Pada pagi 25 Disember, Pejabat Presiden telah mengadakan sidang akhbar untuk mengumumkan perintah Presiden yang mengisytiharkan undang-undang yang diluluskan oleh Dewan Undangan Negeri ke-15 pada sesi ke-6nya.
Tujuh undang-undang telah diluluskan oleh Dewan Undangan Negeri ke-15 pada sesi ke-6, termasuk: Undang-undang Telekomunikasi; Undang-undang Pengurusan dan Perlindungan Kerja Pertahanan Negara dan Zon Ketenteraan ; Undang-undang Kad Pengenalan; Undang-undang Perumahan; Undang-undang Sumber Air; Undang-undang Pasukan yang Menyertai Melindungi Keselamatan dan Ketenteraan di Peringkat Tempatan; dan Undang-undang Perniagaan Hartanah.
Berkenaan Undang-undang Perumahan, pada sidang akhbar tersebut, Encik Nguyen Van Sinh - Timbalan Menteri Pembinaan - menyatakan bahawa Undang-undang tersebut mempunyai 13 bab dengan 198 perkara dan akan berkuat kuasa pada 1 Januari 2025. Undang-undang tersebut menetapkan program dan pelan pembangunan perumahan di peringkat wilayah, tetapi menghapuskan peruntukan untuk pelan pembangunan perumahan tahunan.
Undang-undang ini menetapkan peraturan yang lebih ketat mengenai pelarasan program dan pelan pembangunan perumahan; ia memansuhkan keperluan untuk mendapatkan pendapat Kementerian Pembinaan semasa menjalankan prosedur pembinaan dan kelulusan program dan pelan pembangunan perumahan.
Terutamanya, Undang-undang Perumahan 2023 telah menambah peraturan mengenai pembangunan perumahan pangsapuri berbilang tingkat oleh individu (juga dikenali sebagai pangsapuri mini) untuk dijual, dipajak-beli atau dipajak, dengan syarat yang lebih ketat untuk pelaburan dan pembinaan bagi memastikan keselamatan nyawa dan harta benda orang ramai.
Undang-undang Perumahan yang dipinda telah menambah peraturan yang lebih ketat mengenai pembangunan perumahan pangsapuri bertingkat oleh individu untuk dijual, dibeli atau disewa.
Menjawab lebih lanjut isu di atas pada sidang akhbar tersebut, Timbalan Menteri Nguyen Van Sinh menyatakan bahawa peraturan mengenai pembinaan rumah individu sudah wujud, tetapi terdapat kekurangan dalam pelaksanaannya.
Oleh itu, semasa semakan semula Undang-undang Perumahan ini, pembangunan perumahan pangsapuri bertingkat untuk individu untuk dijual atau disewa, serta pengeluaran sijil, merupakan salah satu dasar yang sedang dipertimbangkan untuk semakan semula bagi memastikan peraturan yang lebih ketat berbanding sebelum ini.
Perkara 57 dengan jelas menggariskan peraturan berkaitan pembangunan perumahan pangsapuri bertingkat dan bertingkat oleh individu untuk dijual dan disewa. Ia merangkumi beberapa keperluan, seperti memastikan pelaburan pembinaan mematuhi undang-undang pembinaan dan peraturan lain yang berkaitan.
Terutamanya, undang-undang yang dipinda menetapkan bahawa bangunan pangsapuri mini (rumah dengan dua atau lebih tingkat di mana setiap tingkat direka bentuk sebagai sebuah pangsapuri, atau dua atau lebih tingkat dengan 20 atau lebih pangsapuri) yang memenuhi syarat akan diberikan sijil penggunaan tanah (juga dikenali sebagai sijil merah jambu). Pangsapuri ini juga boleh dijual, dipajak atau dipajak mengikut peruntukan Undang-undang Perumahan dan undang-undang perniagaan hartanah.
Bagi bangunan pangsapuri mini (bangunan kediaman dengan dua atau lebih tingkat dan kurang daripada 20 pangsapuri, dengan reka bentuk khusus pada setiap tingkat) yang bertujuan untuk disewa semata-mata, individu yang mempunyai hak penggunaan tanah mesti memenuhi tiga syarat. Pertama, mereka mesti memenuhi keperluan pembinaan perumahan seperti yang ditetapkan oleh Menteri Pembinaan. Peraturan khusus mengenai perkara ini akan dikeluarkan tidak lama lagi. Kedua, mereka mesti memenuhi keperluan keselamatan kebakaran.
Ketiga, adalah perlu untuk memastikan akses jalan yang mencukupi untuk kenderaan pemadam kebakaran menjalankan tugas pemadaman kebakaran di kawasan yang mempunyai bangunan kediaman berbilang tingkat dan pangsapuri, seperti yang ditetapkan oleh Jawatankuasa Rakyat Wilayah.
Menggalakkan perniagaan untuk mengambil bahagian dalam pelaburan dalam perumahan sosial.
Satu lagi ciri baharu yang penting dalam Undang-undang Perumahan yang dipinda ialah dasar mengenai perumahan sosial. Menurut Encik Sinh, Undang-undang tersebut dengan jelas mentakrifkan tanggungjawab memperuntukkan tanah untuk pembangunan perumahan sosial sebagai tanggungjawab pihak berkuasa tempatan.
Semasa proses merangka dan meluluskan pelan pembinaan dan pelan bandar, Jawatankuasa Rakyat wilayah mesti memperuntukkan tanah yang mencukupi untuk pembangunan perumahan sosial mengikut program dan pelan pembangunan perumahan yang diluluskan.
Beliau menekankan bahawa memperkasakan individu sambil memastikan mereka bertanggungjawab adalah penting untuk mewujudkan mekanisme yang fleksibel untuk pelaksanaan tempatan.
Undang-undang ini menambah dua bentuk pembangunan baharu: membangunkan perumahan untuk pekerja dan membangunkan perumahan untuk angkatan tentera rakyat.
Sehubungan itu, selain daripada boleh membeli, menyewa, atau memajak untuk memiliki perumahan sosial, pekerja dan buruh di zon perindustrian juga layak untuk menyewa penginapan pekerja di dalam zon perindustrian; dan anggota Angkatan Tentera Rakyat layak untuk membeli, menyewa, atau memajak untuk memiliki perumahan untuk Angkatan Tentera Rakyat.
Pada masa yang sama, adalah dicadangkan agar perniagaan, koperasi dan kesatuan koperasi di zon perindustrian dibenarkan menyewa tempat tinggal pekerja di dalam zon perindustrian untuk disewakan semula kepada pekerja dan pekerja mereka.
Satu perkara baharu yang penting ialah penambahan peraturan yang membenarkan Gabungan Buruh Umum Vietnam menjadi agensi pengurusan bagi projek pelaburan bagi membina perumahan sosial menggunakan dana kesatuan sekerja untuk pekerja dan buruh yang layak mendapat dasar sewa perumahan sosial ...
[iklan_2]
Sumber
Komen (0)