"Perlumbaan jualan" pada bulan-bulan terakhir tahun ini.

Pemaju berlumba-lumba untuk menjual unit.

Pada bulan-bulan terakhir tahun 2023 dan awal tahun 2024, pasaran hartanah di Selatan, seperti Bandar Raya Ho Chi Minh dan wilayah jiran seperti Binh Duong dan Long An, mula menjadi rancak semula apabila ramai pemaju memulakan atau memulakan semula projek.

Menurut Nguoi Dua Tin , kebanyakan projek yang dilancarkan oleh pemaju telah disediakan secara teliti dan sah. Di samping itu, pemaju telah memperkenalkan beberapa dasar jualan untuk merangsang pasaran dan menarik modal pelaburan pada akhir tahun.

Menurut laporan oleh DKRA Group, pada bulan Oktober, keseluruhan pasaran di Bandar Raya Ho Chi Minh dan wilayah jiran menyaksikan 8 projek pangsapuri dilancarkan. Daripada jumlah ini, 1 adalah projek baharu dan 7 berada dalam fasa seterusnya, menyediakan 960 unit.

Bekalan baharu pada bulan Oktober meningkat sebanyak 56% berbanding September tetapi mencatatkan penurunan berbanding tempoh yang sama tahun lepas.

Terutamanya, pasaran di wilayah Binh Duong terus mendahului dalam penawaran baharu, menyumbang lebih daripada dua pertiga daripada jumlah pangsapuri yang dilancarkan di seluruh pasaran bulan ini dengan 665 unit. Projek-projek ini tertumpu di Bandar Di An dan Bandar Thu Dau Mot, wilayah Binh Duong.

Para pembangun "berlumba-lumba" untuk memperkenalkan produk pada akhir tahun bagi menarik pelaburan.

Di Bandar Raya Ho Chi Minh, pemaju seperti Khang Dien Housing Company dan Nam Long Group telah melancarkan beratus-ratus pangsapuri untuk dijual. Projek-projek ini hampir semuanya mempunyai dokumentasi perundangan yang lengkap dan dianggap oleh pakar sebagai produk yang jarang ditemui di pasaran pada tahun 2023.

Di kawasan sekitar Bandar Raya Ho Chi Minh, seperti wilayah Binh Duong, pemain utama seperti Dat Xanh Group, Phu Dong Group, Gamuda Land, Phat Dat Group, Hung Thinh Group dan Bcons Group juga menumpukan pada merangsang pasaran, memulakan semula projek dan melancarkan jualan, sekali gus mewujudkan "perlumbaan" yang meriah pada akhir tahun dalam pasaran ini.

Contohnya, Kumpulan Phu Dong memulakan pembinaan projek SkyOne dengan skala lebih 800 unit, dan pelabur ini juga mengambil peluang untuk menawarkan banyak produk projek Phu Dong Skygarden di Bandar Di An, wilayah Binh Duong kepada pelanggan.

Begitu juga, syarikat seperti Bcons dan Pigroup juga menawarkan produk pangsapuri di wad An Binh, bandar Di An, kepada pelanggan pada akhir tahun. Telah diketahui bahawa pada tahun 2023, bilangan pangsapuri yang ditawarkan di pasaran di bandar Di An menyumbang lebih daripada dua pertiga daripada bahagian pasaran wilayah itu.

Sebagai sebahagian daripada rancangan untuk merangsang pasaran dan menarik pembeli semasa musim Tahun Baru Cina, pemaju seperti Hung Thinh Group telah memulakan semula jualan untuk projek Lavita Charm.

Syarikat Saham Bersama Kumpulan Danh Khoi dan Syarikat Saham Bersama Pusat telah memulakan semula projek pangsapuri mewah dan pusat komersial Binh Duong Astral City, kedua-duanya terletak di Bandar Thuan An, Wilayah Binh Duong.

Aspek perundangan sesuatu projek adalah kunci untuk menarik pelanggan .​​

Menurut pakar hartanah, walaupun pasaran hartanah di Bandar Raya Ho Chi Minh dan wilayah jirannya tidak menunjukkan banyak peningkatan pada tahun 2023, malah mengalami pertumbuhan negatif berbanding tempoh yang sama pada tahun-tahun sebelumnya.

Walau bagaimanapun, menjelang akhir tahun 2023, ramai pemaju telah mentakrifkan semula strategi perniagaan mereka dan melancarkan produk berkualiti yang memenuhi keperluan sebenar pembeli. Khususnya, projek yang dilancarkan semuanya sah dari segi undang-undang, dan harganya hampir sepenuhnya dalam jangkauan kebanyakan pembeli.

"Menjelang akhir tahun ini, pasaran hartanah di Bandar Raya Ho Chi Minh dan wilayah jirannya sedang mengalami banyak perubahan. Faktor-faktor seperti halangan perundangan dalam beberapa projek secara beransur-ansur diselesaikan, kadar faedah simpanan terus menurun, dan harga emas domestik turun naik... Ini telah menyebabkan pelabur mula mengubah pemikiran mereka, menggunakan dana terbiar mereka dalam hartanah dan bukannya menyimpannya seperti sebelumnya," kongsi seorang pakar.

Encik Nguyen Van Dinh, Pengerusi Persatuan Broker Hartanah Vietnam (VARS), menilai: “Pada bulan-bulan terakhir tahun ini, pasaran hartanah di Selatan berkemungkinan menunjukkan tanda-tanda pemulihan yang positif. Terutamanya dalam konteks Kerajaan mempercepatkan pengagihan pelaburan awam pada akhir tahun, dan di samping itu, pemaju yang menjual projek dengan dokumen sah dan dasar keutamaan akan menarik sejumlah besar pelanggan.”

Banyak projek dengan persediaan undang-undang yang lengkap, pembinaan mengikut atau lebih awal daripada jadual, atau terma pembayaran keutamaan merangsang pasaran hartanah pada akhir tahun.

Menurut pakar, pelancaran beberapa projek oleh perniagaan menunjukkan tanda-tanda positif untuk pasaran hartanah di Selatan. Sentimen pembeli telah sedikit sebanyak mengukuh, memberikan lebih keyakinan terhadap hartanah.

Pemerhatian menunjukkan bahawa pemaju yang melancarkan projek dalam fasa ini semuanya menggunakan dasar pembayaran dan menurunkan harga produk. Ini dianggap sebagai faktor utama dalam menarik pelabur.

Encik Ngo Quang Phuc, Pengarah Besar Kumpulan Phu Dong, mengulas: "Pada masa ini, kecairan pasaran tertumpu pada beberapa pemaju dengan prestasi jualan yang baik seperti Nam Long, Khang Dien, Phu Dong, Bcons, Le Phong… kerana ini adalah pemaju dengan produk yang unggul dari segi aspek perundangan."

"Untuk menarik sejumlah besar pelanggan sepanjang tahun, terutamanya semasa tempoh akhir tahun, pemaju ini mesti memiliki kapasiti untuk melaksanakan projek. Ini melibatkan kekuatan ekonomi yang sedia ada dalam diri pemaju, pematuhan undang-undang yang teliti, dan yang penting, produk yang sesuai dengan bajet pelanggan. Pemaju yang memenuhi kriteria yang diminati pelanggan sememangnya akan menjual produk mereka," ulas Encik Phuc.

Sebuah projek sedang dimulakan semula oleh pemaju, dengan pembinaan sedang dijalankan dan aktiviti jualan sedang dilancarkan.

Menurut Nguoi Dua Tin , meskipun prospek pasaran agak suram, perniagaan hartanah masih berlumba dengan masa untuk menggerakkan sumber kewangan dan menumpukan pada strategi pembangunan mereka untuk tahun berikutnya.

Dalam pasaran hari ini, faktor pertama yang dipertimbangkan oleh pelabur ialah status perundangan projek tersebut. Projek dengan dokumentasi perundangan yang lengkap, dibangunkan oleh pelabur yang berkebolehan dan bereputasi baik, serta menawarkan dasar pembayaran yang fleksibel akan mempunyai kelebihan dan menarik perhatian pembeli.

Sumber: https://www.nguoiduatin.vn/bat-dong-san-phia-nam-cuoc-chay-dua-doanh-so-nhung-thang-cuoi-nam-a640788.html