Harga telah mencecah 150 juta VND/m2.

Công Luận•30/12/2023

[iklan_1]

Menurut laporan JLL S3 2023 mengenai pasaran perumahan Hanoi , purata harga jualan utama pangsapuri mewah di Hanoi mencecah US$2,664/m2 (kira-kira VND 64 juta), penurunan sebanyak 12.56% berbanding suku tahun sebelumnya. Walau bagaimanapun, ini hanyalah angka purata; pada hakikatnya, harga jualan beberapa projek terkemuka adalah jauh lebih tinggi.

Menurut Encik Tran Quang Trung, Pengarah Pembangunan Perniagaan OneHousing, pada tahun 2023, statistik OneHousing menunjukkan bahawa harga jualan di projek mewah di Hanoi mencecah 90-100 juta VND/m2.

Walau bagaimanapun, pada hari-hari terakhir Disember 2023, pasaran mencatatkan satu projek ditawarkan pada harga setinggi 150 juta VND/m2.

Harga pangsapuri di Hanoi mencecah sehingga 150 juta VND/m2.

Tasik Heritage West, yang dibangunkan oleh Capital Land - Hien Duc Joint Stock Company, merupakan salah satu projek pangsapuri paling mahal di pasaran (tidak termasuk Masterise Hang Bai, yang berharga lebih 1 bilion VND/m2).

Pada masa ini, di banyak laman web hartanah, Heritage West Lake diiklankan untuk dijual pada julat harga yang luas, dari 94 juta VND/m2 hingga 151 juta VND/m2.

Harga pangsapuri di Hanoi yang mengejutkan telah mencecah 150 juta VND semeter persegi (imej 1). — Heritage West Lake merupakan projek pangsapuri paling mahal di Hanoi, dengan harga mencecah sehingga 150 juta VND/m2 (tidak termasuk Masterise Hang Bai). Tangkapan skrin.

Secara khususnya, di laman web batdongsan.com.vn, seorang ejen hartanah menyiarkan iklan menjual pangsapuri di Heritage West Lake dengan harga kira-kira 94 juta VND/m2. Contohnya, pangsapuri 3 bilik tidur berkeluasan antara 145m2 hingga 150m2 berharga dari 13.6 bilion VND (bersamaan dengan 9.37 juta VND/m2), manakala pangsapuri 4 bilik tidur berkeluasan 180m2 berharga 18 bilion VND (100 juta VND/m2).

Pemilik menjual sebuah apartmen 4 bilik tidur di projek Heritage West Lake, 4 bilik tidur, 180m2, harga 18.5 bilion VND.

Sementara itu, unit sudut jauh lebih mahal. Unit sudut empat bilik tidur seluas 180m2 ditawarkan dengan harga 25.8 bilion VND (kira-kira 143 juta VND/m2). Unit yang serupa berharga 27.5 juta VND/m2 (152 juta VND/m2).

Heritage West Lake dibina di atas sebidang tanah seluas 8,971m2 dan terdiri daripada tiga menara pangsapuri 25 tingkat. Projek ini merangkumi 173 pangsapuri kediaman, 202 unit pejabat servis, ruang pejabat untuk disewa dan kawasan komersial dan servis.

Terdapat banyak pangsapuri berharga hampir 100 juta VND/m2.

Jelas sekali bahawa dalam pasaran Hanoi, tiada projek yang dapat menandingi Heritage West Lake dari segi harga. Walau bagaimanapun, tidak sukar untuk mencari beberapa projek berharga sekitar 100 juta VND/m2.

Dalam tempoh dua bulan terakhir tahun 2023, pasaran hartanah di Barat Bandar Raya Ho Chi Minh kecoh dengan kemunculan projek berharga sehingga 100 juta VND/m2. Ini adalah kompleks pangsapuri Lumi Hanoi oleh CapitaLand Development (Singapore).

Projek ini terdiri daripada 9 menara, setinggi 29 hingga 35 tingkat, di atas keluasan tanah hampir 5.6 hektar, menyediakan kira-kira 4,000 pangsapuri untuk pasaran. Harga purata projek ini adalah antara 80-100 juta VND/m2.

Pada masa ini, di Hanoi, hartanah berhampiran West Lake sangat bernilai. Oleh itu, tidak hairanlah kebanyakan projek dengan harga tertinggi di pasaran terletak berhampiran West Lake. Walau bagaimanapun, bekalan di kawasan ini agak terhad. Kebanyakan projek di pasaran telah pun diserahkan dan sedang digunakan. Hanya beberapa projek sahaja yang sedang ditawarkan untuk dijual. Han Jardin adalah salah satunya. Di media sosial, produk Han Jardin ditawarkan untuk dijual dari lebih 70 juta VND hingga 100 juta VND setiap meter persegi.

Seorang pemilik rumah menjual sebuah apartmen 4 bilik tidur, seluas 142m2 di Han Jardin dengan harga 15 bilion VND (bersamaan dengan 106 juta VND/m2).

Walaupun kekurangan kelebihan terletak di Tasik Barat, T&T Capella sangat dicari oleh pembeli kerana ia terletak di salah satu daripada empat daerah pusat Hanoi. Terletak di tanah utama di Jalan Pham Ngoc Thach, T&T Capella ditawarkan untuk dijual pada harga antara hampir 70 juta hingga hampir 90 juta VND setiap meter persegi.

Seorang ahli laman web Batdongsan.com.vn sedang mengiklankan sebuah apartmen 2 bilik tidur berukuran 68.58m2 di T&T Capella dengan harga 6.1 bilion VND (kira-kira 89 juta VND/m2).

Seperti yang dapat dilihat, projek-projek ini mempunyai harga yang sangat tinggi dalam pasaran hartanah Hanoi. Projek-projek seperti Grand Sunlake, Berriver Jardin, The Matrix One, Hanoi Melody Residences, Rue De Charme, dan sebagainya yang sedang dijual kini mempunyai harga yang jauh lebih rendah, sekitar 50 juta VND/m2.

Pada masa ini, sangat sukar untuk mencari pangsapuri berharga di bawah 30 juta VND/m2.

[iklan_2]
Sumber