Cadangan untuk menaikkan deposit lelongan tanah kepada 50% daripada tahap permulaan

Foto ilustrasi.

Kementerian Kehakiman baru-baru ini mengadakan mesyuarat untuk mendengar laporan mengenai draf Resolusi Kerajaan yang mengawal selia pengendalian kesukaran dan halangan dalam aktiviti lelongan hartanah.

Menurut laporan itu, amalan baru-baru ini menunjukkan bahawa terdapat situasi mengambil kesempatan daripada aktiviti lelongan hartanah, membayar harga yang luar biasa tinggi dan kemudian tidak membayar tawaran yang menang, atau apa yang dipanggil "meninggalkan deposit", bersubahat, menurunkan harga atau bersubahat untuk memanipulasi harga dalam lelongan hak guna tanah di beberapa lokaliti untuk kepentingan peribadi.

Ini menjejaskan pembangunan sihat pasaran hartanah, menimbulkan banyak risiko kepada keselamatan dan ketenteraman sosial, dan memberi kesan kepada pembangunan sosio -ekonomi dan persekitaran pelaburan dan perniagaan.

Keadaan di atas berpunca daripada beberapa sebab utama seperti: harga permulaan yang rendah berbanding harga pasaran, maka deposit untuk menyertai lelongan adalah rendah (maksimum 20%) yang telah menyebabkan keadaan ramai orang dan pelabur yang tidak perlu menggunakan tanah tersebut turut menyertai lelongan bagi tujuan mengaut keuntungan.

Oleh itu, penggubalan Resolusi Kerajaan yang mengawal selia pengendalian kesukaran dan halangan dalam aktiviti lelongan harta tanah adalah bertujuan untuk segera mengatasi kesukaran dan halangan, membersihkan sumber dalam aktiviti lelongan hak guna tanah, memberi perkhidmatan yang berkesan kepada pengurusan negeri dan pembangunan sosio-ekonomi.

Draf Resolusi menetapkan bahawa dalam hal memperuntukkan tanah kediaman kepada individu, atau dalam hal memperuntukkan atau memajak tanah untuk menjalankan projek pelaburan, deposit untuk menyertai lelongan hak guna tanah mestilah sekurang-kurangnya 10% dan paling banyak 50% daripada harga permulaan.

Draf tersebut juga dengan jelas menyatakan bahawa pemenang lelongan hak guna tanah dalam kes peruntukan tanah kepada individu yang melanggar kewajipan membayar harga menang lelongan sehingga menyebabkan keputusan mengiktiraf keputusan lelongan dibatalkan, bergantung kepada jenis dan tahap pelanggaran... akan dilarang menyertai lelongan hak guna tanah dalam kes peruntukan tanah untuk tempoh 5 tahun hingga 6 bulan.

Sumber: https://vtv.vn/de-xuat-nang-tien-dat-coc-dau-gia-dat-len-50-muc-khoi-diem-10025092514151392.htm