Cadangan untuk mengurangkan yuran penggunaan tanah apabila menukar tanah kebun kepada tanah kediaman.

Kementerian Kewangan telah mencadangkan kajian dasar untuk mengurangkan yuran penggunaan tanah bagi isi rumah dan individu apabila menukar tanah kebun nenek moyang kepada tanah pusaka, bagi meringankan beban kewangan.

Kementerian Kewangan telah mengemukakan cadangan untuk mengkaji dan mengeluarkan dasar yang bertujuan untuk mengurangkan yuran penggunaan tanah bagi isi rumah dan individu apabila menukar tanah kebun nenek moyang kepada tanah kediaman. Cadangan ini telah dibentangkan dalam Dokumen No. 19084/BTC-QLCS yang dihantar kepada Delegasi Dewan Undangan Negeri Bandar Hanoi.

Mengurangkan beban kewangan rakyat.

Menurut Kementerian Kewangan, cadangan ini berpunca daripada fakta bahawa banyak isi rumah menghadapi masalah dengan obligasi kewangan apabila menjalankan prosedur untuk mengubah tujuan penggunaan tanah. Beban ini menjadi sangat berat dalam konteks harga tanah semasa yang jauh lebih tinggi daripada harga tanah pertanian .

Satu kajian telah dicadangkan untuk mengurangkan yuran penggunaan tanah bagi tanah kebun pusaka keluarga bagi meringankan beban kewangan rakyat. (Imej ilustrasi)

Asas perundangan semasa

Dari segi perundangan, Kementerian Kewangan memetik peraturan semasa yang berkaitan dengan menentukan obligasi kewangan apabila menukar tujuan penggunaan tanah. Secara khususnya, Perkara a, Fasal 1, Perkara 156 Undang-undang Tanah 2024 menetapkan prinsip membayar yuran penggunaan tanah apabila menukar daripada tanah pertanian kepada tanah kediaman.

Sehubungan itu, pengguna tanah mesti membayar jumlah yang sama dengan perbezaan antara yuran penggunaan tanah untuk tanah selepas penukaran dan yuran penggunaan tanah untuk tanah sebelum penukaran, yang dikira untuk baki tempoh penggunaan tanah.

Prinsip ini juga dinyatakan dalam Perkara 8 Dekri No. 103/2024/ND-CP untuk isi rumah dan individu. Yuran penggunaan tanah yang perlu dibayar dikira sebagai perbezaan antara yuran penggunaan tanah berdasarkan harga tanah kediaman dan yuran penggunaan tanah berdasarkan harga tanah pertanian pada masa pihak berkuasa yang berwibawa mengeluarkan keputusan yang membenarkan perubahan penggunaan tanah.

Ke arah dasar-dasar yang relevan dengan realiti.

Berdasarkan peraturan semasa dan situasi sebenar, Kementerian Kewangan mengiktiraf keperluan untuk penyelidikan lanjut dan penambahbaikan dasar. Matlamatnya adalah untuk menjadikan peraturan lebih relevan untuk diamalkan, sekali gus mengurangkan beban kewangan kepada rakyat, terutamanya dalam kes di mana tanah tersebut berasal dari tanah kebun atau tanah pertanian yang diwarisi turun-temurun.

Sumber: https://baolamdong.vn/de-xuat-giam-tien-su-dung-dat-khi-chuyen-doi-dat-vuon-sang-dat-o-411045.html