Pemilik projek mengancam untuk membatalkan kontrak, menambah kekecewaan baru di Tan Lap Islet Nha Trang

Pemilik projek kawasan perumahan Tan Lap Islet di Bandaraya Nha Trang masih tidak mengendahkan penganjuran dialog dengan 233 orang yang "diambil wang" untuk membeli "rumah kertas" di kawasan TM1 dan baru sahaja menambah satu lagi kes menuntut untuk membatalkan kontrak penjualan tanah yang telah mengutip wang orang selama 6-7 tahun.

Rumah bandar dan vila baru sahaja dibina di kawasan perumahan Tan Lap Islet, Bandar Nha Trang (Khanh Hoa) - Foto: PHAN SONG NGAN

Di projek kawasan perumahan Tan Lap Islet (Bandar Nha Trang), baru sahaja timbul kes kemarahan di kalangan ramai orang yang membeli rumah dan tanah dalam projek komponen 185 rumah bandar dan vila, apabila pemilik projek dengan sewenang-wenangnya menuntut untuk mengutip lebih banyak wang untuk pembinaan rumah, mengancam untuk membatalkan kontrak penjualan rumah dan tanah yang telah mereka kumpulkan wang tanah 6-7 tahun lalu.

Menuntut untuk mengutip berbilion-bilion dong dalam bentuk wang tambahan untuk membina rumah yang bertentangan dengan kontrak, mengancam untuk membatalkan kontrak penjualan tanah

Pada penghujung Disember 2024, Syarikat Saham Bersama Song Da Nha Trang mengumumkan bahawa pelanggan mesti datang untuk menandatangani rumah tersebut dan membayar (70%) kos pembinaan rumah mentah pada projek komponen projek kawasan kediaman Tan Lap Islet yang dinyatakan di atas dengan harga 3 kali lebih tinggi daripada harga kontrak jualan yang ditandatangani.

Orang ramai terpaksa bertindak balas dalam masa 7 hari dari tarikh notis itu, jika tidak, syarikat akan "mengambil langkah mengikut peraturan undang-undang".

Sementara itu, menurut kontrak penjualan rumah dan tanah yang ditandatangani, sebuah rumah bandar (5 tingkat, 105.44 ^{meter persegi} tanah) mempunyai nilai keseluruhan lebih daripada 4,134 bilion VND.

Di mana, nilai pembinaan (pembinaan kasar) rumah bersebelahan yang disebutkan ditandatangani mempunyai nilai keseluruhan hampir 1.5 bilion VND, dan bayaran guna tanah ialah 2.636 bilion VND (harga 25 juta VND/ ^m2 ).

Bagaimanapun, menurut pengumuman baru-baru ini, Syarikat Saham Bersama Song Da Nha Trang telah mengumpul secara sewenang-wenangnya daripada orang ramai tambahan 3.5 bilion - 4.5 bilion VND untuk setiap rumah bandar atau vila (mengira kos pembinaan mentah menjadi 9.3 juta VND/ ^{m2 untuk} rumah bandar dan 10.7 juta VND/ ^m2 untuk vila).

Mengikut petisyen kumpulan pembeli rumah, jumlah wang yang diminta oleh pemilik projek kawasan kediaman Tan Lap Islet untuk dikutip daripada penduduk di seluruh kawasan rumah bandar dan vila (termasuk 136 rumah bandar dan 49 vila) akan menjadi hampir 700 bilion VND, yang merupakan pelanggaran kontrak yang ditandatangani.

Syarikat Saham Bersama Song Da Nha Trang juga terus menghantar "notis penamatan kontrak pemindahan hak guna tanah" kepada beberapa pembeli rumah bandar dan vila yang disebutkan di atas.

Sementara itu, mengikut kontrak dan pengesahan pembayaran syarikat itu sendiri, orang ramai yang membeli tanah di kawasan rumah bandar dan vila projek kawasan kediaman Tan Lap Islet, Bandar Nha Trang, membayar 95-100% daripada yuran guna tanah kepada pemilik projek 6-7 tahun lalu.

Mengikut petisyen kolektif dan petisyen ramai individu yang membeli rumah dan tanah di atas, pemilik projek kediaman di Pulau Tan Lap, Bandar Nha Trang, dengan sewenang-wenangnya menuntut untuk mengumpul lebih banyak wang untuk pembinaan rumah dan mengancam untuk membatalkan kontrak untuk menjual rumah dan tanah yang mana mereka telah mengutip wang tanah daripada rakyat adalah mengabaikan undang-undang, yang menunjukkan tanda-tanda pemecatan harta. Oleh itu, orang ramai membantah dan mengadu tentang tindakan Syarikat Saham Bersama Song Da Nha Trang tersebut.

Mengabaikan arahan untuk berdialog dengan pembeli rumah projek secara berterusan

Juga berkaitan dengan projek kawasan perumahan Tan Lap Islet, pada tengah hari 11 Februari, ketua Pejabat Jawatankuasa Rakyat Wilayah Khanh Hoa berkata bahawa Inspektorat Wilayah baru sahaja melaporkan bahawa "sehingga kini, Syarikat Saham Bersama Song Da Nha Trang dan HP Hospitality Nha Trang Company Limited belum lagi membangunkan pelan pengendalian atau menganjurkan persidangan dialog projek kawasan resident Lap TM1 yang berkaitan Bandar Trang mengikut arahan Jawatankuasa Rakyat Wilayah dalam pengumuman bertarikh 25 Disember 2024".

Hampir 2 bulan yang lalu, Jawatankuasa Rakyat wilayah Khanh Hoa mengadakan mesyuarat dengan unit dan perusahaan pelabur di projek kawasan kediaman Tan Lap Islet, bandar Nha Trang untuk mempertimbangkan untuk menghapuskan kesukaran bagi projek itu.

Selepas itu, Jawatankuasa Rakyat Wilayah Khanh Hoa mengumumkan kesimpulannya, meminta Syarikat Saham Bersama Song Da Nha Trang dan HP Hospitality Nha Trang Company Limited bersetuju dengan rancangan untuk mengendalikan dan menyelesaikan petisyen 233 pelanggan yang menandatangani kontrak sumbangan modal dan membayar wang untuk membeli "rumah di atas kertas" dengan 310 pangsapuri Menara Rama-rama dalam projek komponen TM1.

Dari 2015 hingga 2016, Syarikat Saham Bersama Song Da Nha Trang mengumpul sejumlah kira-kira 200 bilion VND hasil penjualan "rumah kertas" di atas daripada rakyat dan komited untuk menyerahkan pangsapuri pada suku pertama 2017, tetapi sehingga kini projek TM1 masih tanah kosong.

Wilayah itu telah meminta dua perusahaan di atas untuk membangunkan rancangan untuk menganjurkan persidangan dialog dengan orang yang berkaitan dan menghantar keputusan kepada Inspektorat Wilayah sebelum 30 Disember 2024, tetapi perusahaan itu tidak melaksanakannya.

Pada 16 Januari 2025, Jawatankuasa Rakyat Wilayah terus mengeluarkan dokumen yang meminta pelaksanaan kesimpulan itu dan menghantar laporan keputusan sebelum 24 Januari 2025, tetapi perusahaan masih tidak melaksanakannya, seperti yang dilaporkan oleh Inspektorat Wilayah Khanh Hoa di atas.

Oleh itu, sehingga kini, Inspektorat Wilayah masih tidak mempunyai asas untuk menasihati Jawatankuasa Rakyat Wilayah untuk menyertai persidangan dialog dengan orang ramai mengadu mengenai projek kawasan perumahan Tan Lap Islet.

Sumber: https://tuoitre.vn/chu-du-an-doa-huy-hop-dong-them-buc-xuc-moi-tai-con-tan-lap-nha-trang-20250211200850453.htm