Tanah kediaman yang baru dibina ditukar kepada tanah kediaman

Sehubungan itu, selepas mendengar laporan daripada wakil jabatan dan cawangan, Encik Cuong membuat kesimpulan untuk mengarahkan kawasan perancangan kumpulan perumahan dalam pelan pengezonan mengikut peruntukan Undang-undang Perancangan Bandar, tanpa mengira fungsi perancangan kawasan kediaman sedia ada atau kawasan perumahan yang baru dibina untuk mempertimbangkan dan menyelesaikan perubahan tujuan guna tanah.

Walau bagaimanapun, untuk melaksanakan penukaran tujuan guna tanah, ia perlu memastikan pematuhan sepenuhnya dengan syarat, kandungan dan prosedur seperti yang ditetapkan oleh Undang-undang Tanah.

Untuk memastikan konsistensi dan keseragaman semasa mempertimbangkan dan menyelesaikan dosi penukaran guna tanah di seluruh Bandaraya Ho Chi Minh, Encik Cuong menugaskan Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar, berdasarkan peraturan semasa, untuk menasihati dan mencadangkan dengan segera kepada Jawatankuasa Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh untuk mengeluarkan garis panduan mengenai syarat dan kandungan yang diperlukan untuk menukar tujuan guna tanah, sebagai asas maklumat perniagaan untuk penduduk dan Bandar Raya Ho Chi Minh kepada daerah, Ho Chi Minh. Jawatankuasa Rakyat Bandar Minh sebelum 15 Ogos.

Pada masa yang sama, ketua jabatan, cawangan, dan pengerusi Jawatankuasa Rakyat daerah, pekan, dan Thu Duc City ditugaskan untuk memimpin dan mengarahkan agensi dan unit bawahan mereka untuk mengukuhkan kawalan dan pengurusan negeri tanah dan pembinaan.

Mengesan tepat pada masanya dan mengendalikan tindakan mengambil kesempatan ke atas dasar dan peraturan undang-undang dengan tepat pada masanya untuk menukar tujuan penggunaan tanah, membahagikan plot, plot berasingan, dan membina yang melanggar peraturan untuk kepentingan peribadi, yang membawa kepada gangguan perancangan yang diluluskan, menjejaskan pengurusan dan pembangunan bandar.

Encik Cuong juga meminta jabatan dan cawangan berkaitan untuk terus melaksanakan sepenuhnya arahan Jawatankuasa Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh dalam Notis No. 376 bertarikh 19 Mei 2023.

Selama bertahun-tahun, penduduk di Bandar Ho Chi Minh menderita kerana konsep tanah kediaman baru untuk pembinaan.

Sebelum ini, ketua Jabatan Perancangan dan Seni Bina Bandar Ho Chi Minh menegaskan bahawa tanah kediaman yang baru dibina masih boleh ditukar kepada tujuan lain dan diberikan permit pembinaan. Kerana konsep tanah kediaman yang baru dibina adalah konsep tanah kediaman, digunakan dalam perancangan kerja mengikut orientasi. Perancangan ini tidak menjejaskan penukaran tujuan guna tanah dan pemberian permit pembinaan untuk orang ramai.

Sekiranya orang ramai memenuhi syarat dan kriteria mengikut Undang-undang Tanah, mereka boleh memohon untuk menukarnya kepada tanah kediaman. Kawasan dengan perancangan terperinci sebanyak 1/500 adalah asas untuk pemberian permit pembinaan. Kawasan tanpa perancangan 1/500 adalah berdasarkan peraturan pengurusan seni bina untuk memberikan permit.

Walau bagaimanapun, dalam beberapa tahun kebelakangan ini, di Ho Chi Minh City, beberapa lokaliti telah membenarkan penukaran dan memberikan permit pembinaan, ada yang tidak. Kemudian, apabila terdapat arahan daripada Jawatankuasa Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh, daerah dan pekan berhenti sementara memproses permintaan orang ramai untuk menukar tujuan, membahagikan plot dan membina. Manakala konsep tanah kediaman yang baru dibina dan tanah campuran tidak termasuk dalam peruntukan undang-undang. Kedua-dua konsep ini "dicipta" oleh Jawatankuasa Rakyat Bandar Ho Chi Minh dalam projek perancangan am dan perancangan pembinaan terperinci 1/2,000 dan telah menyebabkan kesesakan yang tidak perlu selama bertahun-tahun.

Pautan sumber: https://thanhnien.vn/dat-dan-cu-xay-dung-moi-duoc-chuyen-muc-dich-sang-dat-o-185230727114310651.htm