Da Nang: Permintaan rendah untuk tanah, pertumbuhan tinggi dalam segmen pangsapuri

DNVN - Menurut laporan pada 18 Jun oleh syarikat perkhidmatan hartanah DKRA Group, permintaan untuk plot tanah dalam pasaran hartanah kediaman di Da Nang dan kawasan sekitarnya pada Mei 2025 kekal rendah, tetapi meningkat untuk segmen pangsapuri.

Laporan Kumpulan DKRA mengenai pasaran hartanah kediaman di Da Nang dan kawasan sekitarnya pada Mei 2025 mengatakan bahawa bekalan tanah meningkat sebanyak 7% berbanding tempoh yang sama pada 2024. Walau bagaimanapun, bekalan ini tertumpu terutamanya dalam projek yang telah dibuka untuk jualan sebelum ini, manakala bekalan baharu masih terhad, tanpa sebarang projek baharu dibuka untuk jualan direkodkan pada bulan tersebut.

Permintaan untuk tanah di pasar Da Nang dan kawasan sekitarnya pada Mei 2025 kekal rendah.

Permintaan pasaran keseluruhan kekal rendah, dengan penggunaan hanya mencapai kira-kira 5% daripada jumlah bekalan utama pasaran. Daripada jumlah itu, Bandar Da Nang dan Quang Nam memegang jawatan utama, menyumbang 100% daripada jumlah penggunaan pasaran.

Paras harga utama tidak banyak turun naik berbanding bulan sebelumnya, kekal pada paras yang tinggi disebabkan kesan kos input. Menurut Kumpulan DKRA, dasar jualan keutamaan, sokongan pembayaran, dsb. terus digunakan oleh pelabur untuk meningkatkan kecairan.

Di pasaran sekunder, harga meningkat secara purata 3% berbanding bulan sebelumnya. Kumpulan produk dengan infrastruktur lengkap dan dokumen undang-undang kepunyaan kompleks bandar dengan kemudahan penuh... menarik banyak perhatian daripada pelanggan. Kumpulan DKRA menjangkakan bahawa dalam beberapa bulan akan datang, projek dengan dokumen undang-undang yang jelas, bersebelahan dengan infrastruktur trafik utama, projek utama... akan menarik perhatian pelabur.

Bagi segmen pangsapuri, menurut Kumpulan DKRA, bekalan utama meningkat sebanyak 76% dalam tempoh yang sama, tertumpu di Da Nang; sementara itu, Hue dan Quang Nam terus mengalami kekurangan projek baharu untuk dijual. Daerah Son Tra (Da Nang) mendahului, menyumbang 57.5% daripada jumlah bekalan utama dalam pasaran pada bulan tersebut.

Permintaan pasaran meningkat, mencapai 36% daripada jumlah bekalan utama, kebanyakannya direkodkan pada projek baharu yang dilancarkan pada bulan di daerah Son Tra. Harga jualan utama dan sekunder tidak banyak turun naik, kecairan sekunder tertumpu pada projek yang telah menyerahkan rumah, yang bersambung dengan mudah ke pusat bandar Da Nang.

Menurut pemerhatian Kumpulan DKRA, banyak projek kini dalam peringkat komunikasi dan tempahan pasaran. Bekalan baharu pada Jun dan awal Q3/2025 dijangka terus pulih dengan jelas, tertumpu di daerah Hai Chau, Son Tra dan Ngu Hanh Son (Bandar Da Nang).

Hai Chau

Sumber: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-dat-nen-thap-phan-khuc-can-ho-tang-cao/20250618035735246