Mengubah kedudukan untuk bersaing dengan era baru

Pada Forum Hartanah Perindustrian Kebangsaan 2025, Encik Zhang Deng - Pengarah UNI-T Vietnam - berkongsi bahawa memilih Vietnam adalah keputusan strategik dalam rancangan global kumpulan itu. Bagaimanapun, proses pengendalian kilang di Vietnam bukanlah mudah.

Prosedur keselamatan kebakaran dan penilaian kesan alam sekitar masih mengambil masa yang lama untuk diluluskan. Di samping itu, cabaran terbesar yang dihadapi syarikat ialah sumber manusia, kerana Vietnam mempunyai tenaga kerja muda, tetapi bilangan orang yang mempunyai kemahiran dan pengalaman dalam bidang teknologi tinggi adalah terhad.

Menurut Encik Nguyen Khac Son, Ketua Pengarah Pengurusan Taman Perindustrian IMC dan Syarikat Saham Bersama Operasi, kisah UNI-T bukanlah unik. Di kebanyakan kawasan, perusahaan FDI menghadapi masalah yang sama: prosedur undang-undang yang rumit, sumber manusia yang terhad, peningkatan kos operasi, manakala keperluan daripada syarikat global mengenai piawaian alam sekitar, tadbir urus dan pelepasan semakin ketat.

Sepanjang dekad yang lalu, model taman perindustrian di Vietnam telah menyumbang banyak kepada pertumbuhan ekonomi , mewujudkan pekerjaan untuk berjuta-juta pekerja dan menjadi destinasi untuk aliran modal FDI. Walau bagaimanapun, taman perindustrian telah menumpukan pada meluaskan kawasan mereka, mengambil kesempatan daripada insentif ke atas tanah dan buruh murah, tetapi tidak mempunyai rantaian rantaian, penggunaan sumber yang tidak cekap dan memberikan tekanan yang hebat kepada infrastruktur dan alam sekitar.

Sementara itu, FDI generasi baharu memerlukan piawaian yang lebih ketat mengenai Alam Sekitar, Sosial dan Tadbir Urus (ESG), transformasi digital, pengurangan pelepasan dan terutamanya kualiti perkhidmatan pengurusan operasi.

image001.jpg
Perusahaan FDI generasi baharu memerlukan piawaian ESG yang lebih ketat. Foto: Pinterest

Peningkatan kemunculan model taman perindustrian baharu seperti kawasan bandar perindustrian, taman industri perkhidmatan, taman perindustrian ekologi, dsb. juga mewujudkan keperluan baharu dan memerlukan pasukan pengurusan dan operasi profesional untuk memastikan operasi taman perindustrian yang berkesan, sekali gus meningkatkan daya tarikan penyewa.

Membangunkan ekosistem perkhidmatan membantu taman perindustrian menarik perusahaan FDI

Pakar mengatakan bahawa taman perindustrian Vietnam menghadapi keperluan untuk mengubah kedudukan mereka: daripada model pemajakan infrastruktur yang mudah kepada membangunkan ekosistem yang komprehensif, hijau, pintar dan mampan. Apabila piawaian antarabangsa menjadi semakin ketat, kapasiti pengurusan dan kualiti operasi menjadi faktor utama untuk mengekalkan syarikat multinasional.

Selama lebih sedekad, IMC telah menemani ramai pelabur dan perusahaan FDI dalam mengurus dan mengendalikan infrastruktur taman perindustrian. Syarikat itu juga menggunakan teknologi untuk membina model taman perindustrian hijau dan pintar, secara beransur-ansur menghampiri kriteria ESG.

Contohnya, di Taman Perindustrian Quang Minh ( Hanoi ), IMC telah melaksanakan Pusat Operasi Pintar dengan beratus-ratus penderia IoT, kamera AI dan platform pemantauan alam sekitar masa nyata. Sistem ini membolehkan pengesanan awal keabnormalan, amaran automatik, dan sokongan penyelenggaraan proaktif.

image003.png
Pusat Operasi Taman Perindustrian Pintar yang dibina oleh IMC

Selain itu, syarikat itu juga memainkan peranan sebagai "jambatan" antara perniagaan dan pihak berkuasa tempatan, menyokong penyingkiran prosedur undang-undang dan menghubungkan projek tenaga bersih seperti kuasa solar atas bumbung.

Pada masa ini, IMC sedang berunding mengenai 7 taman perindustrian tradisional untuk menukar kepada arah ekologi dan 4 taman perindustrian baharu untuk memenuhi kriteria taman perindustrian ekologi (EIP).

Sebagai ahli ROX Key Holdings - sebahagian daripada ekosistem Kumpulan ROX, Syarikat Saham Bersama Operasi dan Pengurusan Taman Perindustrian IMC mewarisi keupayaan komprehensif dalam pengurusan operasi, sumber manusia, teknologi dan komunikasi. Dari situ, syarikat menyediakan pakej lengkap perkhidmatan tertutup untuk taman perindustrian: pengurusan infrastruktur, rawatan air sisa, keselamatan, sanitasi, landskap... bersama-sama dengan penyelesaian kewangan dengan kerjasama MSB Bank.

Model "kedai sehenti - banyak perkhidmatan" yang IMC dan ROX Key menyediakan janji untuk membantu perniagaan di taman perindustrian mengurangkan kos, mengoptimumkan operasi dan mengekalkan persekitaran kerja yang profesional.

"Dalam konteks kenaikan tarif dan kos global, pelabur FDI bukan sahaja memerlukan tanah atau insentif, tetapi juga ekosistem sokongan jangka panjang. Daripada penyediaan projek, operasi hingga pengembangan, sokongan menyeluruh dan profesional adalah kunci untuk membantu Vietnam mengekalkan dan membangunkan aliran modal FDI yang mampan," tegas Encik Khac Son.

Le Thanh

Sumber: https://vietnamnet.vn/chuyen-nghiep-hoa-quan-ly-van-hanh-cuoc-chuyen-minh-tat-yeu-cua-cac-kcn-viet-2458176.html