Cawangan Can Tho City memantau dengan teliti dan menyelia kredit dalam sektor hartanah, mengarahkan institusi kredit untuk mempertimbangkan mengutamakan pinjaman untuk pelaburan dalam projek perumahan sosial, perumahan pekerja... Persatuan Harta Tanah Can Tho City menggalakkan perniagaan hartanah untuk secara proaktif menyusun semula segmen produk, harga, syarat pembayaran, dan kaedah pembayaran yang sesuai, mewujudkan kemudahan untuk pelanggan dan keperluan perumahan, terutamanya Mr. Viet.

Di peringkat yang lebih tinggi, kementerian dan cawangan yang berkaitan sedang merangka Resolusi Kerajaan dengan segera mengenai beberapa penyelesaian untuk menghapuskan halangan dan menggalakkan pembangunan pasaran hartanah yang sihat dan mampan dengan banyak penyelesaian seperti melanjutkan pembayaran prinsipal dan faedah untuk perusahaan hartanah yang menghadapi kesukaran; meneruskan pemberian kredit untuk projek dengan pelan pinjaman yang boleh dilaksanakan; memberi tumpuan kepada menghapuskan halangan untuk projek yang sedang berjalan untuk menyelesaikannya tidak lama lagi, mewujudkan bekalan untuk pasaran; menghapuskan kesukaran dalam sumber kredit, bon... untuk membuka sekatan aliran modal dan mewujudkan kecairan untuk pasaran.

Projek hartanah yang terhenti di tengah-tengah Daerah 1, Ho Chi Minh City. Foto: Tan Thanh

Mengembalikan keyakinan dalam pasaran

Bercakap kepada pemberita Akhbar Lao Dong selepas tindakan drastik Kerajaan dan kawasan tempatan, Encik Le Hoang Chau, Pengerusi Persatuan Hartanah Bandaraya Ho Chi Minh (HoREA), berkata bahawa ini adalah berita baik untuk perusahaan hartanah. Kerana selepas semua usaha petisyen, Kerajaan, kementerian, cawangan dan lokaliti telah memahami dan kesulitan dan halangan sedang giat diselesaikan.

"Saya sangat gembira dan mengalu-alukan lokaliti, kerana lebih daripada orang lain, mereka mesti duduk bersama perniagaan dan pelabur projek untuk menyelesaikan setiap masalah tertentu. Setahu saya, pertemuan pemimpin Ho Chi Minh City dengan perniagaan untuk menyelesaikan setiap projek hanyalah langkah pertama. Seterusnya, bandar raya akan terus bertemu dengan jabatan dan cawangan untuk menyelesaikan masalah yang lebih besar, termasuk perumahan sosial, perumahan komersial dan banyak lagi contoh masalah sosial perumahan Lehan... Company Limited akan dilaksanakan tidak lama lagi" - luah Encik Chau.

Sebagai orang dalam, Encik Le Huu Nghia, Pengarah Besar Le Thanh Construction and Service Company Limited, berkata beliau sangat berharap bandar itu akan menghapuskan halangan untuk projek perumahan sosial supaya perniagaan akan mempunyai motivasi untuk terus menyertai segmen ini. Kerana membangunkan perumahan sosial tidak mempunyai margin keuntungan yang tinggi, jika prosedur undang-undang berpanjangan, kos akan meningkat, keuntungan akan hilang, dan perniagaan tidak mahu melakukannya lagi. "Saya berharap pemimpin bandar akan tegas menangani halangan untuk semua pelabur perumahan sosial serta pelabur perumahan komersial supaya pasaran hartanah benar-benar sihat dan stabil," kata Encik Nghia.

Turut menyatakan alu-aluannya untuk campur tangan drastik Ho Chi Minh City, Encik Tran Khanh Quang, Ketua Pengarah Syarikat Viet An Hoa, berkata bahawa keterjeratan undang-undang yang telah lama wujud itu sepatutnya telah diselesaikan oleh kawasan setempat yang secara proaktif menyelaraskan dengan pelabur untuk mempertimbangkan untuk menyelesaikannya segera, tidak menunggu arahan Perdana Menteri untuk melaksanakannya.

Bagaimanapun, walaupun lebih baik lewat daripada tidak sama sekali, tindakan drastik kerajaan dalam tempoh ini juga merupakan petanda positif, membawa harapan kepada perniagaan, menyumbang kepada peningkatan keyakinan dalam kalangan pembeli dan pasaran hartanah.

"Pada masa akan datang, jika masalah berkaitan dengan yuran guna tanah dan prosedur undang-undang projek diselesaikan dengan cepat, ia akan menjadi asas bagi pelabur untuk dapat memindahkan projek itu, sekali gus mewujudkan aliran tunai dan meningkatkan kecairan untuk perusahaan itu sendiri dalam tempoh penstrukturan semula yang drastik semasa," jangkaan Encik Quang.

Projek pertama

7 projek akan dibincangkan untuk diselesaikan pada mesyuarat pemimpin Bandaraya Ho Chi Minh dengan 6 perusahaan pada 20 Februari, termasuk: pusat komersial dan projek pangsapuri mewah di Jalan Ben Nghe - Wad Tan Thuan Dong, Daerah 7; projek Kompleks Sukan dan Kediaman Tan Thang - Wad Tan Ky, Daerah Tan Phu; projek pangsapuri Cuu Long - No. 1 Tan That Thuyet, Wad 1, Daerah 4; projek kompleks Song Viet di lot 1-7, kawasan bandar baharu Thu Thiem - Bandar Thu Duc; projek kawasan kediaman Thien Ly - Phuoc Long B Ward, Thu Duc City; projek seluas 30.2 hektar di Binh Khanh Ward, Thu Duc City dan projek pangsapuri Co Giang - Co Giang Ward, District 1.

Sumber: https://nld.com.vn/kinh-te/cac-tinh-thanh-go-vuong-bat-dong-san-20230219212640969.htm