Tanah bandar di Hanoi - Foto: HONG QUANG
Minggu lalu, ramai pembaca tertarik dengan isu pembayaran yuran guna tanah sebagai "membeli semula tanah sendiri" apabila menukar tujuan penggunaan kepada tanah kediaman.
Tiada wang untuk menukar guna tanah kerana harga tanah terlalu tinggi
Oleh kerana harga tanah dalam senarai harga tanah diselaraskan oleh banyak lokaliti untuk mendekati harga pasaran, manakala harga tanah pertanian kekal rendah, perbezaan yang mesti dibayar selalunya sangat besar.
Dalam banyak kes, apabila menukar tujuan, seseorang perlu membayar daripada beberapa ratus juta kepada berbilion dong dalam yuran penggunaan tanah. Ini jauh melebihi keupayaan kewangan kebanyakan isi rumah dan individu.
Sebaliknya, dasar mengutip yuran guna tanah bagi kes-kes meminta untuk menukar tujuan plot tanah guna sah (dengan sijil) dan kes pengiktirafan kali pertama hak guna tanah juga adalah tidak munasabah.
Membincangkan isu ini, Master Ngo Gia Hoang - Universiti Undang-undang Bandar Ho Chi Minh - mencadangkan: dasar mengutip yuran penggunaan tanah apabila menukar tujuan perlu memisahkan dengan jelas antara kumpulan: isi rumah dan individu yang memindahkan tanah untuk "kediaman sebenar" dan kes pemindahan untuk perniagaan, pecah bahagian dan spekulasi.
Bagi kumpulan yang mempunyai keperluan perumahan sebenar, kawasan yang ditukar adalah dalam had tanah kediaman, dan digunakan secara stabil dan jangka panjang, yuran penggunaan tanah harus dikecualikan atau dikurangkan dengan kuat, contohnya 30% atau lebih rendah. Undang-undang Tanah 2024 juga mempunyai mekanisme keutamaan dari segi tatacara pentadbiran bagi kes penukaran tujuan guna tanah pertanian yang diselang selikan di kawasan perumahan.
Sebaliknya, kes menukar tujuan guna tanah untuk perniagaan, melaksanakan projek pelaburan, membahagikan plot dan menjual tanah mesti menanggung 100% perbezaan harga tanah, malah menggabungkan cukai progresif dengan kawasan yang luas atau berbilang penukaran, memastikan bajet dan mengehadkan spekulasi.
Ini akan membantu mengelakkan perataan, membezakan dengan jelas antara keperluan asas dan kepentingan komersial, sambil memastikan aliran hasil yang adil.
Ramai pembaca menyatakan persetujuan dengan pandangan bahawa orang ramai tidak dibenarkan "membeli semula tanah mereka" apabila menukar tujuan kepada tanah kediaman.
Seorang pembaca dengan e-mel dong****@gmail.com berkata: "Ini benar sepenuhnya daripada realiti semasa di banyak lokaliti. Ramai keluarga tidak mempunyai wang untuk menukar tujuan perumahan dan terpaksa tinggal bersama di rumah sesak sejak beberapa generasi kerana senarai harga tanah terlalu tinggi, sementara terpaksa membelanjakan wang untuk membeli tanah yang telah dijaga dan dipelihara oleh keluarga mereka sejak turun-temurun."
Perbahasan sama ada hendak memansuhkan atau mengekalkan peperiksaan
Minggu lalu, Menteri Pendidikan dan Latihan Nguyen Kim Son menandatangani laporan Kerajaan mengenai penerimaan dan penjelasan pendapat timbalan Dewan Negara dan pemeriksaan rasmi oleh Jawatankuasa Kebudayaan dan Masyarakat mengenai draf pindaan Undang-undang dan menambah beberapa artikel Undang-undang Pendidikan.
Terutama, semasa perbincangan, terdapat cadangan untuk mempertimbangkan peraturan yang menghendaki "kelulusan sekolah menengah layak ke universiti" (banyak negara tidak mempunyai keperluan ini). Ia adalah perlu untuk menilai kesan dan membuat perbandingan antarabangsa untuk memastikan fleksibiliti dalam pengiktirafan kemasukan.
Selain itu, terdapat cadangan untuk meneliti dan mengkaji semula penghapusan peperiksaan sebaik mungkin apabila ingin mempopularkan pendidikan ke sekolah menengah.
Kerajaan mengiktiraf pendapat perwakilan dan akan mengarahkan Kementerian Pendidikan dan Latihan untuk meneruskan penyelidikan penyelesaian inovatif ke arah penyelarasan dan kecekapan, selaras dengan pelan hala tuju untuk penyejagatan dan memastikan kualiti pendidikan.
Pada masa ini, mengekalkan peperiksaan tamat pengajian tinggi masih perlu untuk menilai tahap standard output program, memastikan konsistensi dalam pengiktirafan pengijazahan.
Sementara itu, berhubung isu tekanan peperiksaan, Ahli Jawatankuasa Kebudayaan dan Hal Ehwal Sosial Dewan Negara Nguyen Thi Tuyet Nga (delegasi Quang Tri) menilai peperiksaan kemasukan gred 10 semakin menjadi peperiksaan kebangsaan kecil dengan tekanan yang berat. Malah, kadar pelajar memasuki sekolah menengah masih rendah di beberapa lokaliti, menunjukkan bahawa pada masa lalu, kami tidak memastikan hak untuk mengakses pendidikan umum selama 12 tahun dengan betul.
Pembaca Kim Thoa menyatakan: "Perwakilan itu betul! Tekanan belajar untuk kanak-kanak dari kanak-kanak hingga remaja terlalu besar. Mereka tidak mempunyai masa untuk bermain dan menjadi kreatif, tetapi perlu mengikuti program dan markah untuk masuk ke sekolah awam. Ibu bapa juga sangat tertekan tentang masa depan anak-anak mereka. Mereka berasa kesal dengan kerja keras anak-anak mereka, tetapi juga bimbang bahawa anak-anak mereka akan menjadi lebih rendah daripada tekanan rakan-rakan mereka, termasuk tekanan kewangan."
Terlupa membayar sarapan pagi, pasukan penyelamat dijemput oleh pemilik restoran.
Minggu lalu, media sosial di Quang Tri menyebarkan maklumat bahawa kumpulan bantuan dari Thai Nguyen mencari maklumat mengenai restoran sarapan pagi berhampiran susur keluar lebuh raya Bung - Van Ninh untuk meminta pemindahan wang untuk sarapan pagi, tetapi terlupa untuk membayar selepas meninggalkan restoran.
Sejurus selepas maklumat di atas disiarkan, ramai orang menyatakan sokongan mereka terhadap tindakan kumpulan bantuan itu. Ramai yang lain juga bersemangat mencari dan mengesahkan bahawa restoran tempat kumpulan itu bersarapan ialah Khanh Bu, berhampiran persimpangan Jalan Ho Chi Minh dan Jalan Dien Bien Phu (Wad Dong Hoi).
Bagaimanapun, ketika dihubungi, pemiliknya mengejutkan seluruh kumpulan.
"Mengetahui bahawa kumpulan itu pulang dari misi bantuan untuk membantu penduduk Phu Yen, pemilik restoran meminta kebenaran untuk menjemput seluruh kumpulan untuk bersarapan. Jumlah wang tidak banyak, tetapi perbuatan itu mengejutkan," kata wakil kumpulan Nguyen Thi Huyen.
Bercakap dengan Tuoi Tre Online , Encik Dao Huu Khanh (pemilik restoran) berkata dia tidak mengendahkan jadi dia tidak tahu kumpulan itu terlupa untuk membayar.
"Pasukan bantuan bergerak jauh dari Thai Nguyen ke Phu Yen untuk menyokong mangsa banjir, jadi saya ingin menyumbang sedikit kepada mereka dengan menjemput pasukan itu untuk sarapan pagi," kata Encik Khanh tentang tidak menerima wang sarapan daripada pasukan bantuan.
Encik Khanh berkata bahawa sejak kebelakangan ini, banyak kumpulan bantuan dari Phu Tho, Ninh Binh, Thanh Hoa telah melalui restoran itu. Mana-mana kumpulan yang pergi memberikan bantuan akan ditawarkan makanan percuma oleh pemilik restoran.
Menurut Cik Huyen, kumpulannya mewakili penduduk dari komune Nga My dan Ha Chau di wilayah Thai Nguyen untuk memberikan bantuan kepada penduduk di kawasan Phu Yen yang dilanda banjir.
Ramai pembaca meluahkan perasaan mereka tentang jasa baik pemilik kedai sarapan dan pasukan bantuan. "Insiden terlupa untuk membayar sarapan pagi, kemudian secara proaktif menelefon untuk mengesahkan dan meminta untuk memindahkan bayaran untuk hidangan adalah satu perbuatan yang baik. Kelakuan pemiliknya lebih indah," ulas pembaca Nguyen Van Dong.
Terima kasih pembaca kerana mempercayai dan menemani Tuoi Tre .
Kami berharap untuk terus menerima maklum balas daripada pembaca melalui talian hotline dan Zalo 0918.033.133, e-mel bandoc@tuoitre.com.vn, tto@tuoitre.com.vn, halaman peminat Tuoi Tre atau bahagian Komen di bawah artikel berita di tuoitre.vn.
Sumber: https://tuoitre.vn/ban-doc-quan-tam-viec-mua-lai-dat-cua-chinh-minh-khi-chuyen-muc-dich-sang-dat-o-20251207102835387.htm
Komen (0)