Cadangan untuk mengenakan cukai yang tinggi ke atas pangsapuri berharga lebih 50 juta VND

Dalam draf undang-undang dan ordinan bagi tahun 2024 yang sedang disempurnakan oleh Kementerian Kehakiman untuk dikemukakan kepada Kerajaan, Kementerian Kewangan telah mencadangkan untuk mengkaji dan membangunkan undang-undang cukai hartanah am bagi menggantikan Undang-undang mengenai cukai guna tanah bukan pertanian dan Undang-undang mengenai cukai guna tanah pertanian.

Sehubungan itu, Kementerian Kewangan mencadangkan untuk mengenakan cukai yang rendah kepada orang yang menggunakan rumah bernilai rendah dan pangsapuri mampu milik. Sebaliknya, Kementerian mencadangkan untuk mengenakan cukai yang tinggi ke atas pangsapuri mewah (berharga lebih 50 juta VND/m2) dan mengecualikan cukai ke atas perumahan sosial dan perumahan pekerja.

Cadangan sewa tinggi untuk pangsapuri berharga lebih 50 juta VND/m2, imej 1 — Foto ilustrasi. (Sumber: XP)

Harga bercukai bagi bangunan pangsapuri ialah harga mengikut kontrak pemindahan hak guna tanah, kontrak jual beli rumah atau harga mengikut senarai harga yang dikeluarkan oleh Jawatankuasa Rakyat Wilayah.

“Bagi memastikan keadilan dengan tanah kediaman dan rumah individu, adalah dicadangkan kadar cukai untuk bangunan pangsapuri digunakan daripada nilai pertama, tetapi kadar cukai akan lebih rendah daripada tanah,” cadangan Kementerian Kewangan.

Selain itu, Kementerian Kewangan mencadangkan untuk mengenakan kadar cukai yang tinggi ke atas rumah dan tanah yang diceroboh, terbiar, belum digunakan, atau lambat digunakan mengikut peraturan, atau tidak digunakan untuk tujuan yang betul.

Sehubungan itu, Kementerian bercadang untuk menggunakan kadar cukai yang tinggi untuk jenis tanah ini (bersamaan dengan kadar cukai tertinggi dalam jadual cukai yang kini dijangka digunakan untuk tanah kediaman).

Kementerian Kewangan menilai bahawa peraturan kadar cukai yang tinggi untuk jenis rumah dan tanah di atas adalah sesuai dengan realiti semasa di Vietnam, menyumbang kepada mengehadkan spekulasi tanah, penggunaan tanah yang membazir, dan pengagihan tanah awam, seterusnya menggalakkan penggunaan rumah dan tanah yang menjimatkan dan berkesan...

Jika draf Undang-undang mengenai Cukai Harta Tanah ditambahkan pada Program Pembangunan Undang-undang dan Ordinan Dewan Negara 2024, Kerajaan boleh menyerahkan draf Undang-undang mengenai Cukai Hartanah kepada Dewan Negara untuk ulasan pada sesi Oktober 2024 dan dijangka meluluskannya pada sesi Mei 2025.

Sumber