Asas dan kuasa untuk mempertimbangkan pengeluaran sijil hak guna tanah kali pertama.

VTV.vn - Undang-undang tanah semasa sudah mempunyai peraturan mengenai pengeluaran Sijil Hak Penggunaan Tanah dan Pemilikan Aset Lain yang Dilekatkan pada Tanah buat kali pertama kepada individu dan isi rumah...

Imej ilustrasi.

Encik Pham Dang Dat ( Hue ) bertanya: Jika Encik A memiliki sebidang tanah tebus guna yang telah dibinanya sebuah rumah dan telah tinggal di sana sejak tahun 1999, bolehkah ini dianggap sebagai pelanggaran undang-undang tanah?

Menurut rekod tanah, plot tanah tersebut telah didaftarkan dan diisytiharkan untuk kegunaan oleh Encik A pada tahun 2003, dengan tujuan kegunaannya sebagai tanah kediaman bandar dan tanah untuk tanaman saka. Encik Dat bertanya sama ada Encik A perlu memohon Sijil Hak Guna Tanah dan Pemilikan Aset yang Dilekatkan pada Tanah tersebut di bawah Perkara 138 atau Perkara 139 Undang-undang Tanah 2024?

Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar telah memberi maklum balas terhadap isu ini seperti berikut:

Penggunaan dasar untuk menyemak dan mengeluarkan sijil penggunaan tanah kepada isi rumah dan individu hendaklah berdasarkan setiap kes tertentu dan rekod pengurusan tanah tempatan. Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar mempunyai pendapat berprinsip berikut:

Undang-undang tanah semasa telah menetapkan pengeluaran Sijil Hak Guna Tanah dan Pemilikan Aset Lain yang Terikat pada Tanah buat kali pertama kepada individu dan isi rumah yang sedang menggunakan tanah, seperti yang dinyatakan dalam Perkara 137, 138, 139, 140, dan 141 Undang-undang Tanah 2024.

Prosedur pendaftaran awal tanah dan aset yang melekat pada tanah untuk individu, komuniti kediaman, dan isi rumah yang menggunakan tanah, dan prosedur pengeluaran awal Sijil Hak Guna Tanah dan Pemilikan Aset yang Melekat pada Tanah, ditetapkan dalam Bahagian II dan Bahagian V, Kandungan C, Bahagian V, Lampiran I, yang dikeluarkan dengan Keputusan Kerajaan No. 151/2025/ND-CP bertarikh 12 Jun 2025, yang mengawal selia penetapan kuasa kerajaan tempatan pada dua peringkat, dan pendelegasian dan desentralisasi kuasa dalam bidang tanah.

Pengeluaran Sijil Hak Guna Tanah awal kepada isi rumah dan individu berada di bawah kuasa Pengerusi Jawatankuasa Rakyat di peringkat komune (seperti yang ditetapkan dalam perkara b, fasal 1, Perkara 5 Dekri No. 151/2025/ND-CP).

Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar memaklumkan perkara ini kepada anda supaya anda boleh mengkaji perkara ini dan menghubungi pihak berkuasa tempatan yang berwibawa untuk penyelesaian mengikut peraturan.

Sumber: https://vtv.vn/can-cu-tham-quyen-xet-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-lan-dau-100251215151629655.htm