Cocobay Da Nang secara unilateral menamatkan kontrak dengan pelanggan, apa kata Jabatan Pembinaan?

Pada 20 Mac, menjawab pada sidang akhbar suku pertama 2024 anjuran Jawatankuasa Rakyat Bandar Da Nang , Encik Le Van Tuan, Timbalan Pengarah Jabatan Pembinaan, berkata sehingga kini, Jabatan tidak menerima sebarang notis daripada Syarikat Saham Bersama Pelaburan, Pembangunan dan Pembinaan Thanh Do - pelabur projek Cocobay Da Nang - berhubung maklumat bahawa syarikat itu telah menamatkan kontrak secara unilateral dengan pelanggan.

Jabatan Pembinaan telah membenarkan pelabur menjual perumahan masa depan untuk projek ini. Atas dasar itu, pelabur telah menandatangani kontrak untuk membeli dan menjual perumahan masa depan untuk pelanggan individu.

Mengikut peraturan, pelabur mesti melaporkan hasil pelaksanaan setiap suku tahun. Bagaimanapun, sehingga kini, Jabatan Pembinaan Da Nang tidak menerima sebarang laporan mengenai perkara ini.

"Kontrak itu bersifat sivil antara dua pihak, jadi sebarang pertikaian mengenai kontrak ini adalah antara pelabur dan pelanggan yang berkaitan. Sekiranya terdapat kandungan yang berkaitan dengan peranan pengurusan Negeri, Jabatan Pembinaan akan mengambil bahagian," kata Encik Tuan.

"Projek super" Cocobay Da Nang pada masa ini.

Timbalan Pengarah Jabatan Pembinaan Da Nang menambah bahawa projek Cocobay Da Nang merangkumi dua sub-kawasan: Q1 dengan keluasan 300,797 m2 dan Q2 dengan keluasan 212,529 m2. Kedua-dua sub-kawasan ini telah diluluskan oleh Jawatankuasa Rakyat Bandar Da Nang untuk perancangan terperinci; projek itu telah dibina dan sebahagiannya digunakan.

Mengenai subbahagian Q1, pada 1 Februari 2019, Jawatankuasa Rakyat Bandar Da Nang mengeluarkan keputusan meluluskan pelarasan perancangan terperinci, dengan kandungan utama ialah menukar 50% daripada bangunan pangsapuri hotel (bukan membentuk unit kediaman) dalam pembinaan dalam kelompok HH2, HH3, HH5 membentuk bangunan pangsapuri (unit kediaman).

Bangunan hotel pangsapuri bertingkat tinggi yang belum siap dalam kelompok HH4, HH6, HH7 akan ditukar menjadi pangsapuri, vila, vila berkembar dan rumah bandar. Bangunan bertingkat tinggi HH1 akan dikurangkan ketinggian daripada 50 tingkat kepada 40 tingkat, dan 50% akan ditukar menjadi pangsapuri.

" Pada tahun 2022, pelabur mencadangkan untuk menyelaraskan blok HH2 dan HH3 dengan menukar satu blok menjadi bangunan pangsapuri dan satu blok menjadi pangsapuri hotel (kondotel). Selepas itu, Jabatan Pembinaan mengarahkan pelabur menjalankan prosedur berkaitan, tetapi sejak 2022 hingga sekarang, pelabur masih belum berbuat demikian ," kata Encik Tuan.

Kompleks pelancongan dan hiburan Cocobay (Cocobay Da Nang) dari Syarikat Saham Bersama Pelaburan, Pembangunan dan Pembinaan Thanh Do (Kumpulan Empayar) memulakan pembinaan pada Jun 2016 di kawasan pantai Jalan Truong Sa, Wad Hoa Hai, Daerah Ngu Hanh Son, Bandar Da Nang.

Pada masa itu, pelabur berkata bahawa Cocobay mempunyai jumlah modal pelaburan sebanyak 11,000 bilion VND, dibina di atas kawasan seluas kira-kira 31 hektar. Projek ini diperkenalkan sebagai kompleks pelancongan dan hiburan dengan banyak item seperti pentas persembahan dalaman, pentas persembahan luar, dataran pelancongan, jalan pejalan kaki, dan sistem penginapan kondotel dan hotel butik.

Pemandangan sepi di projek Cocobay Da Nang.

Pada tahun 2017, selepas sebahagian siap, termasuk kondotel dan banyak perkhidmatan hiburan dan resort lain, projek ini telah mula beroperasi.

Bagaimanapun, hanya 2 tahun kemudian, pelabur mengisytiharkan "pecah" dalam segmen kondotel. Khususnya, pada penghujung 2019, Empire Group mengumumkan kepada pelanggan bahawa ia akan berhenti membayar keuntungan seperti yang dilakukan dalam kontrak apabila membeli kondotel di projek itu mulai 1 Januari 2020.

Dalam pengumuman itu, pelabur berkata bahawa rangka kerja undang-undang untuk kondotel masih belum dikawal secara khusus oleh pihak berkuasa; aktiviti perniagaan hartanah jenis ini masih mempunyai banyak kekurangan. Oleh itu, projek itu menghadapi banyak masalah dan pelabur mengakui kesalahannya kerana tidak dapat membayar keuntungan kepada pelanggan seperti yang komited (12%/tahun, selama 8 tahun).

Chau Thu

Sumber