Tumpukan perhatian kepada kualiti pelan pengezonan.

Kawasan yang merangkumi Jalan Tran Hung Dao, Jalan Nguyen Van Troi, Jalan Nguyen Thai Hoc dan Jalan Hung Vuong baru-baru ini telah dikelaskan semula sebagai tanah yang diperuntukkan untuk pejabat kerajaan dan perkhidmatan awam bandar. (Foto: Ha Duy)

Berdasarkan teori tersebut, bandar Pleiku telah giat melaksanakan pembinaan pelan pengezonan dengan fungsi dan ciri yang berbeza berdasarkan ciri, potensi, kekuatan, dan infrastruktur sedia ada di setiap kawasan. Baru-baru ini, pada 24 Januari, Jawatankuasa Rakyat Wilayah telah mengeluarkan Keputusan No. 75/QD-UBND yang meluluskan pelarasan separa perancangan bandar umum Bandar Pleiku untuk tempoh sehingga 2030, dengan visi hingga 2050, untuk kawasan Jalan Tran Hung Dao - Jalan Nguyen Van Troi - Jalan Nguyen Thai Hoc - Jalan Hung Vuong. Menurut pelan tersebut, kawasan ini ditetapkan sebagai tanah untuk agensi kerajaan dan tanah bandar perkhidmatan awam. Pelan ini memastikan pembangunan ekonomi dan kebajikan sosial, termasuk penggunaan tanah yang diuruskan oleh kerajaan dengan cekap, dan menjamin hak penggunaan tanah untuk agensi, organisasi, dan 125 isi rumah sedia ada di kawasan tersebut.

Ini merupakan berita baik, menyediakan asas untuk masa terdekat di mana lokasi-lokasi utama seperti Hotel Se San (89 Jalan Hung Vuong) dan Syarikat Bekalan Air Gia Lai (2 Jalan Tran Hung Dao) akan menjadi lebih berfaedah. Encik Tran Nhu Thuy (kumpulan kediaman 8, wad Yen Do) berkongsi: "Untuk masa yang lama, saya berasa sedih melihat lokasi-lokasi pusat ini, yang sepatutnya menjadi tumpuan utama yang menyumbang kepada pembangunan bandar dan mewujudkan landskap bandar yang indah, 'ditinggalkan' atas pelbagai sebab objektif. Tetapi sekarang setelah terdapat pelan pengezonan, saya percaya kawasan ini tidak lama lagi akan menjadi zon komersial dan perkhidmatan, memenuhi keperluan rakyat dan meningkatkan ekonomi pusat bandar."

Kepercayaan ini sepenuhnya wajar, kerana kawasan perancangan seluas 1.62 hektar, yang terletak dalam sempadan pentadbiran wad Hoi Thuong dan bersempadan dengan jalan Hung Vuong, Tran Hung Dao, Nguyen Van Troi, dan Nguyen Thai Hoc, sudah mempunyai infrastruktur sosial dan teknikal yang mantap.

Tasik Dien Hong - tarikan menarik di tengah-tengah bandar Pleiku. Foto: Ha Duy

Begitu juga, wad Dien Hong dikenal pasti sebagai wad pentadbiran- politik pusat, pusat kebudayaan, komersial, pelancongan, pendidikan dan perubatan bandar dan kawasan bandar. Ciri ini ditentukan berdasarkan bahawa wad tersebut mempunyai banyak agensi pentadbiran negeri yang terletak di sana, Pusat Komersial, Hospital Bandar Pleiku dan banyak lagi mercu tanda penting yang lain.

Encik Nguyen Tin, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wad Dien Hong, berkata: "Bagi memastikan pembangunan yang stabil dan mampan seperti yang digariskan dalam pelan ini, kami akan bekerjasama dengan jabatan, agensi dan organisasi yang berkaitan untuk meningkatkan kesedaran tentang kepentingan pelan ini, di samping memanfaatkan kekuatan tempatan sebagai pusat komersial dan perkhidmatan bandar. Ini akan meningkatkan pembangunan ekonomi dan sosial, melindungi alam sekitar dan mewujudkan landskap bandar yang moden dan estetik yang memenuhi keperluan pelan ini."

Pada 27 Februari 2024, Timbalan Perdana Menteri, Tran Hong Ha, telah menandatangani Keputusan No. 198/QD-TTg yang meluluskan tugas melaraskan perancangan umum Bandar Pleiku sehingga 2045. Keputusan tersebut mengesahkan bahawa Pleiku merupakan kawasan bandar Jenis I dalam wilayah tersebut, pusat bandar yang dinamik di wilayah Central Highlands, dan memegang jawatan penting dalam pertahanan dan keselamatan negara untuk Central Highlands dan seluruh negara. Pada masa yang sama, Pleiku juga merupakan pusat perkhidmatan politik, pentadbiran, keselamatan-pertahanan, ekonomi, budaya, saintifik dan teknikal, pendidikan-latihan, perindustrian dan komersial di wilayah tersebut; dan kawasan bandar teras dalam Segitiga Pembangunan Vietnam-Laos-Kemboja.

Pelan pengezonan untuk wad Thong Nhat, wad Hoa Lu, dan sebahagian wad Dong Da juga ditakrifkan sebagai hab pengangkutan kerana kehadiran Lapangan Terbang Pleiku , serta kawasan perumahan bandar, dan kawasan komersial dan perkhidmatan awam bandar yang sedang membangun. Begitu juga, pelan pengezonan bandar Dien Phu, yang meliputi kira-kira 870 hektar, dicirikan sebagai kawasan bandar guna campur, merangkumi kawasan perumahan luar bandar dan zon pembangunan pertanian dan perhutanan, berdasarkan guna tanah semasa, infrastruktur sosial dan teknikal, serta faktor sosiobudaya dan persekitaran bandar di kawasan perancangan.

Menurut pakar perancangan bandar, pengkhususan fungsi kawasan membantu meningkatkan kecekapan operasi, daripada penggunaan sumber dan tenaga kepada perkhidmatan awam, sambil melindungi alam sekitar semula jadi melalui penciptaan ruang hijau dan memastikan jarak yang selamat antara kawasan perindustrian dan kediaman. Perancangan yang baik akan membantu bandar menangani cabaran berkaitan trafik, pencemaran dan perubahan iklim dengan lebih baik.

Pemandangan sungai Hoi Phu (wad Hoi Thuong, bandar Pleiku). Foto: Ha Duy

"Pada masa ini, bandar ini telah menyelesaikan 11 pelan pengezonan untuk wad, manakala baki 7 pelan pengezonan untuk komune masih dalam proses dipercepatkan. Selepas menyelesaikan pelan pengezonan, bandar ini akan terus melaksanakan pelan terperinci," tambah Encik Hoang Minh Nghia.

Sumber: https://gialai.gov.vn/tin-tuc/pleiku-chu-trong-chat-luong-quy-hoach-phan-khu.81651.aspx