Pihak berkuasa Phu Quoc akan mengambil tindakan tegas jika tapak pelancongan haram tidak dirobohkan secara sukarela.

Ketua kerajaan Bandar Phu Quoc di wilayah Kien Giang berkata mereka sedia maklum bahawa The Peak, sebuah tarikan pelancong yang dibina secara haram di bukit Dien Tien, telah dibuka kepada pengunjung. Pihak berkuasa akan mengambil tindakan jika pesalah tidak membetulkan keadaan dalam tempoh 30 hari.

Berkenaan tarikan pelancong yang dibina secara haram, The Peak, di Bukit Dien Tien (Phu Quoc, Kien Giang), yang telah dibuka kepada pengunjung sejak kebelakangan ini, Encik Tran Minh Khoa, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandar Phu Quoc, berkata: "Bandar Phu Quoc masih mengambil langkah selanjutnya. Jika, dalam tempoh 30 hari, pesalah tidak membetulkan akibatnya atau merobohkan struktur itu sendiri, pihak berkuasa akan terus campur tangan," tegas Encik Khoa.

Pemandangan panorama The Peak, sebuah tarikan pelancong yang dibina secara haram di Bukit Dien Tien. Gambar diambil pada 25 Disember 2024, selepas pihak berkuasa wad Duong Dong, bandar Phu Quoc, mengeluarkan laporan pelanggaran.

Menurut Jawatankuasa Rakyat Wad Duong Dong, Encik Tran Van Luong (lahir pada tahun 1974, menetap di Bandar Ho Chi Minh) telah memajak hak untuk menggunakan 3 hektar tanah daripada Encik Le Trong Dai (lahir pada tahun 1982, dari wilayah Nam Dinh ) di Dien Tien Hill, Suku 1, Wad Duong Dong, Bandar Phu Quoc (wilayah Kien Giang), dan ini telah diperakui oleh Pejabat Notari Nguyen Ngoc, Phu Quoc, di bawah nombor 02752, bertarikh 2 Julai 2024.

Pada 26 November 2024, Encik Luong telah menghantar dokumen kepada Jawatankuasa Rakyat Bandar Phu Quoc mengenai penggunaan tanah pertanian untuk pelbagai tujuan selaras dengan Undang-undang Tanah 2024 di plot seluas 3 hektar yang baru dipajaknya, tetapi ia tidak diluluskan oleh pihak berkuasa yang berwibawa.

Pada 12 Disember 2024, Encik Luong mengemukakan satu lagi petisyen kepada kerajaan Bandar Phu Quoc untuk meminta kebenaran menggunakan tanah pertanian bagi pelbagai tujuan, tetapi ia masih tidak diluluskan. Walau bagaimanapun, beliau kemudiannya membina pelbagai kemudahan untuk membangunkan tarikan pelancong The Peak di Bukit Dien Tien.

Encik Dai menyatakan bahawa pada mulanya, Encik Luong memajak tanah tersebut untuk membuat khemah perkhemahan untuk dijual. Walau bagaimanapun, pada 24 Disember 2024, apabila pegawai tanah dan pembinaan dari wad Duong Dong datang ke kawasan bukit Dien Tien untuk merekodkan pelanggaran pentadbiran, kebanyakan struktur yang dibina secara haram telah siap 90%.

Pegawai tanah dan pembinaan wad Duong Dong telah mengeluarkan laporan pelanggaran pentadbiran terhadap Encik Le Trong Dai dan Encik Tran Van Luong.

Pelanggaran termasuk: Menukar tanah pertanian kepada tanah bukan pertanian atau tanah untuk pengeluaran dan perniagaan; mengubah topografi, mengubah cerun permukaan tanah, meratakan dan meninggikan permukaan tanah pertanian; menganjurkan projek pembinaan yang tidak mematuhi pelan pembinaan dan perancangan bandar; menceroboh tanah yang diuruskan oleh Negara; menceroboh tanah hutan lindung.

Walau bagaimanapun, pada hari-hari berikutnya, pembinaan haram itu disambung semula pada kadar yang lebih pantas.

Pada 22 Januari 2025, Encik Tran Minh Khoa, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandar Phu Quoc, menandatangani keputusan yang mengenakan penalti pentadbiran ke atas Encik Le Trong Dai dan Encik Tran Van Luong atas pelbagai pelanggaran dalam bidang penggunaan tanah.

Pintu masuk ke tarikan pelancong The Peak dibina secara haram di bukit Dien Tien.

Dalam kes itu, Encik Dai telah didenda sejumlah 120 juta VND dan diperintahkan untuk memulangkan hampir 30 juta VND daripada keuntungan haram yang diperoleh daripada pelanggaran tersebut.

Encik Dai dikehendaki memulihkan tanah kepada keadaan asalnya sebelum pelanggaran bagi kawasan seluas 257.1m² dan 501.2m²; dan merobohkan bahagian bangunan yang dibina secara haram meliputi kawasan seluas 69.7m². Tarikh akhir untuk melaksanakan langkah-langkah pemulihan adalah 30 hari.

Encik Luong telah didenda sebanyak 175 juta VND atas empat pelanggaran. Di samping itu, Encik Luong mesti memulangkan 200 juta VND, iaitu keuntungan haram yang diperoleh daripada melakukan pelanggaran tersebut.

Tempat pelancongan itu terus mengalu-alukan pengunjung setiap hari, walaupun telah didenda oleh pihak berkuasa Phu Quoc kerana pembinaan haram dan diarahkan untuk merobohkan struktur yang melanggar peraturan.

Perlu diingatkan bahawa tarikan pelancong itu masih menjual tiket dan mengalu-alukan pengunjung. Pada petang 21 Februari, Duy, seorang penduduk Phu Quoc, membeli tiket ke tarikan pelancong The Peak dengan harga 70,000 VND.

Menurut penjual tiket, Duy menerima diskaun kerana dia penduduk Phu Quoc. "Pada waktu pagi dan petang, terdapat ramai pelancong yang datang untuk mengambil gambar," kata pekerja lelaki itu, sambil menambah bahawa beratus-ratus pengunjung membeli tiket untuk melawat dan mengambil gambar setiap hari.

Apabila dihubungi melalui telefon, Encik Tran Van Luong berkata beliau sibuk dan akan menghubungi semula kemudian. Walau bagaimanapun, selama beberapa hari, wartawan tidak dapat menghubungi Encik Luong melalui telefon.

Pada pagi 21 Februari, bayaran masuk ke tarikan pelancong The Peak untuk penduduk Phu Quoc ialah 70,000 VND.

3 hektar tanah utama untuk disewa pada harga 10 juta VND sebulan ?

Encik Le Trong Dai menyatakan bahawa beliau membeli 42 plot tanah bersebelahan untuk tanaman saka, berjumlah 3 hektar dan bernilai ratusan bilion VND, pada Oktober 2023. Selepas itu, Encik Dai membina sebuah bangunan tinggi di atas tanah yang baru dibeli itu, tetapi pihak berkuasa mengeluarkan laporan pelanggaran pentadbiran, memaksanya untuk merobohkan atau memindahkannya secara paksa.

"Adalah salah untuk membina tanpa permit pembinaan. Tanah itu adalah hartanah utama, membiarkannya begitu sahaja adalah satu pembaziran yang besar. Selepas itu, saya memajakkan keseluruhan 3 hektar kepada Encik Luong sekitar Jun 2024, secara peribadi. Harga sewa adalah 10 juta VND sebulan untuk keseluruhan 3 hektar. Tempoh pajakan adalah 5, 10 tahun, atau apabila Encik Luong berhenti menjalankan perniagaan, beliau boleh memulangkan tanah itu," kata Encik Dai.

Apabila ditanya tentang harga sewa yang tidak munasabah iaitu hanya 10 juta VND untuk keseluruhan tanah utama seluas 3 hektar, Encik Dai berkata bahawa beliau mempunyai tanah lain seluas 3-6 hektar dan sanggup meminjamkannya kepada sesiapa sahaja yang memerlukannya (!?).

Sumber: https://www.baogiaothong.vn/chinh-quyen-phu-quoc-quyet-liet-vao-cuoc-neu-diem-du-lich-trai-phep-khong-tu-thao-do-1922502210855221.htm