Pasaran hartanah dalam tempoh enam bulan pertama tahun 2025: Harga tanah menurun, memasuki fasa berhati-hati.

Selepas tempoh pertumbuhan yang kukuh pada awal tahun, pasaran tanah pada suku kedua tahun 2025 mencatatkan trend penurunan yang jelas dalam kedua-dua tahap faedah dan penawaran. Sebab utama berpunca daripada maklumat berkaitan cukai hartanah, turun naik tarif dan tempoh cuti yang dilanjutkan pada akhir April dan awal Mei.

Tahap minat terhadap plot tanah pada Suku Kedua 2025 menunjukkan perbezaan mengikut wilayah. (Sumber: Hanoi New Newspaper)

Menurut data daripada Batdongsan.com.vn , minat terhadap plot tanah menurun mendadak pada bulan Jun berbanding Mac, khususnya: Hanoi menurun sebanyak -47%, Bandar Raya Ho Chi Minh sebanyak -28%, dan kawasan lain sebanyak -33%. Bekalan juga menguncup, dengan bilangan penyenaraian di Hanoi menurun sebanyak -15%, Bandar Raya Ho Chi Minh sebanyak -9%, dan kawasan lain sebanyak -3%. Ini mencerminkan sentimen berhati-hati daripada pembeli dan penjual, di tengah-tengah peningkatan kos pegangan dan dasar yang tidak menentu.

Tahap minat terhadap plot tanah pada Suku Kedua 2025 menunjukkan perbezaan serantau. Di Utara, minat diagihkan secara meluas, terutamanya di wilayah yang mempunyai potensi ekonomi yang kukuh seperti Hai Phong, Bac Ninh, Bac Giang, dan Hung Yen. Di Selatan, minat sangat tertumpu di sekitar Bandar Raya Ho Chi Minh, terutamanya di Binh Duong, Dong Nai, Long An , dan Ba ​​Ria - Vung Tau.

Utara kini mempunyai harga tanah yang lebih tinggi daripada Selatan: Bac Ninh 36 juta VND/m2, Hung Yen 35 juta VND/m2, Ha Nam dan Hai Duong kedua-duanya 26 juta VND/m2, Bac Giang dan Vinh Phuc kedua-duanya 24 juta VND/m2. Sementara itu, Selatan mencatatkan Binh Duong 31 juta VND/m2, Can Tho 28.9 juta VND/m2, Ba Ria - Vung Tau dan Kien Giang sekitar 16 juta VND/m2…

Beberapa wilayah utara mencatatkan kenaikan harga yang sangat tinggi dari awal tahun 2023 hingga Suku Kedua/2025: Hoa Binh (+200%), Bac Giang (+100%), Hung Yen (+75%), Bac Ninh (+54%), dan Vinh Phuc (+26%). Sementara itu, wilayah selatan kebanyakannya mengekalkan trend yang stabil: Binh Duong (+25%), Dong Nai (+23%), Long An (+36%), Ba Ria - Vung Tau (+18%), Binh Phuoc dan Tay Ninh (0%).

Secara ringkasnya, enam bulan pertama tahun 2025 menandakan tempoh pelarasan yang ketara dalam pasaran tanah, terutamanya selepas lonjakan awal pada awal tahun.

Trend pembezaan serantau semakin jelas, dengan Utara menerajui kenaikan harga, manakala Selatan menjadi destinasi untuk aliran modal yang berhati-hati. Infrastruktur dan perancangan terus menjadi faktor utama yang menentukan potensi pertumbuhan dan strategi pelaburan jangka sederhana hingga panjang.

Sumber: https://baoquocte.vn/thi-truong-bat-dong-san-6-thang-dau-nam-2025-dat-nen-ha-nhiet-buoc-vao-giai-doan-than-trong-322285.html