Nyatakan kriteria untuk pengambilan tanah.

Berkenaan isu-isu penambakan tanah, Cik Hoang Thi Loi, Timbalan Ketua Lembaga Penasihat Demokrasi dan Undang-undang Jawatankuasa Barisan Tanah Air Daerah 1, mengulas bahawa sejak kebelakangan ini, beberapa kawasan telah menuntut semula tanah daripada penduduk hanya untuk menyerahkannya kepada pelabur bagi membina pangsapuri dan vila mewah untuk dijual pada harga yang tinggi, yang tidak ada kena mengena dengan kepentingan negara atau awam. Cik Loi mencadangkan agar penambakan tanah untuk kepentingan awam mesti ditakrifkan dengan jelas. Barisan Tanah Air dan organisasi lain harus memantau proses tersebut dengan teliti bagi mencegah eksploitasi pembersihan tanah di pusat bandar untuk tujuan lain.

Peguam Nguyen Thanh Binh mengulas peruntukan dalam Perkara 13 draf tersebut: "Hak penggunaan tanah adalah sejenis aset dan komoditi khas, tetapi bukan hak pemilikan...". Menurutnya, selama ini, individu dan organisasi yang diberikan hak penggunaan tanah telah memindahkan hak ini, tetapi pemindahan ini tidak berbeza dengan pemindahan hak untuk menggunakan perumahan milik negara. Tambahan pula, banyak projek pembinaan perumahan dan projek komersial lain telah melibatkan pemerolehan tanah dan penilaian pampasan yang tidak munasabah yang tidak mencerminkan sifat transaksi sivil, yang membawa kepada pertikaian, aduan dan tuntutan mahkamah.

Encik Nguyen Thanh Binh mencadangkan peraturan untuk mencegah amalan menaikkan harga pampasan secara buatan bagi perampasan tanah untuk tujuan kediaman dan pertanian.

Encik Binh berhujah bahawa, pada hakikatnya, hak pengguna tanah untuk menggunakan tanah sebagai harta atau sebagai komoditi tidak dihormati. Ini adalah salah satu sebab asas bagi banyak aduan rakyat. Oleh itu, beliau mencadangkan agar draf Undang-undang Tanah yang disemak semula menyatakan dengan jelas bahawa pengguna tanah mempunyai hak untuk membeli dan menjual hak penggunaan tanah mengikut undang-undang. Menurut Encik Binh, peraturan ini akan membantu mencegah amalan manipulasi harga pampasan untuk perampasan tanah untuk tujuan kediaman dan pertanian apabila tanah dituntut semula daripada rakyat untuk perniagaan perumahan dan pengeluaran, menyebabkan kemudaratan kepada kepentingan pengguna tanah dan mewujudkan kebencian dalam pengurusan negeri dan masyarakat.

Menurut Persatuan Peguam Bandar Raya Ho Chi Minh, perampasan tanah merupakan isu yang melibatkan banyak organisasi, kuasa, dan hak serta mata pencarian ramai orang. Ia juga merupakan bidang yang sensitif. Oleh itu, peraturan harus diwujudkan untuk kes-kes tertentu bagi menyelesaikan hubungan antara negara, pelabur, dan pengguna tanah secara harmoni. Persatuan Peguam Bandar Raya Ho Chi Minh juga mencadangkan agar draf undang-undang tersebut melembagakan peraturan untuk memastikan hak orang yang tanahnya dirampas, dan harus menetapkan kriteria untuk menentukan sama ada "lokasi baharu adalah lebih baik daripada yang lama."

Sumber: https://nld.com.vn/thoi-su/cu-the-hoa-cac-tieu-chi-khi-thu-hoi-dat-20230217222124585.htm