'Kempen Pembersihan Data Tanah 90 Hari': Orang ramai percaya dan bimbang.

Mulai awal September 2025, kawasan tempatan di seluruh negara akan melaksanakan "kempen 90 hari untuk membersihkan dan memperkayakan data tanah" secara serentak dengan matlamat untuk menyemak silang, mengemas kini dan menyeragamkan maklumat tanah bagi setiap petak tanah, menuju ke arah pembentukan pangkalan data kebangsaan bersatu untuk menyediakan perkhidmatan pengurusan dan transaksi elektronik.

Báo Tin Tức•22/10/2025

Kapsyen foto — Gambar ilustrasi: Tuan Anh/TTXVN

Walau bagaimanapun, semasa proses pelaksanaan, orang ramai masih mempunyai kebimbangan dan kerisauan tentang data peribadi mereka yang dibocorkan, disalahgunakan, atau digunakan dalam penipuan jika pengumpulan maklumat tidak dijamin dengan serius.

Siasatan di beberapa wad dan komun di Hanoi menunjukkan bahawa penduduk sangat menyokong dan menginginkan sistem data tanah yang telus. Cik Hoang Thi Thu Hong dari wad Bach Mai (Hanoi) berkata: "Kajian semula dan pembersihan data tanah yang dilaksanakan di seluruh negara adalah sangat perlu. Pada hakikatnya, banyak sijil pemilikan tanah telah dikeluarkan sejak dahulu lagi, dan pengguna telah berubah tetapi data tersebut belum dikemas kini. Jika dilakukan dengan betul, maklumat tersebut akan lebih telus, sekali gus mengelakkan pertikaian pada masa hadapan."

Berkongsi pandangan yang sama, Encik Vu Van Toan, yang menetap di wad Thanh Xuan (Hanoi), berkata bahawa jika pangkalan data tanah dan penduduk disegerakkan, prosedur pentadbiran akan menjadi lebih pantas dan kurang membebankan. Apabila menjual tanah atau memindahkan pemilikan, tidak perlu lagi bersusah payah untuk mendapatkan pengesahan. Akhirnya, rakyat akan menjadi penerima manfaat.

Pandangan Cik Ha dan Encik Toan bukanlah sesuatu yang unik. Ramai orang faham bahawa untuk transformasi digital yang tulen, asas data mestilah tepat. Cik Nguyen Ngoc Trinh, Setiausaha sel Parti bagi 11 kluster kediaman di wad Bach Mai, berkata bahawa pegawai wad telah digerakkan ke setiap kumpulan kediaman untuk membantu penduduk dalam mengisytiharkan dan mengemas kini maklumat. Sesetengah tempat membenarkan penyerahan salinan atau gambar sijil pemilikan tanah dan kad pengenalan warganegara melalui aplikasi elektronik, menjimatkan masa dan usaha. Penduduk sangat menghargai pendekatan ini sebagai "pantas, cekap dan telus."

Selain aspek positif, orang ramai juga mempunyai banyak kebimbangan dan ketakutan tentang risiko pelanggaran privasi dan kebocoran data peribadi jika pelaksanaannya dilakukan secara sambil lewa, seperti mengumpul salinan fotokopi dokumen pemilikan tanah, hak milik tanah, kad pengenalan warganegara dan menyimpannya berselerak tanpa pelan pelupusan yang betul, dan kekurangan kawalan akses… Ini belum lagi merupakan "pelanggaran hak asasi manusia " dalam erti kata yang luas, tetapi ia merupakan isu perundangan dan sosial yang perlu dipertimbangkan dan ditangani segera.

Cik Tran Hoai Thu, yang menetap di wad Cua Nam (Hanoi), menyatakan bahawa pihak berkuasa wad mengumumkan bahawa beliau mesti menyerahkan salinan fotokopi sijil pemilikan tanah dan kad pengenalan warganegaranya dalam tempoh 10 hari, jika tidak, haknya akan terjejas kemudian. Walau bagaimanapun, Cik Thu masih berasa tidak selesa kerana ini adalah dokumen asal yang mengandungi maklumat penting, dan kebocorannya boleh menyebabkan masalah yang ketara. Ramai yang lain melaporkan menerima panggilan daripada ejen hartanah hanya sehari selepas menyerahkan dokumen mereka, menimbulkan syak wasangka bahawa maklumat peribadi mereka telah bocor.

Encik Nguyen Van Khuong, yang menetap di wad Phu Dien (Hanoi), berkongsi bahawa selepas menyerahkan salinan fotokopi sijil pemilikan tanahnya kepada jawatankuasa kejiranan pada hari sebelumnya, beliau menerima panggilan pada keesokan harinya yang bertanya sama ada beliau ingin menjual tanah tersebut. Beliau tertanya-tanya sama ada ia satu kebetulan atau data telah bocor. Kebetulan ini telah meningkatkan kebimbangan dan kebimbangan orang ramai tentang perlu menyerahkan salinan fotokopi dokumen pemilikan tanah dan kad pengenalan warganegara. Oleh itu, ramai orang percaya bahawa mengumpul data kertas secara manual apabila sistem elektronik sudah mempunyai maklumat adalah "menyusahkan dan berpotensi berisiko."

Peguam Nghiem Thi Hang dari Pejabat Undang-undang Vu Linh (Persatuan Peguam Hanoi) mengulas bahawa, menurut Dekri 13/2023/ND-CP mengenai perlindungan data peribadi, pengumpulan maklumat peribadi mesti mempunyai tujuan yang jelas, memaklumkan orang ramai, dan memastikan penyimpanan yang selamat. Jika pihak berkuasa tempatan tidak mempunyai prosedur yang ketat dan tidak dapat mengawal siapa yang mengakses rekod, risiko kebocoran maklumat adalah nyata.

Berkenaan isu ini, Encik Pham Van Tinh, Timbalan Pengarah Pejabat Pendaftaran Tanah Hanoi (Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar Hanoi), berkata bahawa dalam konteks penyusunan semula model kerajaan tempatan dua peringkat, data tanah yang lengkap dan tepat akan membantu pihak berkuasa tempatan mempunyai alat untuk memproses prosedur pentadbiran di peringkat komun, wad dan bandar. Orang ramai tidak lagi perlu kerap melancong, dan dokumen akan diproses secara elektronik, sekali gus menjimatkan masa dan kos.

Berkenaan keperluan bagi warganegara untuk menyediakan salinan fotokopi Sijil Hak Guna Tanah dan Kad Pengenalan Warganegara mereka, Encik Pham Van Tinh menjelaskan bahawa ini disebabkan oleh fakta bahawa maklumat tentang pengguna tanah, termasuk maklumat tanah dan butiran kad pengenalan/kad pengenalan warganegara pada sijil yang dikeluarkan, telah dibentuk selama beberapa tempoh, di bawah pengurusan, penyimpanan dan keadaan teknologi yang berbeza.

Sementara itu, sesetengah orang sewenang-wenangnya memindahkan tanah, mengubah tujuan penggunaannya, atau menjalankan transaksi menggunakan dokumen tulisan tangan, atau hak pewarisan yang tidak lengkap, mengakibatkan data semasa tidak lengkap, tidak tepat, dan tidak konsisten. "Kempen untuk memperkayakan dan membersihkan" pangkalan data tanah bertujuan untuk membina sistem maklumat yang "tepat - lengkap - bersih - bertenaga - bersatu - dikongsi," memberikan perkhidmatan pengurusan negeri yang telus dan cekap, di samping memudahkan rakyat dan perniagaan dalam menjalankan prosedur pentadbiran berkaitan tanah di Portal Perkhidmatan Awam Negara.

Untuk mencapai matlamat ini, penyertaan seluruh sistem politik dan komuniti diperlukan, di mana pengguna tanah dan pemilik aset yang berkaitan dengan tanah memainkan peranan penting dalam menyediakan dan mengesahkan maklumat yang tepat - Encik Pham Van Tinh memaklumkan.

Berkenaan kebimbangan mengenai kebocoran data dalam kalangan orang ramai, pakar undang-undang Nguyen Thi Kim Lien percaya kebimbangan ini wajar dan pengumpulan data harus dihadkan dengan mewajibkan rakyat menyerahkan salinan fotokopi. Dokumen yang disimpan secara longgar, yang tidak diuruskan secara berpusat, menimbulkan risiko kebocoran data yang tinggi. Oleh itu, rakyat harus digalakkan untuk mengambil gambar dengan tandatangan digital, menyerahkan pengisytiharan elektronik atau meminta pemeriksa menjalankan penilaian di lokasi. Sekiranya pengumpulan dokumen adalah wajib, resit mesti dikeluarkan, rekod diuruskan secara berpusat dan proses pemusnahan yang selamat diwujudkan.

Tambahan pula, Negeri memerlukan garis panduan yang jelas tentang siapa yang boleh mengakses data, tujuan penggunaannya, tempoh penyimpanan dan langkah-langkah teknikal (penyulitan, kawalan akses). Walaupun sumber manusia di peringkat komune dan wad masih belum terlatih sepenuhnya dalam keselamatan data, maklumat peribadi yang berkaitan dengan sijil pemilikan tanah dan kad pengenalan warganegara adalah data sensitif, jadi langkah berjaga-jaga yang ketat diperlukan dalam mengumpul maklumat ini dan ia mesti diproses mengikut peraturan," tegas Cik Nguyen Thi Kim Lien.