Perniagaan hartanah harus mempertimbangkan untuk menjual aset untuk membayar hutang.

Pada 2022, perusahaan hartanah membeli balik kira-kira 219,000 bilion VND bon. Dalam 10 bulan pertama tahun ini, perusahaan membeli balik kira-kira 153,800 bilion VND, manakala jumlah nilai bon yang matang dalam kumpulan hartanah dalam 2 bulan terakhir 2023 dan 2024 masing-masing mencecah 15,600 bilion VND dan 121,100 bilion VND.

Senarai perusahaan yang lewat membayar obligasi hutang bon mereka meningkat setiap hari, terutamanya dalam kumpulan hartanah. Menurut Bursa Saham Hanoi (HNX), sehingga 3 Oktober, terdapat kira-kira 69 perusahaan dalam senarai yang lewat membayar faedah atau prinsipal ke atas bon dengan jumlah hutang tertunggak kira-kira VND176,100 bilion, menyumbang kira-kira 17.8% daripada jumlah hutang bon dalam pasaran.

Berdepan dengan tekanan kematangan bon, untuk mempunyai masa untuk menyusun semula aliran tunai dan meningkatkan keupayaan pembayaran balik hutang, rundingan untuk melanjutkan masa adalah pilihan pertama perusahaan hartanah dalam konteks kesukaran untuk mengakses modal kredit, pasaran hartanah belum pulih sepenuhnya. Walau bagaimanapun, kesukaran masih menanti, memanjangkan masa pembayaran balik hutang hanya membantu perusahaan mempunyai masa untuk menstabilkan pengeluaran, perniagaan dan menstruktur semula hutang untuk pulih. Pada asasnya, ia hanya memindahkan hutang dari satu masa ke masa yang lain.

Oleh itu, untuk mengelakkan risiko muflis, VARS percaya bahawa perniagaan perlu memanfaatkan masa ini untuk menyusun semula hutang mereka. Pada masa yang sama, pertimbangkan untuk menjual aset, malah menerima pulang modal atau kerugian untuk mempunyai aliran tunai untuk membayar hutang dan menyelesaikan projek yang boleh dibubarkan serta-merta selepas dilancarkan di pasaran. Ini juga merupakan "tempoh senyap" yang memberi pelabur masa untuk berhenti seketika untuk menyemak dan meneliti keadaan, dengan itu mempunyai hala tuju yang lebih mampan dan berkesan untuk penyertaan.

Sumber: https://nld.com.vn/bat-dong-san/doanh-nghiep-bat-dong-san-nen-can-nhac-viec-ban-tai-san-tra-no-20231120212034676.htm