Bolehkah saya membeli apartmen di bawah 1 bilion VND di Ho Chi Minh City?

Bandar Ho Chi Minh ialah tempat dengan pertumbuhan ekonomi yang cemerlang dan penduduk terbesar di negara ini. Pasaran hartanah khususnya segmen pangsapuri di sini juga sangat rancak menarik bilangan pelanggan yang ramai serta pelabur besar dan kecil. Oleh kerana bekalan yang semakin terhad, harga pangsapuri semakin meningkat. Menurut data terkini daripada Syarikat Cushman & Wakefield, harga pangsapuri di Ho Chi Minh City telah meningkat secara berterusan, harga yang dikemas kini pada akhir tahun 2022 ialah: Pangsapuri Kelas A: sekitar 85 juta VND/m2, Pangsapuri Kelas B: sekitar 40 juta VND/m2 dan pangsapuri Kelas C: sekitar 27 juta VND/m2.

Oleh itu, membeli apartmen di bawah 1 bilion VND di Ho Chi Minh City adalah masalah yang sukar untuk diselesaikan. Walau bagaimanapun, jika anda bersedia untuk mencari, pergi jauh dari daerah pusat, dan menerima pangsapuri kecil, pembeli masih boleh memilih apartmen yang sesuai dengan bajet mereka.

Projek pangsapuri di Bandar Ho Chi Minh di bawah 1 bilion tertumpu terutamanya di daerah seperti Binh Chanh, Tan Binh, Daerah 2, Daerah 9. Bagi pendatang atau pasangan muda yang mempunyai kewangan di bawah 1 bilion, anda boleh merujuk kepada 5 projek di bawah.

Langit Diyas

Projek pangsapuri ini terletak di 16 Nguyen Duc Thuan, Wad 13, Daerah Tan Binh. Harga jualan adalah kira-kira 26-33 juta VND/m2.

Pangsapuri Diyas Sky diperkenalkan oleh pelabur CT Group sebagai penyelesaian hidup mampu milik untuk golongan muda yang kreatif dan dinamik dengan harga bermula dari 800 juta VND.

Projek ini hanya beberapa ratus meter dari Jalan Cong Hoa, arteri utama Daerah Tan Binh. Dari lokasi projek, penduduk boleh bergerak pantas ke Terminal 3 Lapangan Terbang Tan Son Nhat, Daerah 3, Daerah 1...

Kerana ia terletak di tengah-tengah Tan Binh, projek ini mewarisi semua kemudahan luaran di sekeliling seperti: Pasaraya BigC, Tan Binh Labor Cultural House, klinik, hospital, Hoang Van Thu Park, Gia Dinh Park, Plaza, Pico...

Bukan itu sahaja, projek itu juga mempunyai kemudahan dalaman yang berharga seperti: Taman permainan kanak-kanak, gim, lobi luar, tempat letak kereta pintar, bilik umum, perpustakaan, bilik permainan...

Pangsapuri Diasky

Pangsapuri di Diyas Sky kini ditawarkan oleh pelabur dengan harga baharu bermula dari hanya 861 juta VND/apartmen. Namun, Diyas Sky adalah mini apartment dan hanya boleh dimiliki selama 30 tahun, syarat pembelian adalah kediaman sementara di Ho Chi Minh City. Di samping itu, yuran pengurusan di apartmen ialah 8,000 VND/m2.

Pegasuite 2

Bangunan pangsapuri ini terletak di Jalan Ta Quang Buu, Wad 6, Daerah 8, Bandar Ho Chi Minh. Harga jualan ialah 38 juta VND/m2. Projek Pegasuite II telah dilancarkan oleh pelabur PVINVEST dengan matlamat untuk menyediakan pangsapuri mewah yang terletak di tengah-tengah Daerah 8 dengan gaya muda, moden, mudah dan memfokuskan pada kawasan hijau.

Pangsapuri Pegasuite II

Projek ini terletak di hadapan jalan utama Jambatan Binh Tien, Ta Quang Buu, Vo Van Kiet Avenue dan bersebelahan dengan Daerah 5, Daerah 1 dan Daerah 6. Dengan lokasi ini, penduduk boleh berpindah ke kawasan lain di bandar dan mudah mengakses perkhidmatan sedia ada seperti: AEON Mall District 8, Pasar Binh Tay, Hospital Cho Ray, Crescent Mall, Phu My Hung Urban Area...

Kemudahan dalaman termasuk gim, kolam renang, pusat membeli-belah, spa, pasar raya, kedai kopi, padang golf, taman kanak-kanak, taska...

Pangsapuri di Pegasuite II dijual di pasaran pada harga 35-42 juta VND/m2. Dengan harga ini, pembeli perlu mempunyai bajet kurang daripada 2 bilion untuk memilikinya. Namun, dengan bajet kira-kira 1 bilion VND, pembeli hanya boleh memilih apartment officetel dengan keluasan 23-40m2 dengan harga 990 juta VND.

Ehome S Phu Huu

Projek ini terletak di hadapan Lebuhraya Song Hanh Long Thanh - Dau Giay, Wad Phu Huu, Daerah 9. Walaupun terletak jauh dari pusat, projek itu memiliki infrastruktur segerak dan rangkaian trafik yang sempurna.

Projek Ehome S Phu Huu

Projek ini mempunyai harga jualan 24-36 juta VND/m2. Ehome S Phu Huu dirancang oleh pelabur Nam Long berdasarkan 3 kriteria: Reka bentuk ekonomi, pengoptimuman, komuniti bertamadun, menyasarkan intelektual dan pekerja pejabat. Projek ini mempunyai kemudahan dalaman seperti: Gim, kawasan penjagaan kesihatan, sekolah rendah, tasik landskap, kolam renang, kawasan komersial, dataran,...

Pada masa ini, projek Ehome S Phu Huu menjual pangsapuri kecil seluas 40m2 dengan reka bentuk 1 bilik tidur, tanpa perabot dengan harga 980 juta VND. Atau pelanggan boleh membelanjakan tambahan 120 juta untuk memiliki apartmen dengan perabot yang disertakan.

Menara Berkembar Le Thanh

Terletak di Jalan Ma Lo, Wad Binh Tri Dong A, Daerah Binh Tan, Bandar Ho Chi Minh, pangsapuri projek itu berharga dari 20-23 juta VND/m2. Menara Berkembar Le Thanh dibina untuk memenuhi keperluan mereka yang berpendapatan sederhana. Projek ini memberi tumpuan kepada reka bentuk moden, memastikan angin yang ringan dan sejuk untuk membawa rasa santai kepada penduduk.

Pangsapuri Menara Berkembar Le Thanh.

Menara Berkembar Le Thanh terletak di Jalan Huong Lo 2, 3.5km dari taman hiburan Dam Sen, ini adalah lokasi yang sesuai berhampiran kawasan perumahan yang sibuk. Projek ini juga mempunyai utiliti segerak, memenuhi keperluan asas seperti restoran, pasar raya, kolam renang, pusat membeli-belah, gelanggang tenis...

Pada masa ini, harga rujukan pangsapuri Le Thanh adalah antara 680 juta hingga 1.4 bilion VND. Pembeli mempunyai banyak pilihan kawasan seperti: pangsapuri 38m2 berharga 770 juta VND, pangsapuri 32m2 berharga 680 juta VND, pangsapuri 40m2 berharga 800 juta VND. Bagaimanapun, projek itu di bawah kontrak pajakan selama 49 tahun, bermakna pembeli tidak mempunyai hak pemilikan tetapi hanya mempunyai kediaman yang stabil selama 49 tahun.

Projek Kompleks Pangsapuri Vinh Loc

Projek ini terletak di 68, Huong Lo 80 Street, Vinh Loc A Commune, Daerah Binh Chanh, Ho Chi Minh City. Harga jualan dari 20-21 juta VND/m2.

Projek ini terletak di komune Vinh Loc A, daerah Binh Chanh, di mana terdapat pembangunan pesat pusat membeli-belah, taman perindustrian, pasar raya dan lapangan terbang Tan Son Nhat kira-kira 7km jauhnya. Selain itu, projek itu bersebelahan dengan jalan utama seperti Phan Van Hon, Truong Chinh, Cong Hoa, Le Trong Tan...

Pangsapuri Vinh Loc

Walaupun ia merupakan projek berharga rendah, pangsapuri Vinh Loc masih dilengkapi sepenuhnya dengan utiliti dalaman moden termasuk: Tasik landskap, sekolah rendah, pasar raya, kedai, sistem keselamatan, pusat membeli-belah...

Mengenai harga, kompleks pangsapuri Vinh Loc menawarkan pasaran harga jualan yang agak sesuai iaitu hanya 750 - 800 juta VND untuk pangsapuri 1 bilik tidur 38m2, 850 - 950 juta VND untuk pangsapuri 2 bilik tidur 49m2...

Nota apabila membeli apartmen di Ho Chi Minh City di bawah 1 bilion

Pangsapuri murah di Ho Chi Minh City sentiasa menarik perhatian ramai pencari rumah, terutamanya mereka yang berpendapatan sederhana rendah. Namun begitu, pembeli juga perlu memberi perhatian kepada faktor lain bagi menjamin kualiti hidup.

Kapasiti kewangan

Sama ada membeli projek pangsapuri kos rendah atau sederhana, kapasiti kewangan anda masih merupakan faktor yang sangat penting. Pembeli perlu menentukan dengan jelas tahap pendapatan mereka, dana yang ada serta perbelanjaan hidup harian untuk mengimbangi kewangan mereka. Dari situ, elakkan daripada melanggar syarat kontrak seperti isu pembayaran lewat.

Pembeli perlu menentukan sama ada dana yang ada mencukupi untuk membayar nilai rumah atau tidak dan sama ada mereka boleh meminjam lebih daripada saudara-mara dan rakan-rakan. Jika mereka tidak boleh meminjam, mereka harus mempertimbangkan pinjaman bank. Ambil perhatian bahawa sesetengah bank menyokong pembeli untuk meminjam sehingga 70 - 90% daripada nilai, tetapi menurut pakar kewangan, mereka tidak boleh meminjam lebih daripada 50% untuk mengelakkan tekanan hutang yang menjejaskan kualiti hidup.

Tinjau status undang-undang apartmen dengan teliti

Pangsapuri murah di sini selalunya pangsapuri dengan harga di bawah 1 bilion, harga ini murah berbanding pangsapuri pertengahan dan mewah. Tetapi apabila membeli rumah, kita masih perlu mengkaji dengan teliti faktor undang-undang. Malah, terdapat jenis pangsapuri murah yang dijual seperti projek pangsapuri murah, perumahan sosial dan pangsapuri pemilikan 50 tahun.

Pertimbangkan dengan teliti lokasi projek

Apabila ingin membeli apa-apa projek pangsapuri, anda mesti menentukan jarak dari projek ke kawasan jiran, sama ada trafik selesa, sama ada pusat bandar jauh... Selain itu, anda perlu memberi perhatian kepada kemudahan dalaman dan luaran yang ada, pertimbangkan arah rumah, sama ada feng shui sesuai, bagaimana reka bentuk dalaman apartmen, bagaimana ruang bawah tanah tempat letak kereta...

Ganoderma (sintesis)

Berguna
emosi
Kreatif
Unik

Sumber: https://vtc.vn/co-the-mua-chung-cu-duoi-1-ty-dong-o-tp-hcm-khong-ar800804.html