Pakar menunjukkan potensi kejayaan dan peluang keuntungan hartanah Nghe An

DNVN - Tran Xuan Luong - Timbalan Pengarah Institut Penyelidikan dan Penilaian Pasaran Hartanah Vietnam, promosi kawasan bandar yang memenuhi kriteria bangunan hijau mewujudkan titik perubahan baharu bagi pasaran hartanah Nghe An, membantu meningkatkan kualiti hidup penduduk dan meningkatkan nilai aset untuk pelabur dalam jangka panjang.

Pada bengkel "Membentuk trend - mengenal pasti potensi pasaran hartanah di ibu negara wilayah Nghe An " anjuran Persatuan Broker Harta Tanah Vietnam (VARS) dan Institut Penyelidikan dan Penilaian Pasaran Hartanah Vietnam (VARS IRE) hujung minggu lalu, ramai pakar mengulas bahawa dalam konteks perubahan iklim yang semakin mencabar, Vietnam menetapkan sasaran untuk mencapai tahap pelepasan bersih sifar 2050, yang mana mencapai tahap pembebasan bersih sifar 2050. untuk membangunkan kawasan bandar yang memenuhi kriteria bangunan hijau.

Bengkel "Membentuk trend - mengenal pasti potensi pasaran hartanah di ibu kota wilayah Nghe An" telah dihadiri hampir 200 pakar dan tetamu.

Menurut Dr. Tran Xuan Luong - Timbalan Pengarah Institut Penyelidikan dan Penilaian Pasaran Harta Tanah Vietnam, membangunkan kawasan bandar yang memenuhi kriteria bangunan hijau menjadi "pasport" bagi pelabur untuk terus hidup dalam era pembangunan baharu. Dengan kos pelaburan permulaan yang lebih tinggi dan keperluan teknologi baharu, perlu ada mekanisme insentif seperti insentif kewangan dan kredit hijau untuk mewujudkan persekitaran yang lebih kompetitif untuk perniagaan.

"Dengan anjakan yang semakin kuat, kawasan bandar yang memenuhi kriteria bangunan hijau berjanji untuk menguasai pasaran pada masa akan datang. Projek bandar yang memenuhi kriteria bangunan hijau akan menjadi "destinasi wang pintar", terutamanya untuk pelabur jangka panjang. Kerana mereka membeli nilai yang lebih besar daripada rumah, yang merupakan persekitaran hidup yang aman, kesihatan masa depan dan kualiti hidup generasi akan datang", kongsi Dr. Tran Xuan Luong.

Dari perspektif perniagaan dan tetamu, di bengkel tersebut, Encik Le Van Thang - Timbalan Ketua Pengarah Syarikat Saham Bersama Eurowindow Holding berkata bahawa projek hartanah yang benar-benar bernilai bukan sahaja terhenti pada seni bina yang indah atau sistem utiliti yang mengagumkan tetapi juga mesti mewujudkan persekitaran hidup yang mampan dan berperikemanusiaan untuk komuniti penduduk.

“Strategi Eurowindow Holding untuk membangunkan kawasan bandar yang memenuhi kriteria bangunan hijau dikaitkan dengan landskap hijau, memenuhi kriteria bangunan hijau apabila menggunakan bahan hijau yang mesra alam, menggunakan tenaga boleh diperbaharui seperti tenaga solar untuk sistem pencahayaan fasad bangunan, lampu taman di semua vila, rumah bandar, rumah kedai dan beberapa kawasan di taman dan taman bunga.

Terutamanya melabur dalam teknologi rawatan air sisa termaju yang memenuhi piawaian A, bermakna air terawat boleh digunakan semula untuk menyiram tumbuhan, membantu menjimatkan sumber air manakala kebanyakan kawasan bandar selalunya hanya memenuhi piawaian air sisa B. Menggunakan sistem pengumpulan sisa pintar, mengehadkan pencemaran udara. Operasi hijau membantu menjimatkan kos dan membawa kemudahan kepada penduduk.

Saya percaya bahawa projek bandar yang memenuhi kriteria bangunan hijau akan memenuhi sepenuhnya keperluan pelanggan dan pelabur. Selain itu, projek yang terletak di pusat bandar, pusat ibu kota wilayah dan bandar yang digabungkan mempunyai potensi kenaikan harga yang jauh lebih tinggi daripada kawasan bandar di pinggir bandar,” tegas Encik Thang.

Dalam konteks persekitaran tempat tinggal di kawasan tengah yang semakin tertekan oleh haba, pencemaran, dan kekurangan ruang hidup masyarakat, kawasan bandar yang memenuhi kriteria bangunan hijau telah menjadi penyelesaian kepada masalah keseimbangan. Berkongsi pada majlis itu, Encik Tran Dai Nghia - Timbalan Ketua Pengarah TTG Land Group, pengedar hartanah yang besar di Nghe An, berkata bahawa permintaan untuk ruang kediaman berkualiti tinggi dalam kalangan orang ramai telah meningkat secara mendadak sejak beberapa tahun kebelakangan ini, terutamanya dalam kalangan pelanggan kelas pertengahan dan atasan. Projek dengan kepadatan pembinaan rendah, landskap yang dilaburkan dengan teliti, utiliti segerak dan memenuhi kriteria bangunan hijau sentiasa mendapat perhatian yang besar.

Seminar "Kawasan bandar hijau di pusat bandar: Trend pembangunan dan nilai kehidupan mampan menarik puluhan ribu tontonan secara langsung dan dalam talian".

Menurut laporan penyelidikan oleh Institut VARS IRE, dalam tempoh pembangunan perumahan 2025-2030, Nghe An memerlukan sehingga 240,000 lebih unit rumah, manakala projek semasa hanya memenuhi kira-kira 135,000 unit, mewujudkan "jurang" yang perlu menarik pelaburan sehingga 105,000 unit rumah.

Paradoks ialah walaupun banyak tempat kekurangan rumah mampu milik, Nghe An mengalami kekurangan produk hartanah mewah yang serius di kawasan ibu kota. Bekalan adalah terhad tetapi permintaan sebenar untuk perumahan dan pelaburan adalah sangat besar, didorong oleh saiz populasi, kelas menengah dan atas yang berkembang, tenaga kerja pakar dalam zon perindustrian dan sumber kiriman wang yang stabil sebanyak 650-700 juta USD setahun.

Khususnya, aliran tunai daripada komuniti Nghe An yang jauh dari rumah kembali kukuh apabila melihat tanda-tanda infrastruktur canggih, perancangan sistematik dan model biasa pasaran yang telah menembusi. Penyertaan "gergasi" hartanah yang mempunyai potensi kewangan yang kukuh juga menyumbang kepada pengukuhan keyakinan dan merangsang aliran modal pelaburan.

Bukti daya tarikan pasaran ialah kadar penyerapan yang tinggi, yang dijangka mencapai 82% pada 2024 dan 74% dalam 11 bulan pertama 2025, terutamanya daripada projek hijau berkualiti tinggi di pusat bandar.

Menilai potensi pasaran hartanah Nghe An, Dr. Nguyen Van Dinh - Pengerusi VARS mengulas bahawa transformasi kawasan tengah (bandar lama Vinh) akan mewujudkan kesan limpahan yang kuat, bukan sahaja untuk wilayah Nghe An tetapi juga mempunyai kesan yang mendalam ke atas seluruh wilayah Utara Tengah.

Ini pastinya akan menjadi "koordinat pertumbuhan baharu" dengan kadar pertumbuhan ekonomi yang kukuh, di mana hartanah merupakan sektor yang jelas menguntungkan. Perusahaan dan pelabur yang mengambil bahagian dalam pasaran hartanah di kawasan tengah (Vinh City lama), ibu kota wilayah Nghe An dalam tempoh semasa, mempunyai sebab untuk menjangkakan potensi pertumbuhan pada masa akan datang. Khususnya, produk yang dibangunkan ke arah kawasan bandar yang memenuhi kriteria bangunan hijau, mempunyai potensi eksploitasi yang baik, dan margin kenaikan harga yang tinggi dalam jangka panjang, akan menjadi tumpuan menarik perhatian pelabur.

Duy Loc

Sumber: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/chuyen-gia-chi-diem-tiem-nang-but-pha-va-co-hoi-sinh-loi-cua-bat-dong-san-nghe-an/20251208060236225