Cadangan baru mengenai subjek keutamaan untuk membeli perumahan sosial

(Chinhphu.vn) - Menurut Kementerian Pembinaan, perlu ada mekanisme keutamaan yang membolehkan orang ramai dan isi rumah yang tanahnya telah pulih diberi keutamaan untuk membeli perumahan sosial dalam projek itu tanpa perlu memenuhi syarat perumahan, keadaan pendapatan, atau perlu menarik lot.

Menurut Kementerian Pembinaan , perlu ada mekanisme keutamaan yang membolehkan orang ramai dan isi rumah yang tanahnya telah pulih diberi keutamaan dalam membeli perumahan sosial dalam projek itu tanpa perlu memenuhi syarat perumahan, keadaan pendapatan, atau perlu menarik lot.

Kementerian Pembinaan sedang merangka Resolusi Kerajaan mengenai beberapa mekanisme khas untuk menangani kesukaran dan halangan yang disebabkan oleh peraturan undang-undang dan penembusan sasaran ordinan untuk pembangunan perumahan sosial.

Kementerian Pembinaan berkata, Fasal 1, Perkara 96 ​​Undang-undang Tanah menetapkan: " 1. Isi rumah dan individu yang menggunakan tanah pertanian apabila Negara mendapatkan semula tanah, jika mereka memenuhi syarat pampasan yang ditetapkan dalam Perkara 95 Undang-undang ini, hendaklah diberi pampasan dengan tanah pertanian atau wang atau tanah dengan tujuan penggunaan selain daripada jenis tanah yang diperolehi semula atau dengan perumahan.

Fasal 1, Perkara 98 Undang-Undang Tanah menetapkan: " 1. Isi rumah, individu, orang asal Vietnam yang menetap di luar negara, organisasi ekonomi yang menggunakan tanah kediaman, memiliki rumah yang dikaitkan dengan hak guna tanah di Vietnam apabila Negara mendapatkan semula tanah, jika mereka memenuhi syarat pampasan yang ditetapkan dalam Perkara 95 Undang-undang ini, hendaklah diberi pampasan atau penggunaan tanah yang berbeza daripada tanah kediaman atau jenis tanah kediaman atau jenis kediaman. tanah pulih. "

Fasal 1, Perkara 99 Undang-Undang Tanah menetapkan: " 1. Isi rumah dan orang perseorangan yang menggunakan tanah bukan pertanian selain tanah kediaman apabila Negara mendapatkan semula tanah, jika mereka memenuhi syarat-syarat pampasan yang ditetapkan dalam Perkara 95 Undang-undang ini, hendaklah diberi pampasan dengan tanah dengan tujuan penggunaan yang sama seperti tanah yang diperoleh semula atau dengan jangka masa penggunaan tanah yang berbeza dengan tempoh penggunaan tanah yang lain dengan jangka masa penggunaan tanah yang berbeza dengan tempoh penggunaan tanah yang lain. tanah pulih atau dengan perumahan ."

Oleh itu, undang-undang tanah mempunyai peruntukan mengenai pampasan perumahan apabila negeri menuntut semula tanah pertanian, tanah bukan pertanian dan tanah kediaman. Walau bagaimanapun, pada hakikatnya, mekanisme ini belum digunakan secara meluas kerana lokaliti tidak mempunyai dana perumahan untuk diatur, tiada arahan khusus mengenai proses, kriteria, dan penilaian rumah pampasan; manakala orang ramai lebih suka menerima wang daripada menerima rumah, dan pelabur enggan mengatur dana perumahan kerana ia menjejaskan struktur produk.

Kelemahan ini menyebabkan kemajuan pengambilan tanah dan pembersihan tapak di banyak lokaliti berpanjangan terutama bagi projek perumahan sosial dan kawasan bandar baharu. Orang ramai lambat untuk diatur penginapan yang stabil, menyebabkan aduan; perniagaan tidak mempunyai tanah bersih untuk melaksanakan projek, memperlahankan sasaran membangunkan sekurang-kurangnya 1 juta unit perumahan sosial...

Mengikut undang-undang perumahan:

Fasal 10, Perkara 76 Undang-Undang Perumahan menetapkan bahawa " Isi rumah dan orang perseorangan yang tanahnya diperolehi dan yang rumahnya mesti dibersihkan dan dirobohkan mengikut peruntukan undang-undang tetapi belum dibayar pampasan oleh Negara dengan rumah atau tanah kediaman " layak untuk membeli atau menyewa-membeli perumahan sosial jika mereka memenuhi syarat mereka sendiri atau tidak mempunyai rumah di pusat bandar. terdapat projek perumahan sosial tetapi purata kawasan perumahan per kapita adalah lebih rendah daripada kawasan perumahan minimum; subjek ini tidak diperlukan untuk memenuhi syarat pendapatan.

Oleh itu, undang-undang perumahan telah menetapkan bahawa isi rumah dan individu yang tanahnya telah diperoleh semula tetapi belum diberi pampasan oleh Negara dengan perumahan atau tanah kediaman, jika mereka memenuhi syarat tidak mempunyai rumah atau purata kawasan perumahan per kapita di bawah paras minimum, dibenarkan membeli atau menyewa-beli perumahan sosial.

Untuk mewujudkan mekanisme untuk menggalakkan orang ramai supaya cepat menyerahkan tanah kepada negeri apabila ia pulih untuk perumahan sosial, membantu mendapatkan dana tanah bersih dengan cepat, perlu ada mekanisme keutamaan, membenarkan orang ramai dan isi rumah yang tanahnya pulih diberi keutamaan untuk membeli perumahan sosial dalam projek itu tanpa perlu memenuhi syarat perumahan, keadaan pendapatan, dan tanpa perlu menarik lot.

Dalam draf itu, Kementerian Pembinaan mencadangkan mekanisme khas untuk menangani kesukaran dan halangan dalam membangunkan perumahan sosial, dengan menyatakan:

Subjek yang diatur untuk penempatan semula dalam bentuk pembelian atau sewa beli perumahan sosial atau isi rumah dan individu yang layak mendapat pampasan, sokongan, dan penempatan semula apabila Negara menuntut semula tanah atau bersetuju untuk memindahkan hak guna tanah kepada pelabur projek untuk membangunkan perumahan sosial diberi keutamaan untuk membeli atau menyewa-beli perumahan sosial dan di mana mereka telah memenuhi syarat-syarat pembelian atau sewa-beli perumahan sosial dan tanpa perlu memenuhi syarat-syarat perumahan sosial. perumahan mengikut peraturan.

Kementerian Pembinaan sedang meminta ulasan mengenai draf ini di Portal Maklumat Elektronik Kementerian./.

Sumber: https://baochinhphu.vn/de-xuat-moi-ve-doi-tuong-duoc-uu-tien-mua-nha-o-xa-hoi-102251031174716228.htm