Pasaran hartanah dalam 6 bulan pertama 2025: Plot tanah menjadi sejuk, memasuki fasa berhati-hati

Selepas tempoh pertumbuhan kukuh pada awal tahun, pasaran tanah pada suku kedua 2025 merekodkan trend penyejukan yang jelas dalam kedua-dua minat dan penawaran. Sebab utama datang dari maklumat yang berkaitan dengan cukai hartanah, turun naik dalam tarif dan tempoh cuti panjang pada akhir April dan awal Mei.

Tahap kepentingan dalam plot tanah pada suku kedua 2025 menunjukkan pembezaan wilayah. (Sumber: Akhbar Hanoi Moi)

Menurut data dari Batdongsan.com.vn , tahap kepentingan tanah pada bulan Jun menurun secara mendadak berbanding Mac, khususnya: Hanoi menurun -47%, Bandar Ho Chi Minh lama menurun -28%, kawasan lain menurun -33%. Bekalan juga menyusut apabila bilangan penyenaraian di Hanoi menurun -15%, Bandar Ho Chi Minh lama menurun -9%, kawasan lain menurun -3%. Ini mencerminkan psikologi berhati-hati pembeli dan penjual, dalam konteks peningkatan kos pegangan dan dasar yang tidak jelas.

Tahap kepentingan dalam tanah pada suku kedua 2025 menunjukkan pembezaan wilayah. Di Utara, tahap minat diedarkan secara meluas, menonjol di wilayah yang mempunyai potensi ekonomi yang kukuh seperti Hai Phong, Bac Ninh, Bac Giang, Hung Yen. Di Selatan, tahap kepekatan adalah tinggi di sekitar Bandar Ho Chi Minh, biasanya Binh Duong, Dong Nai, Long An , Ba Ria - Vung Tau.

Utara pada masa ini mempunyai paras harga yang lebih tinggi daripada Selatan: Bac Ninh 36 juta/m2, Hung Yen 35 juta/m2, Ha Nam dan Hai Duong kedua-duanya 26 juta/m2, Bac Giang dan Vinh Phuc kedua-duanya 24 juta/m2. Manakala Selatan mencatatkan Binh Duong 31 juta/m2, Can Tho 28.9 juta/m2, Ba Ria - Vung Tau dan Kien Giang kira-kira 16 juta/m2...

Beberapa wilayah utara mencatatkan kenaikan harga yang sangat kukuh dari awal 2023 hingga suku kedua 2025: Hoa Binh (+200%), Bac Giang (+100%), Hung Yen (+75%), Bac Ninh (+54%), Vinh Phuc (+26%). Sementara itu, Selatan mengekalkan arah aliran yang stabil: Binh Duong (+25%), Dong Nai (+23%), Long An (+36%), Ba Ria - Vung Tau (+18%), Binh Phuoc dan Tay Ninh (0%).

Ringkasnya, 6 bulan pertama 2025 menandakan tempoh pelarasan yang jelas untuk pasaran tanah, terutamanya selepas kenaikan panas pada awal tahun.

Pembezaan serantau semakin jelas, dengan Utara mendahului kenaikan harga, manakala Selatan menjadi destinasi untuk aliran wang yang berhati-hati. Infrastruktur dan perancangan terus menjadi faktor utama yang menentukan potensi pertumbuhan dan strategi pelaburan jangka sederhana dan panjang.

Sumber: https://baoquocte.vn/thi-truong-bat-dong-san-6-thang-dau-nam-2025-dat-nen-ha-nhiet-buoc-vao-giai-doan-than-trong-322285.html