Bolehkah membeli apartmen dengan harga di bawah 1 bilion VND di Bandar Raya Ho Chi Minh?

Bandar Raya Ho Chi Minh mempunyai pertumbuhan ekonomi yang luar biasa dan populasi terbesar di negara ini. Pasaran hartanahnya, terutamanya segmen pangsapuri, sangat rancak, menarik sejumlah besar pelanggan dan pelabur dari semua saiz. Disebabkan oleh bekalan yang semakin terhad, harga pangsapuri semakin meningkat. Menurut data terkini daripada Cushman & Wakefield, harga pangsapuri di Bandar Raya Ho Chi Minh terus meningkat. Harga yang dikemas kini pada akhir tahun 2022 adalah: Pangsapuri Kelas A: kira-kira 85 juta VND/m2, Pangsapuri Kelas B: kira-kira 40 juta VND/m2, dan Pangsapuri Kelas C: kira-kira 27 juta VND/m2.

Oleh itu, membeli sebuah apartmen dengan harga kurang daripada 1 bilion VND di Bandar Raya Ho Chi Minh adalah satu tugas yang sukar. Walau bagaimanapun, jika anda sanggup mencari lebih jauh dari daerah pusat dan menerima pangsapuri yang lebih kecil, pembeli masih boleh menemui apartmen yang sesuai dengan bajet mereka.

Projek pangsapuri di Bandar Raya Ho Chi Minh yang berharga di bawah 1 bilion VND kebanyakannya tertumpu di daerah seperti Binh Chanh, Tan Binh, Daerah 2, dan Daerah 9. Bagi pendatang atau pasangan muda yang mempunyai bajet di bawah 1 bilion VND, anda boleh terus merujuk kepada 5 projek di bawah.

Diyas Sky

Projek pangsapuri ini terletak di 16 Jalan Nguyen Duc Thuan, Wad 13, Daerah Tan Binh. Harga jualannya adalah lebih kurang 26-33 juta VND/m2.

Kompleks pangsapuri Diyas Sky, yang diperkenalkan oleh pemaju CT Group, dipersembahkan sebagai penyelesaian kehidupan mampu milik untuk golongan muda yang kreatif dan dinamik, dengan harga bermula dari 800 juta VND.

Projek ini terletak hanya beberapa ratus meter dari Jalan Cong Hoa, sebuah jalan raya utama di Daerah Tan Binh. Dari lokasi projek, penduduk boleh pergi ke Terminal 3 Lapangan Terbang Tan Son Nhat, Daerah 3, Daerah 1 dan kawasan lain dengan cepat.

Terletak di tengah-tengah daerah Tan Binh, projek ini mendapat manfaat daripada semua kemudahan luaran berdekatan seperti: pasar raya BigC, Pusat Kebudayaan Buruh Tan Binh, klinik, hospital, Taman Hoang Van Thu, Taman Gia Dinh, Plaza, Pico, dll.

Tambahan pula, projek ini juga mempunyai kemudahan dalaman yang berharga seperti: taman permainan kanak-kanak, gimnasium, kawasan penerimaan tetamu luar, tempat letak kereta pintar, bilik umum, perpustakaan dan bilik permainan...

Pangsapuri Diasky

Pangsapuri di Diyas Sky kini ditawarkan oleh pemaju pada harga bermula dari hanya 861 juta VND seunit. Walau bagaimanapun, Diyas Sky adalah pangsapuri mini dengan tempoh pemilikan selama 30 tahun, dan syarat pembelian adalah mempunyai kediaman sementara di Bandar Raya Ho Chi Minh. Selain itu, yuran pengurusan ialah 8,000 VND/m2.

Pegasuite 2

Bangunan pangsapuri ini terletak di Jalan Ta Quang Buu, Wad 6, Daerah 8, Bandar Raya Ho Chi Minh. Harga jualannya ialah 38 juta VND/m2. Projek Pegasuite II, yang dilancarkan oleh pelabur PVINVEST, bertujuan untuk menyediakan pangsapuri mewah di lokasi pusat di Daerah 8, yang menampilkan gaya muda, moden dan mudah dengan tumpuan yang kuat pada ruang hijau.

Kompleks Pangsapuri Pegasuite II

Projek ini terletak di jalan-jalan utama seperti Jambatan Binh Tien, Jalan Ta Quang Buu, dan Vo Van Kiet Boulevard, dan bersebelahan dengan Daerah 5, Daerah 1, dan Daerah 6. Dengan lokasi ini, penduduk boleh pergi ke kawasan lain di bandar dengan mudah dan mengakses kemudahan sedia ada seperti AEON Mall Daerah 8, Pasar Binh Tay, Hospital Cho Ray, Crescent Mall, Kawasan Bandar Phu My Hung, dan sekolah-sekolah di semua peringkat.

Kemudahan di dalam kompleks ini termasuk gimnasium, kolam renang, pusat membeli-belah, spa, pasar raya, kedai kopi, padang golf, taman kanak-kanak, pusat jagaan harian, dan sebagainya.

Pangsapuri di Pegasuite II dijual di pasaran pada harga antara 35-42 juta VND/m2. Pada tahap harga ini, pembeli memerlukan kurang daripada 2 bilion VND untuk memilikinya. Walau bagaimanapun, dengan bajet sekitar 1 bilion VND, pembeli hanya boleh memilih pangsapuri officetel dengan keluasan antara 23-40m2, dengan harga bermula dari 990 juta VND.

Ehome S Phu Huu

Projek ini terletak di hadapan Lebuhraya Long Thanh - Dau Giay, Wad Phu Huu, Daerah 9. Walaupun terletak jauh dari pusat bandar, projek ini mempunyai infrastruktur yang komprehensif dan rangkaian pengangkutan yang sempurna.

Projek Ehome S Phu Huu

Projek ini berharga antara 24-36 juta VND/m2. Ehome S Phu Huu, yang dibangunkan oleh Nam Long, dirancang berdasarkan tiga kriteria: reka bentuk yang ekonomik dan dioptimumkan, dan komuniti bertamadun yang menyasarkan golongan intelektual dan pekerja pejabat. Projek ini menampilkan kemudahan dalaman seperti: gimnasium, kawasan kesihatan, sekolah rendah, tasik berlandskap, kolam renang, kawasan komersial, plaza, dll.

Pada masa ini, projek Ehome S Phu Huu menjual pangsapuri kecil seluas 40m2 dengan reka bentuk 1 bilik tidur, tanpa perabot, dengan harga 980 juta VND. Sebagai alternatif, pelanggan boleh membayar tambahan 120 juta VND untuk memiliki sebuah apartmen dengan perabot yang disertakan.

Menara Berkembar Le Thanh

Terletak di Jalan Ma Lo, Wad Binh Tri Dong A, Daerah Binh Tan, Bandar Raya Ho Chi Minh, pangsapuri dalam projek ini berharga antara 20-23 juta VND/m2. Menara Berkembar Le Thanh dibina untuk memenuhi keperluan golongan berpendapatan sederhana. Projek ini memberi tumpuan kepada reka bentuk moden, memastikan cahaya semula jadi dan pengudaraan yang mencukupi untuk menyediakan persekitaran hidup yang santai kepada penduduk.

Kompleks pangsapuri Menara Berkembar Le Thanh.

Menara Berkembar Le Thanh terletak di jalan Huong Lo 2, 3.5km dari taman hiburan Dam Sen, berhampiran kawasan perumahan yang sibuk. Projek ini juga menawarkan kemudahan komprehensif untuk memenuhi keperluan asas seperti restoran, pasar raya, kolam renang, pusat membeli-belah, gelanggang tenis, dan sebagainya.

Pada masa ini, harga rujukan untuk pangsapuri di Le Thanh adalah antara 680 juta hingga 1.4 bilion VND. Pembeli mempunyai banyak pilihan dari segi saiz: pangsapuri 38m2 berharga 770 juta VND, pangsapuri 32m2 berharga 680 juta VND, dan pangsapuri 40m2 berharga 800 juta VND. Walau bagaimanapun, projek ini berada di bawah kontrak pajakan selama 49 tahun, yang bermaksud pembeli tidak mempunyai hak pemilikan tetapi hanya mempunyai kediaman yang stabil selama 49 tahun.

Projek Kompleks Pangsapuri Vinh Loc

Projek ini terletak di 68 Huong Lo 80 Street, Vinh Loc A Commune, Daerah Binh Chanh, Bandar Raya Ho Chi Minh. Harga jualannya antara 20-21 juta VND/m2.

Projek ini terletak di komune Vinh Loc A, daerah Binh Chanh, sebuah kawasan yang mengalami pembangunan pesat pusat membeli-belah, zon perindustrian, pasar raya, dan terletak kira-kira 7km dari lapangan terbang Tan Son Nhat. Di samping itu, projek ini bersebelahan dengan jalan utama seperti Phan Van Hon, Truong Chinh, Cong Hoa, dan Le Trong Tan...

Bangunan Pangsapuri Vinh Loc

Walaupun merupakan projek berkos rendah, pangsapuri Vinh Loc masih dilengkapi dengan pelbagai kemudahan dalaman moden termasuk: tasik berlandskap, sekolah rendah, pasar raya, kedai, sistem keselamatan, pusat membeli-belah, dan sebagainya.

Dari segi harga, kompleks pangsapuri Vinh Loc menawarkan harga yang agak berpatutan di pasaran, antara 750 - 800 juta VND untuk pangsapuri 1 bilik tidur seluas 38m2, dan 850 - 950 juta VND untuk pangsapuri 2 bilik tidur seluas 49m2...

Perkara yang perlu diberi perhatian semasa membeli apartmen di Bandar Raya Ho Chi Minh dengan harga di bawah 1 bilion VND.

Pangsapuri mampu milik di Bandar Raya Ho Chi Minh sentiasa menarik banyak perhatian daripada pembeli rumah, terutamanya mereka yang berpendapatan rendah hingga sederhana. Walau bagaimanapun, pembeli juga perlu mempertimbangkan faktor lain untuk memastikan kualiti hidup yang baik.

Keupayaan kewangan

Sama ada membeli pangsapuri mampu milik atau sederhana, keupayaan kewangan anda tetap menjadi faktor penting. Pembeli perlu menentukan dengan jelas tahap pendapatan, dana yang ada, dan perbelanjaan sara hidup mereka untuk mengimbangi kewangan mereka. Ini akan membantu mengelakkan pelanggaran terma kontrak, seperti isu pembayaran lewat.

Pembeli perlu menentukan sama ada mereka mempunyai wang yang mencukupi untuk menampung kos rumah dan sama ada mereka boleh meminjam lebih banyak daripada keluarga dan rakan-rakan. Jika mereka tidak boleh meminjam, mereka harus mempertimbangkan untuk mengambil pinjaman bank. Perhatikan bahawa sesetengah bank menyokong pembeli dalam meminjam sehingga 70-90% daripada nilai; walau bagaimanapun, menurut pakar kewangan, adalah dinasihatkan untuk tidak meminjam lebih daripada 50% untuk mengelakkan beban hutang yang boleh menjejaskan kualiti hidup.

Siasat status undang-undang apartmen itu dengan teliti.

Pangsapuri mampu milik di sini biasanya berharga di bawah 1 bilion VND, harga yang agak rendah berbanding pangsapuri kelas pertengahan dan mewah. Walau bagaimanapun, semasa membeli rumah, aspek perundangan masih perlu disiasat dengan teliti. Pada hakikatnya, terdapat pelbagai jenis pangsapuri mampu milik yang ditawarkan untuk dijual, termasuk projek pangsapuri kos rendah, perumahan sosial dan pangsapuri dengan hak pemilikan selama 50 tahun.

Pertimbangkan lokasi projek dengan teliti.

Apabila mempertimbangkan untuk membeli mana-mana projek pangsapuri, adalah penting untuk menilai jarak dari projek ke kawasan sekitarnya, kemudahan pengangkutan, dan jarak ke pusat bandar. Di samping itu, perhatian harus diberikan kepada kemudahan dalaman dan luaran yang tersedia, orientasi pangsapuri, sama ada ia selaras dengan prinsip feng shui, reka bentuk dalaman pangsapuri, dan kualiti garaj tempat letak kereta.

Linh Chi (disusun)

Bermanfaat
Emosi
Kreatif
Unik

Sumber: https://vtc.vn/co-the-mua-chung-cu-duoi-1-ty-dong-o-tp-hcm-khong-ar800804.html