Gambar dekat projek pangsapuri Hoa Lac High-Tech Park yang diiklankan untuk dijual dalam keadaan huru-hara

TPO - Projek Legacy Alpha Valley di Hoa Lac High-Tech Park (Thach That district, Hanoi ) menyediakan penginapan untuk pelabur, pakar dan pekerja untuk menyewa semasa waktu bekerja mereka di Hoa Lac High-Tech Park, tetapi sedang ditawarkan secara agresif oleh broker pada harga bermula daripada 1.6 bilion VND/unit.

21 Januari 2025 | 09:37

TPO - Projek Legasi Alpha Valley di Hoa Lac High-Tech Park (Thach That, Hanoi) menyediakan penginapan untuk pelabur, pakar dan pekerja untuk menyewa semasa waktu bekerja mereka di Hoa Lac High-Tech Park, tetapi sedang ditawarkan secara agresif oleh broker pada harga bermula dari 1.6 bilion VND/unit.

Kompleks pangsapuri Legacy Alpha Valley terdiri daripada 3 blok (CT1, CT2, CT3) dengan kira-kira 378 pangsapuri untuk disewa terletak dalam projek pelaburan keseluruhan untuk membina Pusat Perdagangan dan Perkhidmatan yang dilaburkan oleh FBS 1 Investment and Development Company Limited di Hoa Lac High-Tech Park (daerah Thach That, Hanoi).

Ini ialah projek pangsapuri untuk pegawai, pekerja dan pakar yang bekerja di Hoa Lac High-Tech Park untuk menyewa dan menginap semasa waktu bekerja mereka di sini. Walau bagaimanapun, baru-baru ini, beberapa tapak web, rangkaian sosial dan broker telah mengiklankan dan menjual pangsapuri Legacy Alpha Valley di Hoa Lac High-Tech Park.

Menyamar sebagai pelanggan yang ingin membeli apartmen di sini, wartawan itu diperkenalkan oleh broker bernama H., yang memperkenalkan dirinya sebagai pekerja Mai Viet Land, bahawa projek itu merangkumi 378 pangsapuri yang direka dengan 1-2 bilik tidur, dengan keluasan 37m2 - 56m2 - 70m2. Pangsapuri projek itu dijual pada harga antara 1.6-2.7 bilion VND/m2 (bersamaan dengan kira-kira 43 juta VND/m2 - wartawan). Broker ini mendedahkan bahawa projek itu dibina di atas tanah perkhidmatan komersial, jadi ini adalah apartmen 50 tahun dan dijual di bawah bentuk "kontrak pajakan" dengan pelabur. Broker ini juga memberi jaminan bahawa apabila kontrak pajakan tamat, mereka akan diberi keutamaan untuk terus menandatangani kontrak pajakan dengan pelabur.

Pangsapuri untuk disewa di projek Legacy Alpha Valley di Hoa Lac High-Tech Park dilabelkan sebagai pangsapuri mewah dan ditawarkan secara agresif untuk dijual.

Menurut rekod wartawan, bangunan di projek Legacy Alpha Valley telah menyiapkan pembinaan kasar.

Mengenai penjualan pangsapuri dalam projek Legacy Alpha Valley di Hoa Lac High-Tech Park, Lembaga Pengurusan Hoa Lac High-Tech Park baru sahaja mengeluarkan amaran tentang "Berhati-hati semasa menjual apartmen di Hoa Lac High-Tech Park".

Encik Le Thanh Son, Timbalan Ketua Lembaga Pengurusan Taman Berteknologi Tinggi Hoa Lac, berkata baru-baru ini, iklan dan penjualan pangsapuri Legacy Alpha Valley di Hoa Lac High-Tech Park telah menyebabkan salah faham di kalangan orang ramai, mewujudkan peluang kepada individu untuk mengambil kesempatan daripada situasi itu dan menjalankan aktiviti perdagangan haram yang melanggar peraturan.

Menurut Encik Son, projek itu memajak tanah untuk tujuan "tanah komersial dan perkhidmatan", dan selepas siap, ia akan menyediakan penginapan untuk pelabur, pakar dan pekerja untuk menyewa semasa waktu bekerja mereka di Hoa Lac High-Tech Park.

Projek ini adalah tanah komersial dan perkhidmatan yang dipajak dan tempoh guna tanah adalah sehingga 22 Jun 2062 (baki tempoh penggunaan adalah kira-kira 38 tahun).

Menurut Encik Anak, undang-undang tanah semasa tidak mempunyai peraturan mengenai pemberian sijil pemilikan tanah dan aset yang dilampirkan pada tanah kepada pembeli pangsapuri kediaman yang dibina di atas tanah komersial dan perkhidmatan.

Sekiranya pelabur menyewakan sebuah apartmen dan membayar sewa sekaligus untuk keseluruhan tempoh sewa, penyewa tidak akan diberikan sebarang dokumen oleh Kerajaan, tetapi hanya kontrak sewa apartmen yang ditandatangani dengan pelabur.

Secara khususnya, Encik Son berkata bahawa Dekri No. 102 bertarikh 30 Julai 2024 Kerajaan mengenai panduan pelaksanaan beberapa pasal Undang-undang Tanah 2024 dan Dekri No. 10 bertarikh 1 Februari 2024 mengenai zon teknologi tinggi menetapkan bahawa projek perumahan dan kemudahan penginapan di dalam sempadan kehidupan pekerja berteknologi tinggi dan berteknologi tinggi dalam batas-batas zon kerja berteknologi tinggi. zon dan organisasi yang merupakan pelabur atau individu yang pakar dan pekerja dibenarkan menyewa kemudahan perumahan dan penginapan semasa mereka beroperasi dan bekerja di zon berteknologi tinggi.

Oleh itu, pelabur tidak dibenarkan menjual atau memajak pangsapuri di kompleks pangsapuri Legacy Alpha Valley kepada organisasi di luar Hoa Lac High-Tech Park dan individu yang tidak bekerja di Hoa Lac High-Tech Park.

Menurut Encik Son, Lembaga Pengurusan Taman Berteknologi Tinggi Hoa Lac telah mengeluarkan dokumen yang meminta larangan ketat tindakan memberikan maklumat palsu untuk menjual atau menyewa pangsapuri kepada subjek yang salah mengikut peraturan.

Dinh Phong

Sumber: https://tienphong.vn/can-canh-du-an-can-ho-khu-cong-nghe-cao-hoa-lac-rao-ban-bat-nhao-post1711164.tpo