Perniagaan berisiko muflis kerana projek yang digantung

Bayar faedah bank untuk projek yang digantung

Menurut Encik Dang Anh Tu, Ketua Pengarah Syarikat Saham Bersama Pembangunan Hartanah Saigon 5 (Syarikat Saigon 5), syarikat itu secara rasmi telah berubah menjadi syarikat saham bersama sejak 1 September 2016, tetapi negeri itu masih memegang 99.78% modal piagam, bersamaan dengan VND 362,154 bilion. Bahagian selebihnya adalah milik pegawai dan pekerja syarikat.

Semua projek Syarikat Saham Bersama Pembangunan Hartanah Saigon 5 terhenti.

Sejak penukaran, syarikat telah menghadapi banyak kesukaran dalam aktiviti pengeluaran dan perniagaan. Sebabnya ialah semua projek di bawah pelan pemerataan yang diluluskan oleh Jawatankuasa Rakyat Kota Ho Chi Minh telah terperangkap dalam proses penilaian tanah, penilaian perusahaan dan penyelesaian penukaran yang berpanjangan, jadi ia tidak dapat dilaksanakan, menjejaskan kehidupan material dan rohani pekerja secara serius. Pada masa ini, hampir separuh daripada pekerja syarikat telah berhenti kerja. Pada masa yang sama, ia telah banyak menjejaskan pemeliharaan modal negeri dalam syarikat.

Encik Dang Anh Tu berkata pada masa ini, Syarikat Saigon 5 hanya mempunyai projek hartanah Binh Dang di Daerah 8 sebagai satu-satunya projek yang boleh menjana pendapatan. Syarikat itu telah melabur lebih daripada 250 bilion VND dalam projek itu, memulakan pembinaan pada 24 Februari 2018 dan telah menyiapkan tingkat bawah. Bagaimanapun, menjelang Julai 2019, projek itu terpaksa digantung sementara kerana tanah itu belum dikemas kini oleh Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar dengan nama pengguna tanah baharu, Syarikat Saigon 5, pada buku merah jambu (kini buku merah jambu itu atas nama Saigon 5 Construction and Trade Company Limited). Oleh itu, Jabatan Pembinaan tidak mengeluarkan permit untuk membina bahagian utama.

Sepanjang hampir 3 tahun projek itu menghentikan pembinaan, syarikat itu perlu membayar kira-kira 1 bilion VND sebagai faedah kepada bank setiap bulan. Sehingga kini, faedah sahaja ialah 35.518 bilion VND. Sementara itu, hasil dalam 3 bulan pertama 2023 hanya 3 bilion VND, yang mana terdapat kerugian lebih daripada 2.2 bilion VND. Oleh itu, syarikat itu tidak seimbang dari segi kewangan, tanpa aliran tunai untuk membayar gaji kepada pekerja dan membayar balik pinjaman bank. "Daripada 100% syarikat milik kerajaan yang beroperasi secara efektif dengan hasil dan keuntungan yang tinggi, membangun dengan stabil selama lebih 30 tahun, tetapi apabila menjadi syarikat saham bersama sehingga kini, semua aktiviti pengeluaran dan perniagaan kita terbantut. Semua projek tidak dapat dilaksanakan, kehidupan pekerja menghadapi banyak kesukaran, ramai pegawai utama berhenti kerja, ada risiko bankrap dan syarikat masih banyak yang kehilangan modal negeri, dan banyak syarikat yang tidak meminta bantuan. selesaikan masalah kadang-kadang kita patah semangat dan tidak mahu bekerja lagi,” kata Pak Tu.

Mesti menyelesaikan kesukaran untuk perniagaan

Adalah diketahui bahawa, untuk menyelesaikan kesulitan bagi syarikat dan mengelakkan kerugian modal negeri, pada pertengahan tahun 2021, Jawatankuasa Rakyat Kota Ho Chi Minh pada masa itu menugaskan Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar untuk menyelesaikan segera isu pengemaskinian pertukaran nama pengguna tanah, Syarikat Saham Bersama Pembangunan Hartanah Saigon 5, kepada buku merah jambu Syarikat Perdagangan Terhad 5 dan Pembinaan Saigon yang sebelum ini dikeluarkan. Masa pelaksanaan adalah pada Mei 2021. Pada masa yang sama, Jabatan Pembinaan ditugaskan untuk mengeluarkan permit pembinaan bagi bahagian utama projek. Namun, sehingga kini, semuanya terhenti.

Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Bandaraya Ho Chi Minh percaya bahawa permintaan Syarikat Saigon 5 untuk menilai nilai aset yang tinggal pada masa penyamaan dan mengemas kini perubahan nama baharu pada buku merah jambu projek adalah tidak berada dalam fungsi dan tugas jabatan ini kerana Polis Bandaraya Ho Chi Minh meminta Jabatan untuk menyediakan dokumen berkaitan beberapa premis yang diuruskan dan digunakan oleh Syarikat Saigon - Saigon, Estate, LLC. sedang melaksanakan projek tersebut. Walau bagaimanapun, kedua-dua pihak Polis Bandaraya Ho Chi Minh dan Jawatankuasa Hal Ehwal Dalam Negeri Parti Bandaraya bersetuju bahawa Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar mesti terus mengikut arahan Jawatankuasa Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh di atas dalam semangat memastikan pematuhan kepada peraturan undang-undang.

Baru-baru ini, pada 1 Jun, Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh Bui Xuan Cuong, selepas bertemu dengan jabatan dan cawangan, termasuk Polis Bandaraya Ho Chi Minh dan Jawatankuasa Hal Ehwal Dalam Negeri Parti Bandar Raya, meminta Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar untuk segera mempertimbangkan dan menyelesaikan petisyen perusahaan mengikut arahan Jawatankuasa Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh, tidak menjejaskan kecekapan pelaburan perusahaan, atau tidak menjejaskan kecekapan modal perusahaan. Saigon Real Estate Corporation - One Member Co., Ltd. ialah pemilik sumbangan modal negeri dan bertanggungjawab untuk "mengepam" modal untuk Syarikat Saigon 5 beroperasi.

Cik Phan Thi Hong, Timbalan Pengarah Jabatan Kewangan, mengakui bahawa kesukaran terbesar bagi perusahaan ialah selepas penyamaan, mereka tidak dapat melaksanakan semua projek kerana masalah dalam penilaian harga, menentukan nilai perusahaan dan menyelesaikan modal negeri. Oleh itu, syarikat tidak mempunyai sumber produk untuk dijual. Ini sangat menjejaskan kecekapan menggunakan modal negeri di syarikat, tidak dapat mengekalkan modal negeri di perusahaan, kehilangan keupayaan untuk membayar, tidak mempunyai aliran tunai untuk membayar gaji kepada pekerja dan membayar balik pinjaman bank, mungkin membawa kepada muflis dan kehilangan modal negara. Daripada perusahaan yang beroperasi dengan berkesan, ia kini berdepan risiko pemberhentian operasi, modal negeri telah berkurangan lebih daripada 20 bilion VND dan berisiko berkurangan sebanyak 1.3 bilion VND lagi sebulan disebabkan faedah tertunggak di bank. "Oleh itu, Jabatan Kewangan mengesyorkan agar Jawatankuasa Rakyat Bandar Ho Chi Minh segera menyelesaikan kesulitan untuk perniagaan, membolehkan kawasan perkhidmatan komersial Binh Dang - projek pangsapuri terus dilaksanakan semula mengikut arahan Jawatankuasa Rakyat Ho Chi Minh City. Pada masa yang sama, ia mengesyorkan agar Bank Negara Ho Chi Minh City mempertimbangkan untuk melanjutkan pembayaran prinsipal dan faedah untuk perniagaan," kata M. Hong.

Sejak perkhidmatan komersil Binh Dang - projek pangsapuri telah digantung, syarikat itu terpaksa membayar kira-kira 800 juta VND sebagai faedah kepada bank setiap bulan. Sehingga kini, faedah sahaja hampir 41 bilion VND. Syarikat itu telah kehilangan keupayaan untuk membayar gaji, insurans sosial untuk pekerja dan kos minimum untuk mengekalkan operasi syarikat sejak 25 Mac 2023.

Cik Phan Thi Hong , Timbalan Pengarah Jabatan Kewangan Bandaraya Ho Chi Minh

Pautan sumber: https://thanhnien.vn/doanh-nghiep-nguy-co-pha-san-vi-du-an-bi-treo-185230610011640737.htm