Jalan Dong Khoi di Bandar Ho Chi Minh mempunyai salah satu harga sewa tertinggi di dunia.

(Dan Tri) - Harga sewa premis di Jalan Dong Khoi adalah kira-kira 8 juta VND/m2 sebulan, menduduki tempat ke-14 di seluruh dunia.

Laporan Cushman & Wakefield terus meletakkan Jalan Dong Khoi (Daerah 1, Bandar Ho Chi Minh) dalam kumpulan dengan harga sewa tertinggi di Vietnam dan menduduki tempat ke-14 di seluruh dunia.

Menurut unit ini, harga sewa premis di Dong Khoi mencecah 330 USD/m2/bulan (bersamaan dengan kira-kira 8 juta VND/m2/bulan), meningkat 32% berbanding sebelum wabak tetapi penurunan sebanyak 6% berbanding tempoh yang sama tahun lepas, terutamanya disebabkan turun naik dalam mata wang tempatan berbanding USD.

Jalan Dong Khoi, Bandar Ho Chi Minh berada dalam kumpulan dengan harga sewa paling mahal di dunia (Foto: Quang Anh).

Menurut tinjauan wartawan akhbar Dan Tri ke atas beberapa laman web jualan dan penyewaan hartanah, harga sewa premis di Jalan Dong Khoi ialah beberapa ratus juta VND sebulan, bergantung kepada kawasan.

Sebuah rumah sudut, 2 bahagian hadapan, 1 tingkat bawah, 1 tingkat atas, keluasan 236m2 diiklankan untuk disewa pada 550 juta VND/bulan. Atau rumah sudut lain dengan keluasan 250m2, diiklankan dengan harga 400 juta VND/bulan. Maklumat am menunjukkan bahawa harga sewa biasa di Jalan Dong Khoi baru-baru ini ialah kira-kira 300 juta VND/bulan, yang tertinggi ialah sehingga 600 juta VND/bulan.

Di Jalan Dong Khoi, penyewa kebanyakannya adalah jenama mewah atau hotel mewah. Cik Trang Bui, Pengarah Besar Cushman & Wakefield, berkata Dong Khoi adalah salah satu jalan yang paling sibuk dan terkenal di tengah-tengah Bandar Ho Chi Minh, berhampiran banyak hotel mewah dan tarikan pelancong yang terkenal, membantu menarik sejumlah besar bakal pengguna mewah.

Banyak jenama mewah telah memilih Dong Khoi sebagai lokasi untuk membuka kedai dan meletakkan jenama mereka di Vietnam. Berada di jalan ini membantu jenama mewah bukan sahaja menjangkau pelanggan sasaran mereka tetapi juga mengekalkan dan meningkatkan imej mereka.

Di rantau Asia Pasifik , Trang Tien direkodkan sebagai jalan dengan harga sewa runcit ke-18 tertinggi di rantau ini. Harga sewa Trang Tien Street ialah 300 USD/m2/bulan, bersamaan dengan kira-kira 7.8 juta VND.

Sejak pembukaan pusat beli-belah pertama di Vietnam, termasuk Trang Tien Plaza di Hanoi dan Pusat Dagangan Cukai di Ho Chi Minh City, jumlah bekalan runcit telah bermula dengan sekitar 30,000 meter persegi. Menurut laporan itu, pasaran mengalu-alukan purata 97,000 meter persegi ruang runcit setiap tahun dari 1996 hingga 2019.

Bagaimanapun, sejak lima tahun lalu, pasaran runcit telah menunjukkan tanda-tanda bekalan yang perlahan, terutamanya di kawasan teras pusat, yang telah menaikkan harga sewa. Menjelang suku ketiga tahun ini, jumlah bekalan runcit di kedua-dua bandar mencecah kira-kira 2.56 juta meter persegi.

Cik Pham Ngoc Thien Thanh - Ketua Jabatan Penyelidikan dan Perundingan CBRE di Ho Chi Minh City - berkata selepas tempoh lama berdiam diri dan terjejas oleh wabak itu, jenama telah beransur-ansur kembali keyakinan dan menjadi lebih berani dalam mengembangkan rangkaian kedai mereka.

Statistik CBRE mengenai jumlah urus niaga dalam pasaran dalam tempoh 3 tahun lalu merekodkan pengembangan terutamanya datang daripada jenama F&B (makanan dan minuman, mencakupi 35%), diikuti oleh jenama fesyen & aksesori (33%).

Industri Gaya Hidup menduduki tempat ketiga dengan 13%, dan juga berkembang secara beransur-ansur. Ini adalah industri yang cenderung berkembang agak kuat di luar negara dan secara beransur-ansur merebak di Vietnam, dengan kawasan perniagaan setiap kedai juga semakin besar, sehingga 1,000m2.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/duong-dong-khoi-o-tphcm-co-gia-thue-mat-bang-trong-nhom-cao-nhat-the-gioi-20241121073612280.htm