Pangsapuri mini akan diberikan buku berwarna merah jambu tetapi akan diuruskan dengan lebih ketat.

Pada pagi 25 Disember, Pejabat Presiden mengadakan sidang akhbar untuk mengumumkan perintah Presiden yang mengisytiharkan undang-undang yang diluluskan oleh Dewan Negara ke-15 pada Sesi ke-6.

Tujuh undang-undang telah diluluskan oleh Dewan Negara ke-15 pada sesi ke-6, termasuk: Undang-undang Telekomunikasi; Undang-undang Pengurusan dan Perlindungan Kerja-kerja Pertahanan Negara dan Zon Tentera ; Undang-undang mengenai Kad Pengenalan; Undang-undang Perumahan; Undang-undang Sumber Air; Undang-undang tentang Pasukan yang Mengambil bahagian dalam Melindungi Keselamatan dan Ketenteraman di Peringkat Akar Umbi; Undang-undang Perniagaan Hartanah.

Mengenai Undang-undang Perumahan, pada sidang akhbar itu, Encik Nguyen Van Sinh - Timbalan Menteri Pembinaan berkata bahawa Undang-undang itu mempunyai 13 bab dengan 198 artikel, berkuat kuasa 1 Januari 2025. Undang-undang telah menetapkan program dan rancangan untuk pembangunan perumahan di peringkat wilayah, di mana peraturan mengenai rancangan pembangunan perumahan tahunan dihapuskan.

Undang-undang menyediakan peraturan yang lebih ketat untuk menyesuaikan program dan rancangan pembangunan perumahan; menghapuskan keperluan untuk berunding dengan Kementerian Pembinaan semasa menjalankan prosedur pembinaan dan meluluskan program dan rancangan pembangunan perumahan.

Terutama, Undang-undang Perumahan 2023 telah menambah peraturan mengenai pembangunan perumahan berbilang tingkat, berbilang apartmen untuk individu (juga dikenali sebagai pangsapuri mini) untuk dijual, pajakan-beli dan pajakan dengan cara yang lebih ketat mengenai pelaburan dan keadaan pembinaan untuk memastikan keselamatan nyawa dan harta benda orang ramai.

Hartanah - Pangsapuri mini akan diberikan buku berwarna merah jambu tetapi akan diuruskan dengan lebih ketat — Undang-undang Perumahan (pindaan) telah menambah peraturan mengenai pembangunan perumahan berbilang tingkat, berbilang apartmen oleh individu untuk dijual, pajakan beli dan pajakan dengan cara yang lebih ketat.

Menjawab lanjut kandungan di atas pada sidang akhbar itu, Timbalan Menteri Nguyen Van Sinh berkata pembinaan rumah individu telah dikawal selia, namun terdapat kelemahan dalam pelaksanaan.

Justeru, dalam proses meminda Undang-undang Perumahan kali ini, pembangunan rumah dan pangsapuri bertingkat untuk dijual dan disewa oleh individu, serta pemberian sijil, adalah antara dasar yang sedang dipertimbangkan untuk dipinda bagi memastikan peraturan lebih ketat berbanding sebelum ini.

Perkara 57 dengan jelas menyatakan peraturan berkaitan pembangunan rumah dan pangsapuri bertingkat untuk dijual dan disewa oleh individu. Ia termasuk beberapa keperluan, seperti pelaburan dalam pembinaan mesti mematuhi peruntukan undang-undang mengenai pembinaan serta peraturan lain yang berkaitan.

Terutama, Undang-undang yang dipinda menetapkan bahawa pangsapuri mini (rumah dengan 2 tingkat atau lebih, setiap tingkat mempunyai reka bentuk pangsapuri, atau 2 tingkat atau lebih, dengan skala 20 pangsapuri) yang memenuhi syarat akan diberikan sijil mengikut undang-undang tanah (juga dikenali sebagai buku merah jambu). Pangsapuri ini juga boleh dijual, disewa, atau disewa di bawah peruntukan Undang-undang Perumahan dan undang-undang perniagaan hartanah.

Untuk pangsapuri mini (rumah 2 tingkat atau lebih dan kurang daripada 20 pangsapuri, setiap tingkat ada reka bentuk) untuk disewa sahaja, individu yang mempunyai hak guna tanah mesti memenuhi 3 syarat. Pertama, mereka mesti memenuhi keperluan untuk pembinaan perumahan mengikut peraturan Menteri Pembinaan. Akan ada peraturan khusus mengenai kandungan ini pada masa hadapan. Kedua, mereka mesti memenuhi keperluan untuk pencegahan kebakaran dan pertempuran.

Ketiga adalah untuk memenuhi keperluan trafik untuk kenderaan pemadam kebakaran untuk melaksanakan tugas memadam kebakaran di bangunan kediaman bertingkat dengan banyak pangsapuri individu mengikut peraturan Jawatankuasa Rakyat Wilayah.

Menggalakkan perniagaan untuk mengambil bahagian dalam pelaburan dalam perumahan sosial

Satu lagi perkara baharu yang ketara dalam Undang-undang Perumahan yang disemak semula ialah dasar mengenai perumahan sosial. Menurut Encik Sinh, Undang-undang dengan jelas mentakrifkan tanggungjawab memperuntukkan tanah untuk pembangunan perumahan sosial sebagai tanggungjawab pihak berkuasa tempatan.

Dalam proses penubuhan dan kelulusan pembinaan dan perancangan bandar, Jawatankuasa Rakyat Wilayah mesti mengatur tanah yang mencukupi untuk pembangunan perumahan sosial mengikut program dan rancangan pembangunan perumahan yang diluluskan.

Beliau menekankan bahawa pewakilan kuasa dikaitkan dengan tanggungjawab untuk mewujudkan mekanisme yang fleksibel bagi pelaksanaan tempatan.

Undang-undang menambah dua bentuk baharu: membangunkan penginapan pekerja dan membangunkan perumahan untuk angkatan tentera rakyat.

Sehubungan itu, selain dibenarkan membeli, menyewa, atau menyewa-beli perumahan sosial, pekerja dan buruh di taman perindustrian juga dibenarkan menyewa penginapan pekerja di taman perindustrian; dan angkatan tentera rakyat dibenarkan membeli, menyewa, atau menyewa-beli rumah untuk angkatan tentera rakyat.

Pada masa yang sama, adalah dicadangkan supaya perusahaan, koperasi, dan kesatuan koperasi di taman perindustrian dibenarkan menyewa penginapan pekerja di taman perindustrian untuk mengatur pekerja dan pekerja mereka menyewa.

Perkara baharu yang ketara ialah penambahan peraturan yang membenarkan Konfederasi Buruh Am Vietnam menjadi badan pentadbir bagi projek pelaburan membina perumahan sosial menggunakan sumber kewangan kesatuan sekerja untuk pekerja dan buruh yang layak menerima polisi sewa perumahan sosial ...

Sumber