Da Nang: Pasaran hotel 4-5 bintang pulih dengan kukuh

DNVN - Menurut CBRE Vietnam (sebahagian daripada CBRE Services Group, Amerika Syarikat), dalam tempoh 6 bulan pertama 2025, pasaran hotel 4-5 bintang di Da Nang telah pulih dengan kukuh dari segi bekalan dan kapasiti bilik. Walau bagaimanapun, pasaran hartanah resort tidak benar-benar bertambah baik.

CBRE Vietnam berkata dalam tempoh 6 bulan pertama tahun ini, pasaran hotel 4-5 bintang di Da Nang mengalu-alukan 2 projek baharu termasuk Courtyard Danang Han River (300 bilik) dan Wyndham Soleil Da Nang (261 bilik), menjadikan jumlah keseluruhan bilik hotel 4-5 bintang kepada 18,610 bilik daripada 95 projek. Kadar penghunian bilik hotel 4-5 bintang mencapai 65.5%, meningkat sebanyak 4.8 mata peratusan berbanding tempoh sebelum COVID-19. Kadar purata bilik juga meningkat sebanyak 2% berbanding tempoh yang sama pada 2019, mencecah 112 USD/bilik/malam.

Pasar hotel 4-5 bintang di Da Nang mendapat bekalan baharu daripada Wyndham Soleil Hotel.

Menurut Cik Duong Thuy Dung - Pengarah Urusan CBRE Vietnam, pemulihan kukuh ini dijelaskan oleh ledakan pelancong domestik dan antarabangsa . Dalam baki masa tahun 2025, projek Wyndham Soleil Da Nang dijangka membuka 545 lagi bilik, menjadikan jumlah bekalan bilik keseluruhan pasaran kepada lebih 19,000.

"Bekalan baharu akan membantu pasaran menjadi lebih rancak, dan operasi akan terus kekal stabil. Penghunian bilik dijangka mencapai 65%, meningkat 6 mata peratusan berbanding tahun lepas. Kadar purata bilik dijangka terus meningkat sebanyak 2% berbanding 2024," kata Cik Duong Thuy Dung.

CBRE Vietnam percaya bahawa dalam tempoh 2025 - 2027, dengan penggabungan Quang Nam ke dalam Da Nang, bekalan hotel akan mempunyai jenama pengurusan dan operasi yang lebih berprestij seperti Mandarin Oriental, JW Marriott, Nobu Hospitality... Kehadiran banyak unit pengurusan profesional akan terus membantu meningkatkan kedudukan pasaran hotel mewah di Da Nang.

Sementara itu, pasaran hartanah resort di Da Nang dalam tempoh 6 bulan pertama 2025 terus mengalami kekurangan bekalan baharu, terutamanya dalam segmen vila resort. Pangsapuri jenis pelancong (kondotel) dengan bekalan baharu daripada projek Sun Costa Residence dengan 640 unit untuk dijual merupakan satu-satunya tempat yang terang di pasaran. Jumlah bekalan kondotel terkumpul ketika ini mencecah 7,688 unit dalam 18 projek, manakala bekalan vila pelancong kekal pada 815 unit daripada 14 projek.

Harga jualan purata bagi segmen vila peranginan dan kondotel masing-masing meningkat sebanyak 12% dan 15% berbanding tempoh yang sama pada 2024, mencecah VND86 juta/m2 tanah dan VND70 juta/m2 keluasan bersih. Bagaimanapun, kadar jualan vila peranginan menurun berbanding tempoh 2015 - 2018. Sehingga suku kedua 2025, purata jumlah unit yang dijual pada 2024 - 2025 turun naik antara 14 - 15 unit/tahun, kira-kira 50% lebih rendah daripada tempoh 2015 - 2018.

“Salah satu sebab yang mungkin ialah isu undang-undang beberapa projek belum diselesaikan, menyebabkan pasaran tidak mempunyai gelombang pemulihan yang mencukupi, manakala projek baharu mempunyai harga jualan yang agak tinggi, membawa kepada pangkalan pelanggan yang terhad berbanding tempoh sebelumnya,” kata Cik Duong Thuy Dung.

Selepas tempoh genangan relatif, pasaran kondotel telah mula mengalu-alukan projek baharu semula sejak penghujung 2024. Kadar penyerapan purata mencapai 89% pada suku kedua 2025, 4 mata peratusan lebih rendah daripada tempoh yang sama pada 2024 tetapi menunjukkan permintaan yang lebih stabil berbanding vila resort. Diramalkan dalam tempoh 3 tahun akan datang, akan ada lebih banyak projek besar, terutamanya projek vila, dilaksanakan berkat penyelesaian beransur-ansur masalah undang-undang.

Hai Chau

Sumber: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-thi-truong-khach-san-4-5-sao-phuc-hoi-manh/20250725074516710