Cadangan untuk mengira cukai 20% ke atas setiap transaksi pemindahan hartanah

Kementerian Kewangan mendapatkan ulasan mengenai draf Undang-undang mengenai Cukai Pendapatan Peribadi yang disemak semula

Kementerian Kewangan sedang mendapatkan pendapat daripada kementerian, cawangan, lokaliti dan agensi berkaitan mengenai draf Undang-undang mengenai Cukai Pendapatan Peribadi (penggantian), di mana kandungan ketara adalah cadangan untuk mengenakan kadar cukai sebanyak 20% ke atas pendapatan daripada pemindahan hartanah, dikira berdasarkan perbezaan antara harga jualan tolak harga belian dan kos berkaitan.

Cadangan untuk mengira cukai 20% ke atas setiap transaksi pemindahan hartanah

Mengikut draf, sekiranya harga belian dan kos sah tidak dapat ditentukan, cukai akan dikira terus ke atas harga jualan, berdasarkan masa memegang aset. Secara khusus:

Bawah 2 tahun: 10% kadar cukai

Dari 2 hingga bawah 5 tahun: 6%

Dari 5 hingga bawah 10 tahun: 4%

Dari 10 tahun atau lebih atau harta asal yang diwarisi: 2%

Walau bagaimanapun, dalam kes hartanah yang diwarisi dengan tanda-tanda spekulasi, individu akan dikenakan cukai bagi aktiviti perniagaan hartanah.

Ke arah mencerminkan sifat sebenar pendapatan dan mencegah kerugian cukai

Menurut Kementerian Kewangan, pengiraan cukai ke atas pendapatan sebenar mencerminkan sifat ekonomi aktiviti pemindahan, sama seperti pengiraan cukai pendapatan korporat semasa pada 20%.

Agensi penggubalan menekankan bahawa, untuk pelaksanaan yang berkesan, adalah perlu untuk membina sistem data lengkap mengenai sejarah transaksi hartanah, digabungkan dengan keperluan ketelusan invois dan dokumen yang membuktikan kos untuk menentukan dengan tepat kos modal dan pendapatan boleh cukai.

Draf itu juga menekankan keperluan untuk menyegerakkan dasar cukai dengan dasar tanah dan perumahan, dan menggunakan platform teknologi maklumat moden dalam pendaftaran hartanah dan pengurusan pemindahan. Ini akan membantu pihak berkuasa cukai menentukan dengan jelas tempoh pegangan, asal aset dan faktor berkaitan untuk pengiraan cukai.

Cegah penipuan dalam harga pemindahan hartanah, tingkatkan hasil belanjawan

Baru-baru ini, Kementerian Kewangan telah merekodkan banyak kes mengisytiharkan harga pindahan lebih rendah daripada harga sebenar bagi mengelak cukai sehingga menyebabkan kerugian kepada belanjawan negeri. Cadangan untuk mengenakan cukai 20% ke atas setiap transaksi dianggap sebagai penyelesaian untuk mengetatkan pengurusan dan pada masa yang sama mewujudkan lebih banyak kesaksamaan dalam dasar cukai antara individu dan perniagaan yang mengambil bahagian dalam pasaran hartanah.

Draf itu masih dalam proses mengumpul pendapat dan melengkapkannya, bagi memastikan ketelusan, keadilan dan kebolehlaksanaan dalam amalan sebelum menyerahkannya kepada Kerajaan dan Dewan Negara untuk pertimbangan.

Sumber: https://baonghean.vn/de-xuat-tinh-thue-20-theo-tung-lan-giao-dich-chuyen-nhuong-bat-dong-san-10302788.html