Nyatakan kriteria untuk mendapatkan semula tanah

Mengenai isu pemulihan tanah, Cik Hoang Thi Loi, Timbalan Ketua Lembaga Penasihat Demokrasi dan Undang-undang, Jawatankuasa Front Tanah Air Daerah 1, mengulas realiti baru-baru ini bahawa beberapa tempat telah mendapatkan semula tanah rakyat dan kemudian menyerahkannya kepada pelabur untuk membina pangsapuri dan vila mewah untuk dijual pada harga tinggi, yang tidak ada kaitan dengan kepentingan negara atau awam. Cik Loi mengesyorkan bahawa apabila mendapatkan semula tanah untuk kepentingan awam, ia mesti dijelaskan. Front dan organisasi lain mesti memantau dengan teliti dan mencegah kes-kes mengambil kesempatan membuka tanah di kawasan tengah untuk faedah lain.

Peguam Nguyen Thanh Binh mengulas mengenai peruntukan dalam Artikel 13 draf itu: "Hak guna tanah adalah jenis harta dan barang khas, tetapi ia bukan hak pemilikan...". Menurutnya, selama ini individu dan organisasi yang diberi hak guna tanah telah memindahkan hak guna tanah, namun pemindahan ini tidak berbeza dengan pemindahan hak menggunakan rumah milik kerajaan. Di samping itu, banyak projek pembinaan perumahan dan projek perniagaan lain telah menjalankan pemulihan tanah dan penilaian tanah untuk pampasan yang tidak munasabah dan tidak mengikut sifat urus niaga sivil sehingga membawa kepada pertikaian, aduan dan tindakan undang-undang.

Encik Nguyen Thanh Binh mencadangkan supaya ada peraturan untuk mengelakkan fenomena harga yang mencekik bagi pampasan bagi pembersihan tanah kediaman dan tanah untuk penanaman tanaman.

Encik Binh percaya bahawa sebenarnya, pengguna tanah tidak dihormati kerana hak guna tanah mereka sebagai aset atau komoditi. Ini adalah salah satu sebab asas kepada banyak aduan daripada rakyat. Daripada itu, beliau mencadangkan agar draf Undang-undang Tanah yang disemak dengan jelas menyatakan bahawa pengguna tanah mempunyai hak untuk membeli dan menjual hak guna tanah mengikut peruntukan undang-undang. Menurut Encik Binh, peruntukan ini membantu mengelak fenomena penurunan harga pampasan untuk pembersihan tanah kediaman, tanah untuk penanaman pokok dan sebagainya apabila menuntut semula tanah rakyat untuk perniagaan perumahan, premis perniagaan untuk pengeluaran, menyebabkan kerosakan kepada kepentingan pengguna tanah, menimbulkan kekecewaan dalam pengurusan negeri, dan kekecewaan sosial.

Menurut Persatuan Peguam Bandar Ho Chi Minh, tebus guna tanah adalah isu yang berkaitan dengan banyak organisasi, pasukan dan hak serta mata pencarian ramai orang. Ini juga salah satu kawasan sensitif. Oleh itu, perlu ada peraturan untuk kes-kes tertentu bagi mengharmonikan hubungan antara negeri, pelabur dan pengguna tanah. Persatuan Peguam Bandar Ho Chi Minh juga mencadangkan agar draf undang-undang itu harus menginstitusikan peraturan untuk memastikan hak orang yang tanahnya adalah tebus guna, dan harus secara khusus menetapkan kriteria "tempat baru lebih baik daripada tempat lama".

Sumber: https://nld.com.vn/thoi-su/cu-the-hoa-cac-tieu-chi-khi-thu-hoi-dat-20230217222124585.htm