Pakar hartanah: 'Nghe Sebuah hartanah berada di ambang tempoh 'keemasan', terutamanya kawasan bandar hijau di tengah'

Acara itu menarik lebih 200 delegasi termasuk pakar ekonomi , pakar hartanah, wakil perniagaan dan pelabur. Ini ialah aktiviti dalam siri penyelidikan mendalam VARS untuk menyediakan data, analisis dan ramalan untuk kawasan baru muncul pada peta hartanah negara.

Dalam ucapan perasmiannya, Dr. Nguyen Van Dinh - Naib Presiden Persatuan Hartanah Vietnam, Presiden Persatuan Broker Harta Tanah Vietnam (VARS) menekankan bahawa VARS sedang melaksanakan program penyelidikan serantau untuk mengenal pasti pasaran berpotensi yang belum dieksploitasi dengan betul. Nghe An menyatukan banyak pemacu pertumbuhan penting seperti ekonomi yang berkembang, pembandaran pesat, pembangunan kukuh infrastruktur pengangkutan dan taman perindustrian, dan peningkatan permintaan untuk perumahan bandar.

"Bengkel ini bertujuan untuk menjelaskan trend penduduk - ekonomi - migrasi bandar dan mengenal pasti daya penggerak baharu pasaran hartanah Nghe An, terutamanya dalam konteks trend bandar hijau menjadi keperluan yang tidak dapat dielakkan di pusat wilayah," kongsi En. Dinh.

Dr. Nguyen Van Dinh - Naib Presiden Persatuan Hartanah Vietnam, Pengerusi VARS menyampaikan ucapan perasmian di bengkel tersebut.

Pada sesi perbincangan itu, Profesor Madya Dr. Tran Dinh Thien - Ahli Kumpulan Penasihat Ekonomi Perdana Menteri , Bekas Pengarah Institut Ekonomi Vietnam memberikan penilaian keseluruhan tentang konteks ekonomi dan kedudukan Nghe An di wilayah Utara Tengah. Beliau berkata wilayah itu menjadi kutub pertumbuhan baharu berkat skala ekonominya yang besar, struktur perkhidmatan industri yang diperluas, dan kecekapan tarikan FDI yang mengagumkan. Zon ekonomi dan taman perindustrian telah mewujudkan tarikan yang kuat untuk buruh, pakar dan penduduk, yang membawa kepada permintaan untuk perumahan dan perkhidmatan bandar di kawasan tengah.

“Vinh menarik lebih ramai golongan berpendapatan tinggi, golongan atasan sedang berkumpul, permintaan untuk projek perumahan mewah dan berkualiti akan meningkat dengan mendadak” - En. Thien menekankan.

Dari perspektif pasaran, Cik Pham Thi Mien - Timbalan Pengarah Institut Penyelidikan dan Penilaian Pasaran Hartanah Vietnam (VARS IRE) - membentangkan laporan mengenai penawaran dan permintaan hartanah Nghe An dalam tempoh tiga tahun yang lalu. Bekalan baharu merekodkan trend yang bertambah baik, daripada kira-kira 1,100 produk pada 2023 kepada 2,400 produk pada 2024, dan 1,900 produk dalam tempoh 11 bulan 2025. Bagaimanapun, beliau menekankan bahawa pasaran masih kekurangan projek mewah, terutamanya produk di kawasan teras pusat (Vinh City), manakala permintaan pelaburan jangka panjang dan menengah yang pesat adalah kelas menengah dan atas.

Cik Pham Thi Mien - Timbalan Pengarah VARS IRE membentangkan laporan dan menganalisis penawaran dan permintaan hartanah di Nghe An dalam tempoh tiga tahun yang lalu.

Dalam sesi perbincangan "Kawasan bandar hijau di pusat bandar: Aliran pembangunan dan nilai kehidupan lestari", pakar bersetuju bahawa kawasan bandar hijau yang memenuhi kriteria landskap hijau, bangunan hijau, dan operasi hijau bukan sahaja trend tetapi menjadi kriteria baharu pasaran, dengan peningkatan permintaan daripada pelanggan, pakar dan pelabur. Memiliki kawasan hijau, permukaan air, menggunakan bahan hijau penjimatan tenaga, dan operasi hijau dianggap sebagai faktor yang mewujudkan kelebihan daya saing jangka panjang untuk projek dalam konteks dana tanah pusat yang semakin terhad.

Seminar itu menarik pakar terkemuka dalam bidang perancangan dan hartanah.

Penceramah berkongsi pandangan yang sama bahawa kelajuan urbanisasi dan permintaan untuk perumahan berkualiti tinggi di Nghe An memerlukan penyertaan pelabur besar dengan kapasiti yang mencukupi untuk melaksanakan projek moden, segerak dan mematuhi perancangan.

Pengerusi VARS Nguyen Van Dinh menekankan bahawa Nghe An sedang memasuki fasa pembangunan baharu dengan banyak daya penggerak yang menumpu, mewujudkan premis untuk kitaran pertumbuhan yang lebih kukuh dan lebih mampan. Projek bandar hijau dijangka memberi sumbangan penting kepada pembentukan penampilan bandar moden dan meningkatkan kualiti hidup rakyat.

Di bengkel itu, analisis berkisar tentang arah aliran pembangunan bandar hijau di lokaliti selepas penggabungan dan peranan perusahaan peneraju pasaran. Khususnya, Eurowindow Holding disebut sebagai titik terang, perusahaan itu telah melaksanakan banyak projek hartanah yang berjaya di kawasan lama Vinh dan teguh dalam strateginya untuk membangunkan kawasan bandar yang hijau dan mampan betul-betul di tengah-tengah Nghe An. Dengan orientasi yang sesuai dan kesan praktikal dalam proses pembinaan bandar, Eurowindow Holding telah dipilih oleh Jawatankuasa Penganjur sebagai unit pendamping bengkel, mewakili kumpulan perintis pemaju mengikut kriteria bangunan hijau di Nghe An dan di seluruh negara.

Menurut wakil Eurowindow Holding, perusahaan itu mengenal pasti "membangunkan kawasan bandar hijau" sebagai tumpuan dalam strategi pelaksanaan projek bukan sahaja di Nghe An tetapi juga berorientasikan untuk meluaskan pelaksanaan di seluruh negara. Bukan sahaja berhenti pada peningkatan kepadatan pokok, projek Eurowindow Holding menyasarkan model kawasan bandar hijau dengan landskap hijau, memenuhi kriteria bangunan hijau apabila menggunakan bahan mesra alam, menjimatkan tenaga, menggunakan tenaga boleh diperbaharui seperti tenaga solar untuk mengendalikan sistem pencahayaan fasad, lampu taman, semua vila, rumah kedai dan beberapa kawasan di taman dan taman bunga. Teknologi rawatan air sisa A-standard disepadukan secara serentak; air selepas rawatan boleh digunakan untuk menyiram loji, menyumbang kepada penjimatan sumber air dan meningkatkan kualiti alam sekitar. Kawasan bandar yang dibangunkan oleh perusahaan itu menggunakan sistem pengumpulan sisa pintar yang dikendalikan oleh tenaga suria, menyepadukan mekanisme pembukaan - penutupan automatik, memampatkan sisa dan menghantar amaran penuh kepada pusat kawalan. Ini membantu mengurangkan bau dan pencemaran udara. Ini merupakan langkah penting ke hadapan dalam pengurusan alam sekitar bandar dan operasi hijau.

Eurowindow Holding memilih untuk membangunkan kawasan bandar berskala besar dengan perancangan segerak dan sistem utiliti yang pelbagai, menggunakan kriteria bangunan hijau di kawasan bandar seperti Eurowindow Sport Garden dan Eurowindow Central Avenue. Projek-projek ini bukan sahaja mencipta sorotan dari segi landskap dan utiliti, tetapi juga membantu meningkatkan standard perumahan tempatan, sambil menarik aliran pelaburan daripada kumpulan kelas pertengahan dan atasan serta komuniti ekspatriat.

Menurut pakar di seminar itu: produk hartanah mewah yang dibangunkan mengikut model kawasan bandar hijau di lokasi pusat selalunya mempunyai ruang yang tinggi untuk kenaikan harga walaupun pasaran berubah-ubah. Menjawab soalan penonton mengenai margin kenaikan harga, pakar itu mengulas: "Dengan kawasan bandar hijau yang dibangunkan secara sistematik seperti Eurowindow Holding, paras harga akan cenderung meningkat dengan cepat dalam tempoh 3-5 tahun akan datang, apabila permintaan untuk kehidupan hijau dan kualiti hidup di Nghe An meningkat dengan mendadak".

Kawasan bandar Eurowindow Central Avenue di tengah Nghe An memenuhi kriteria bangunan hijau.

Bengkel "Membentuk arah aliran – Mengenal pasti potensi pasaran hartanah di Nghe An" memberikan pandangan menyeluruh tentang konteks pertumbuhan dan permintaan pasaran. Khususnya, kemunculan projek bandar hijau, terutamanya daripada pemaju terkemuka seperti Eurowindow Holding, dianggap sebagai salah satu daya penggerak penting yang menyumbang kepada pembentukan fasa pembangunan seterusnya Nghe An: lebih moden, lebih mampan dan memenuhi keperluan kualiti hidup penduduk bandar.

Sumber: https://baonghean.vn/chuyen-gia-bds-dia-oc-nghe-an-dang-truoc-nguong-cua-giai-doan-vang-son-dac-biet-cac-khu-do-thi-xanh-tai-trung-tam-10314239.html