Kumpulan sasaran bagi pakej kredit 120 trilion VND perlu diperluaskan.

Kumpulan Hoang Quan telah terlibat dalam program perumahan sosial dan perumahan pekerja selama lebih 10 tahun dan telah menyelesaikan 10 projek dengan sejumlah 10,000 pangsapuri, termasuk 4 projek dan 4,000 pangsapuri di Bandar Raya Ho Chi Minh . Dalam program "1 Juta Unit Perumahan Sosial", Kumpulan Hoang Quan juga telah mendaftar untuk membina 50,000 unit.

Berucap di Persidangan mengenai Menghapuskan Kesukaran dan Menggalakkan Pembangunan Perumahan Sosial, yang dipengerusikan oleh Perdana Menteri pada pagi 16 Mac, Encik Truong Anh Tuan – Pengerusi Lembaga Pengarah Syarikat Saham Bersama Perundingan, Perdagangan dan Perkhidmatan Hartanah Hoang Quan – berkata bahawa syarikat itu sedang melaksanakan 12 projek dan menjangkakan dapat menyiapkan 3000 unit di Tay Ninh, Binh Thuan dan Tra Vinh pada tahun 2024.

Semasa proses pelaksanaan, wakil dari Hoang Quan Real Estate juga mengemukakan beberapa cadangan.

Pertama, Undang-undang Perumahan, Undang-undang Perniagaan Hartanah dan Undang-undang Tanah telah menyelesaikan banyak halangan, tetapi Encik Tuan mencadangkan agar Kerajaan mengemukakan kepada Dewan Negara satu cadangan khusus untuk bab mengenai perumahan sosial dalam Undang-undang Perumahan yang akan diguna pakai mulai 1 Julai 2024. "Ini akan menyelesaikan banyak halangan dan menggalakkan program 1 juta unit perumahan sosial dengan kuat," kata Encik Tuan.

Encik Truong Anh Tuan – Pengerusi Lembaga Pengarah Kumpulan Hoang Quan, telah menyampaikan ucapan di persidangan tersebut.

Kedua, mengenai pakej kredit 120 trilion VND, Encik Tuan menilainya sebagai program yang sangat baik dan berperikemanusiaan. Walau bagaimanapun, pemimpin perniagaan itu melahirkan kebimbangan mengapa pakej 120 trilion VND tidak digunakan untuk pelanggan yang telah membeli rumah dalam projek yang telah siap.

“Sebelum ini, kami mempunyai pakej 30 trilion VND, tetapi ia kemudiannya dihentikan, jadi ramai pelanggan, termasuk rakyat, pekerja, dan anggota angkatan tentera, tidak mendapat manfaat daripada pakej pinjaman keutamaan semasa membeli rumah. Kami mencadangkan agar pakej 120 trilion VND ini diperuntukkan kepada pelanggan yang telah membeli projek yang telah siap tetapi belum mengakses pakej kredit keutamaan.”

"Dengan program 120 trilion VND, terdapat kekurangan keseragaman dalam syarat pinjaman antara pemaju dan pelanggan. Pelanggan boleh meminjam selama 5 tahun, tetapi pemaju hanya boleh meminjam selama 3 tahun, dan banyak bank mewajibkan pemaju menjamin pinjaman untuk pelanggan apabila mereka meminjam untuk membeli perumahan sosial. Oleh itu, jika pelanggan boleh meminjam selama 5 tahun, maka pemaju juga harus dibenarkan meminjam selama 5 tahun. Kami berharap Bank Negara Vietnam akan mengkaji lebih lanjut isu ini," cadangan Encik Tuan.

Ketiga, wakil perniagaan mencadangkan agar kerajaan mempertimbangkan untuk memperuntukkan 1-2% untuk mensubsidi kadar faedah bagi bank perdagangan. Menurut Encik Truong Anh Tuan, subsidi 1% akan berjumlah 1,200 bilion VND setahun, manakala subsidi 2% akan berjumlah 2,400 bilion VND setahun. Dengan subsidi kadar faedah 1-2% kerajaan, program ini pastinya akan lebih berjaya dan lebih kukuh daripada pakej 120,000 bilion VND semasa.

Turut berucap di persidangan itu, Encik Tran Ngoc Anh - Timbalan Pengarah Besar Viglacera Corporation - menyatakan sokongan padu beliau terhadap program perumahan sosial. Viglacera telah segera melabur dan menyerahkan kira-kira 5,000 unit perumahan sosial, terutamanya di Hanoi.

Dalam program pembinaan 1 juta unit perumahan sosial, Perbadanan kini sedang melaksanakan projek di empat lokasi termasuk Bac Ninh, Quang Ninh, Ha Nam, dan Phu Tho, dengan skala lebih 10,000 unit perumahan sosial. Setakat ini, kira-kira 3,000 unit sedia untuk diduduki, dengan harga jualan antara 8-10 juta VND/m2 dan harga pangsapuri dari 250 juta VND hingga kira-kira 600 juta VND.

Untuk mencapai keputusan ini, wakil Viglacera menyatakan bahawa syarikat itu perlu menggabungkan penyelesaian reka bentuk yang dioptimumkan dengan bahan binaan yang dihasilkan di dalam negara untuk menawarkan harga perumahan terbaik untuk rakyat.

Encik Tran Ngoc Anh, Timbalan Pengarah Besar Viglacera Corporation, telah menyampaikan ucapan di persidangan tersebut.

Walau bagaimanapun, Encik Tran Ngoc Anh juga berkongsi bahawa, dalam praktiknya, syarikat itu kini menghadapi beberapa kesukaran dalam menjual pangsapuri ini disebabkan oleh peraturan yang ketat mengenai pembeli yang layak dan syarat sewa/pembelian.

"Oleh itu, saya ingin mencadangkan kepada Perdana Menteri agar Undang-undang Perumahan yang dipinda dilaksanakan tidak lama lagi dan satu Dekri mengenai perumahan sosial dikeluarkan untuk menghapuskan halangan dan meluaskan skop mereka yang layak membeli atau menyewa, dengan syarat-syarat yang mudah dan senang dilaksanakan, supaya golongan miskin dapat mengakses produk perumahan sosial ini dengan segera," kata Encik Ngoc Anh.

Dari segi perniagaan, wakil Viglacera komited untuk meneruskan penyertaan aktif mereka dalam program perumahan sosial 1 juta dan menyatakan hasrat mereka untuk turut serta dalam membina lebih banyak perumahan sosial di Hanoi pada masa hadapan, yang merupakan keperluan dan jangkaan besar daripada rakyat .

Sumber: https://www.nguoiduatin.vn/can-mo-rong-doi-tuong-cho-goi-tin-dung-120-000-ty-dong-a654421.html