Perlu mengembangkan khalayak sasaran untuk pakej kredit 120,000 bilion VND

Kumpulan Hoang Quan telah mengambil bahagian dalam program perumahan sosial dan perumahan pekerja selama lebih daripada 10 tahun dan telah menyelesaikan 10 projek dengan 10,000 pangsapuri, di mana, di Bandar Ho Chi Minh , 4 projek dan 4,000 pangsapuri telah disiapkan. Dalam program 1 juta unit perumahan sosial, Hoang Quan Group juga telah mendaftar untuk membina 50,000 unit.

Berkongsi di Persidangan Menghapuskan kesukaran dan menggalakkan pembangunan perumahan sosial yang dipengerusikan oleh Perdana Menteri pada pagi 16 Mac, Encik Truong Anh Tuan - Pengerusi Lembaga Pengarah Hoang Quan Real Estate Consulting - Trading - Services Joint Stock Company berkata bahawa perusahaan itu kini melaksanakan 12 projek, dan pada 2024 ia dijangka akan menyiapkan 3 buah pangsapuri di Tahun, Biny0 dan Traanh. Vinh .

Semasa proses pelaksanaan, wakil Hoang Quan Real Estate turut mengemukakan beberapa cadangan.

Pertama, Undang-undang Perumahan, Undang-undang Perniagaan Hartanah dan Undang-undang Tanah telah menghapuskan banyak halangan, tetapi Tuan Tuan mengesyorkan agar Kerajaan mengemukakan kepada Dewan Negara supaya bab perumahan sosial dalam Undang-undang Perumahan perlu diguna pakai mulai 1 Julai 2024, "ini akan menghapuskan banyak halangan dan mempromosikan program 1 juta unit perumahan sosial dengan lebih tegas", Tuan Tuan berkata.

Hartanah - Perlu mengembangkan khalayak sasaran untuk pakej kredit 120,000 bilion VND — Encik Truong Anh Tuan - Pengerusi Lembaga Pengarah Kumpulan Hoang Quan bercakap di Persidangan itu.

Kedua, mengenai pakej kredit 120,000 bilion VND, Tuan Tuan menilai ini sebagai program yang sangat baik dan berperikemanusiaan. Bagaimanapun, pemimpin perniagaan itu melahirkan kebimbangan mengapa pakej 120,000 bilion VND tidak terpakai kepada pelanggan yang telah membeli rumah dalam projek yang telah siap.

"Sebelum ini, kami mempunyai pakej VND30,000 bilion tetapi kemudian dihentikan, begitu ramai pelanggan yang merupakan warganegara, pekerja, dan angkatan tentera apabila membeli rumah tidak menikmati insentif daripada pakej VND30,000 bilion. Kami mengesyorkan pakej VND120,000 bilion ini untuk pelanggan yang telah membeli pakej projek yang telah siap tetapi masih belum mengakses kredit keutamaan.

Dengan program 120,000 bilion VND, tiada penyegerakan masa pinjaman antara pelabur dan pelanggan. Pelanggan boleh meminjam selama 5 tahun tetapi pelabur hanya boleh meminjam selama 3 tahun dan banyak bank memerlukan pelabur untuk memberi jaminan kepada pelanggan apabila meminjam modal untuk membeli perumahan sosial. Oleh itu, jika pelanggan berumur 5 tahun, pelabur mesti boleh meminjam selama 5 tahun. Saya harap Bank Negara akan mengkaji lebih lanjut isu ini,” saran Tuan Tuan.

Ketiga, wakil perniagaan mencadangkan bahawa Kerajaan boleh mempertimbangkan untuk memperuntukkan 1-2% untuk mengimbangi kadar faedah bagi bank perdagangan. Menurut Encik Truong Anh Tuan, jika ia 1%, ia akan menjadi 1,200 bilion VND setahun, jika ia 2%, ia akan menjadi 2,400 bilion VND setahun. Apabila Kerajaan memberi pampasan 1-2% daripada kadar faedah, program ini pasti akan berjaya dan lebih kukuh daripada pakej 120,000 bilion VND semasa.

Turut berkongsi di Persidangan itu, Encik Tran Ngoc Anh - Timbalan Ketua Pengarah Viglacera Corporation menyatakan sokongannya terhadap program perumahan sosial. Viglacera segera melaksanakan pelaburan itu dan menyerahkan kira-kira 5,000 pangsapuri perumahan sosial, terutamanya di Hanoi.

Dalam program 1 juta pangsapuri perumahan sosial, Perbadanan kini melaksanakan di 4 lokaliti termasuk Bac Ninh, Quang Ninh, Ha Nam dan Phu Tho dengan skala lebih daripada 10,000 pangsapuri perumahan sosial. Sehingga kini, terdapat kira-kira 3,000 pangsapuri tersedia untuk digunakan dengan harga jualan daripada 8-10 juta VND/m2 dan harga pangsapuri daripada 250 juta VND kepada kira-kira 600 juta VND.

Untuk mencapai keputusan di atas, wakil Viglacera berkata syarikat itu mesti menggabungkan penyelesaian reka bentuk yang dioptimumkan dengan bahan binaan yang dihasilkan sendiri untuk menawarkan harga perumahan terbaik kepada orang ramai.

Hartanah - Perlu mengembangkan kumpulan sasaran untuk pakej kredit 120,000 bilion VND (Rajah 2). — Encik Tran Ngoc Anh, Timbalan Ketua Pengarah Viglacera Corporation bercakap di Persidangan itu.

Bagaimanapun, Encik Tran Ngoc Anh juga berkongsi bahawa pada hakikatnya, perniagaan menghadapi beberapa kesukaran dalam berdagang pangsapuri ini disebabkan oleh peraturan terhad mengenai subjek dan syarat sewa.

“Oleh itu, saya ingin mengesyorkan kepada Perdana Menteri agar segera menggunakan Undang-undang Perumahan yang dipinda dan mengeluarkan Dekri mengenai perumahan sosial ke arah menghapuskan halangan dan mengembangkan subjek yang layak untuk membeli dan menyewa dengan syarat yang mudah dan mudah dilaksanakan supaya golongan miskin dapat mengakses produk perumahan sosial ini dengan segera,” kata Encik Ngoc Anh.

Dari segi perniagaan, wakil Viglacera komited untuk terus aktif melaksanakan program 1 juta unit perumahan sosial dan ingin mengambil bahagian dalam membina lebih banyak unit perumahan sosial di Hanoi pada masa akan datang, yang merupakan keperluan dan harapan besar daripada rakyat .

Sumber