Peluang telah datang kepada mereka yang mempunyai keperluan perumahan sebenar.

Selepas Bank Negara melaraskan kadar faedah, banyak bank perdagangan telah mula mengurangkan kadar pinjaman.

Kadar faedah pinjaman yang paling istimewa pada masa ini adalah milik Bank Saham Bersama Komersial Maritim Vietnam (MSB) pada 4.99%/tahun. Walau bagaimanapun, MSB hanya menetapkan kadar faedah ini untuk 3 bulan pertama untuk pinjaman dengan tempoh melebihi 24 bulan. Mulai bulan keempat dan seterusnya, bank akan menggunakan kadar faedah terapung mengikut kadar faedah pasaran, jatuh sekitar 13.75%/tahun.

Di Hong Leong Bank, berbanding bulan sebelumnya, kadar faedah pinjaman bank telah menurun sebanyak 1%, daripada 11.7%/tahun kepada 10.7%/tahun dan ditetapkan untuk tahun pertama.

Di Shinhan Bank, kadar faedah juga menurun sebanyak 2.81%, daripada 10.8%/tahun kepada 7.99%/tahun. Walau bagaimanapun, kadar faedah keutamaan ini hanya digunakan untuk 6 bulan pertama, bulan berikutnya kadar faedah adalah pada 10.5%/tahun. Juga dalam segmen kadar faedah julat pertengahan ini ialah Oriental Bank dengan kadar faedah 8.49%/tahun dalam jangka pendek.

Di ABBank, kadar faedah untuk pinjaman untuk menyokong pengeluaran dan perniagaan juga telah menurun kepada kira-kira 8.3%/tahun, pinjaman untuk membeli rumah untuk sara hidup adalah 9.9%/tahun tetapi dalam jangka sederhana dan panjang ia akan menjadi 11.9%/tahun.

Kadar faedah diskaun meningkatkan peluang bagi mereka yang ingin membeli rumah dalam jenis 1 — Banyak faktor positif mewujudkan peluang untuk orang yang mempunyai keperluan untuk membeli hartanah.

Pengurangan kadar faedah pinjaman oleh sesetengah bank adalah isyarat positif untuk membuka sumber modal kepada pembeli rumah. Terutama dalam konteks semasa, pasaran hartanah masih lengang kerana ramai yang ingin membeli rumah tetapi tidak bersedia untuk membelanjakan wang kerana menunggu pasaran mencecah ke bawah atau takut dengan kadar faedah yang tinggi daripada bank.

Menghadapi kesukaran pasaran, sesetengah perniagaan juga berusaha menyelamatkan diri dengan melancarkan banyak polisi jualan yang menarik dengan diskaun yang tinggi.

Secara khusus, pelabur projek pangsapuri Hanoi Melody Residences di kawasan bandar Empangan Tay Nam Linh (daerah Hoang Mai, Hanoi) menawarkan diskaun tinggi sehingga 38%. Untuk menikmati diskaun ini, pelanggan mesti membayar 95% daripada nilai pangsapuri terlebih dahulu.

Begitu juga, di bangunan pangsapuri Masteri West Heights Tay Mo (daerah Nam Tu Liem, Hanoi), diskaun sehingga 13.5% juga digunakan untuk pelanggan yang membayar 95% daripada nilai pangsapuri terlebih dahulu dengan wang tunai yang tersedia.

Atau di projek Taman Binh Minh (Long Bien, Hanoi), pembeli akan menerima diskaun sehingga 22.5% daripada nilai apartmen apabila semua insentif digabungkan. Diskaun ini hanya digunakan apabila pelanggan membayar 95% sepenuhnya. Sekiranya pembeli rumah memilih untuk membuat pinjaman bank untuk membayar, diskaun adalah 11.5% dan faedah pinjaman akan diketepikan selama 18 bulan.

Banyak pendapat mengatakan bahawa ini adalah masa yang sesuai untuk mereka yang mempunyai keperluan sebenar untuk melihat projek perumahan, terutamanya projek dengan status undang-undang yang jelas, lokasi yang selesa dan harga yang hampir dengan nilai sebenar.

Dengan pengurangan kadar faedah bank, pembeli rumah boleh menerima pinjaman dengan mudah tanpa tekanan kadar faedah yang tinggi sebelum ini. Pembeli rumah boleh belajar tentang menggabungkan pinjaman dan menggunakan diskaun menarik daripada pelabur untuk mengakses projek hartanah dengan harga yang berpatutan.

Ramai pakar juga percaya bahawa harga pangsapuri akan kekal stabil tanpa penurunan mendadak berikutan penurunan bekalan dan kos input yang tinggi semasa. Pada masa akan datang, permintaan untuk membeli rumah diramal meningkat apabila pasaran menunjukkan tanda-tanda pemulihan berikutan polisi dan sumber kredit mula "menyerap", yang akan menyebabkan harga rumah meningkat sedikit.

Komen (0)