Di luar tanah, orang Hanoi perlu pergi ke Hung Yen untuk membeli rumah

(CLO) Menurut laporan One Mount, dalam tempoh 2025-2026, Van Giang - Hung Yen akan menyediakan kira-kira satu pertiga daripada pangsapuri untuk Hanoi dan kawasan jiran.

Menurut One Mount Center for Market Research and Customer Insight, jumlah urus niaga pangsapuri utama di Hanoi dan Van Giang ( Hung Yen ) pada 2024 merekodkan kira-kira 33,800 unit, lebih daripada 3 kali lebih tinggi berbanding pada 2023. Terutamanya di Timur Hanoi (termasuk Gia Lam, Long Bien), jumlah urus niaga berjumlah 8,000,000 Hanoi, keseluruhannya ialah 32% pasaran.

Dari segi bekalan di pasaran Timur, pada tahun 2024 daerah Gia Lam akan mempunyai 11,000 unit, menyumbang 85% di kawasan paling maju di Hanoi. Bagaimanapun, jumlah produk akan berkurangan secara mendadak pada 2025 dan dijangka tiada lagi bekalan pada 2026.

Van Giang akan menjadi pusat pasaran pangsapuri di Hanoi dan Hung Yen dalam tempoh 2025 - 2026. (Foto: VH)

Di Long Bien, bekalan pada 2024 masih terhad dengan lebih 600 unit, dijangka meningkat kepada 2,800 unit pada 2025 kerana beberapa pelabur telah menyelesaikan prosedur undang-undang dan memulakan pembinaan. Bagaimanapun, jumlah ini dijangka berkurangan hampir separuh menjelang 2026.

Terutama, pada 2024, bekalan di Van Giang (Hung Yen) ialah 2,200 unit, dijangka meningkat tiga kali ganda pada 2025 dan mencapai lebih daripada 11,000 unit pada 2026.

Encik Tran Minh Tien, One Mount Center for Market Research and Customer Understanding, mengulas: Van Giang menjadi pusat pasaran pangsapuri Hanoi dan Hung Yen dalam tempoh 2025 - 2026 didorong oleh 2 faktor.

Yang pertama ialah dasar penyebaran penduduk di kawasan tengah. Memandangkan dana tanah di dalam bandar semakin berkurangan, bandar ini telah melaksanakan dasar untuk mengehadkan penduduk di kawasan teras pusat dan mengalihkan orang ramai ke kawasan pinggir bandar seperti Long Bien, Gia Lam dan kawasan satelit seperti Van Giang (Hung Yen).

Mengikut perancangan pembangunan Ibu Kota dan Van Giang (Hung Yen), menjelang 2030, wilayah Timur dijangka mempunyai 1.05 juta orang, meningkat 39% berbanding 2022. Faktor populasi ini akan mewujudkan permintaan yang besar untuk perumahan dan kemudahan kediaman di wilayah Timur pada masa akan datang.

Yang kedua ialah visi perancangan daerah timur wilayah Hanoi dan Hung Yen. Pada masa akan datang, penyiapan projek trafik utama seperti Ring Road 3.5, Ring Road 4, Me So Bridge, Hong Ha Bridge... akan mewujudkan dorongan besar untuk pembangunan Van Giang. Masa perjalanan yang dipendekkan dan sambungan trafik yang mudah akan menarik sebilangan besar penduduk dan perniagaan untuk melabur dan hidup.

"Berkat kelebihannya dalam lokasi dan infrastruktur lalu lintas, kawasan Timur mencipta tarikan, menarik ramai pelabur besar dan diramalkan akan menerajui pasaran hartanah Hanoi dalam jangka panjang," tegas En. Tien.

Sumber: https://www.congluan.vn/van-giang--hung-yen-se-cung-cap-khoang-mot-phan-ba-luong-can-ho-cho-ha-noi-post330832.html