Saham Dat Xanh melonjak berikutan berita projek Gem Riverside.

Selepas penurunan jangka pendek untuk menguji semula bekalan, pasaran saham kembali kepada sekitar paras 1.23x, disertai dengan kecairan yang stabil dan pemangkin sokongan seperti kadar pertukaran, inflasi, dan kenaikan kadar faedah FED, yang tidak lagi membimbangkan pelabur.

Seiring dengan peningkatan pasaran, saham hartanah juga telah menyumbang dengan ketara kepada pemulihan baru-baru ini, biasanya "lokomotif" Vingroup telah membawa kumpulan ini berkembang secara serentak. Antaranya, saham DXG Syarikat Saham Bersama Kumpulan Dat Xanh (HoSE: DXG).

Saham DXG merupakan salah satu saham hartanah yang menjadi tumpuan pasaran saham sejak kebelakangan ini. Saham ini telah meningkat sebanyak 18% dalam hanya 9 hari dagangan yang lalu, apabila lembaga pengarah Kumpulan Dat Xanh berkata bahawa projek strategik Gem Riverside dijangka menerima permit pembinaan pada suku keempat 2023, daripada julat harga 18,600 VND/saham kepada julat 21,500 VND/saham.

Berbanding dengan bahagian bawah pada November 2022, harga saham DXG kini telah meningkat 2.5 kali ganda kepada sekitar VND 21,700/saham. Purata kecairan ialah kira-kira 30.3 juta unit dipadankan, antara saham dengan volum dagangan terbesar di tingkat HoSE.

Statistik transaksi DXG dalam 9 sesi terakhir.

Di bahagian bawah ini, Encik Luong Tri Thin - Pengerusi Lembaga Pengarah Kumpulan Dat Xanh membeli 10 juta saham DXG dari 27 Oktober hingga 8 November 2022. Sebelum ini, dari 23 Ogos hingga 21 September 2022, Pengerusi Dat Xanh juga membeli 5 juta saham DXG.

Di samping itu, Resolusi Lembaga Pengarah Dat Xanh meluluskan dasar Encik Luong Tri Thin untuk menyokong syarikat dengan pinjaman sehingga 300 bilion VND dengan tempoh maksimum 6 bulan, kadar faedah 6%/tahun.

Kemudian, dari 11 September hingga 10 Oktober 2023, apabila harga pasaran DXG meningkat dengan ketara, Encik Luong Tri Thin mendaftar untuk menjual lebih daripada 20 juta saham dengan tujuan menyokong pinjaman syarikat.

Selepas menyelesaikan transaksi, Encik Thin akan mengurangkan nisbah pemilikannya di Dat Xanh daripada 20.41% (bersamaan dengan 124.8 juta saham) kepada 17.15% (bersamaan dengan 104.8 juta saham) modal sewa di Dat Xanh.

Mengira sementara pada harga semasa kira-kira 22,000 VND/saham, Pengerusi Dat Xanh boleh memperoleh kira-kira 440 bilion VND, hasil ini lebih tinggi daripada jumlah wang yang En. Thin berhasrat untuk meminjamkan Dat Xanh untuk menambah modal sebanyak ratusan bilion VND.

Mengenai projek Gem Riverside, laporan Vietcap Securities berkata bahawa lembaga pengarah Kumpulan Dat Xanh dijangka menerima permit pembinaan untuk projek Gem Riverside pada suku keempat 2023. Projek ini dianggap sebagai projek strategik Kumpulan Dat Xanh, terletak di tengah-tengah Thu Duc City dengan skala 12 blok, 5,7 tingkat lebih tinggi daripada pangsapuri dan 31 tingkat pelaburan. 5,200 bilion VND.

Vietcap Securities menjangkakan projek ini akan dibuka semula untuk jualan pada 2024 dengan unjuran jualan Kumpulan Dat Xanh (tidak termasuk projek pembangunan hartanah anak syarikatnya Dat Xanh Services) mencecah kira-kira VND6,300 bilion. Dijangka projek Gem Riverside akan habis dijual dalam tempoh 2024 - 2026, bukannya 2027 seperti yang diramalkan sebelum ini.

Pergerakan harga saham DXG di pasaran (Sumber: Trading View).

Tahun ini, hasil Kumpulan Dat Xanh dijangka sebahagian besarnya datang daripada jumlah penyerahan yang dijangkakan di projek Gem Sky World dan Opal Skyline pada separuh kedua 2023. Sehubungan itu, Vietcap Securities menganggarkan bahawa keuntungan Kumpulan Dat Xanh selepas cukai selepas kepentingan pemegang saham minoriti pada 2023 akan berada pada VND397 bilion, meningkat 285% berbanding 2852 peratus.

Sebelum ini, mesyuarat agung pemegang saham Dat Xanh turut meluluskan rancangan untuk menerbitkan hampir 168 juta saham pada VND12,000-15,000/saham, meningkatkan modal piagam kepada hampir VND7,800 bilion. Pada masa yang sama, Dat Xanh Services juga mahu menerbitkan 121 juta saham kepada pemegang saham sedia ada untuk meningkatkan modal piagam.

Mengenai situasi perniagaan, selepas dua suku berturut-turut kerugian, Dat Xanh melaporkan keuntungan sekali lagi, hasil daripada pemotongan kos yang drastik dan pengurangan besar dalam bilangan pekerja. Pada suku kedua 2023, syarikat itu merekodkan penurunan hasil sebanyak 54% berbanding tempoh yang sama, turun kepada 714 bilion VND.

Selepas menolak perbelanjaan, keuntungan selepas cukai Dat Xanh ialah 157 bilion VND, turun 40% berbanding suku kedua 2022, tetapi ini masih merupakan maklumat yang agak positif selepas syarikat melaporkan kerugian bersih dalam dua suku sebelumnya. Terkumpul dalam 6 bulan pertama tahun ini, keuntungan selepas cukai Dat Xanh ialah 40 bilion VND, turun 94% berbanding tempoh yang sama tahun lepas .

Sumber: https://www.nguoiduatin.vn/co-phieu-cua-dat-xanh-tang-nong-truoc-thong-tin-ve-du-an-gem-riverside-a625084.html