Perdana Menteri: Dasar cukai yang bersesuaian diperlukan untuk mengelakkan spekulasi dan menaikkan harga perumahan.

Percaya harga rumah masih terlalu tinggi, Perdana Menteri mengarahkan dasar cukai yang bersesuaian diperlukan untuk mengelakkan spekulasi dan inflasi harga.

Inilah kandungan yang dibangkitkan Perdana Menteri Pham Minh Chinh pada mesyuarat Jawatankuasa Pemandu Pusat mengenai dasar perumahan dan pasaran hartanah pada pagi 11 Oktober.

Menegaskan beberapa siri dasar yang dikeluarkan sejak kebelakangan ini, ketua Kerajaan berkata adalah perlu untuk membangkitkan isu siapa yang boleh mendapat manfaat dan siapa yang mempunyai keperluan perumahan, jadi perlu ada penyelesaian yang sewajarnya.

Perumahan sosial juga mesti mempunyai infrastruktur teknikal, trafik dan sosial sepenuhnya; mesti ada dasar perumahan sosial untuk golongan yang kurang bernasib baik, golongan muda, dan golongan yang kurang bernasib baik...

Perdana Menteri meminta dasar cukai yang sesuai untuk mengelakkan spekulasi dan harga perumahan melambung.

FOTO: NHAT BAC

Seluruh negara melabur dalam 132,616 unit perumahan sosial. Daripada jumlah itu, dalam tempoh 9 bulan lalu, 73 projek dengan skala 57,815 pangsapuri telah dimulakan, dengan 22/34 lokaliti mencapai dan melebihi sasaran pembangunan perumahan sosial yang ditetapkan.

Terus terang menunjukkan banyak kepincangan, Perdana Menteri meminta agar transaksi hartanah dimasukkan ke dalam Pusat Urus Niaga Hartanah bagi mengukuhkan pengurusan dan Negeri mengutip cukai. Terdapat kekurangan bekalan perumahan sosial pada harga yang sesuai, manakala kemajuan pelaksanaan projek pelaburan perumahan sosial masih perlahan.

Khususnya, harga perumahan terutamanya perumahan bandar melebihi kemampuan orang ramai untuk membayar. Di samping itu, terdapat situasi menaikkan harga, mewujudkan harga tinggi, harga maya, menyebabkan maklumat dan gangguan pasaran untuk pencatutan... Bank perlu mengawal risiko, mengawal aliran wang ke tempat spekulasi, penimbunan, dan "buih" hartanah.

Perdana Menteri menegaskan sasaran untuk menyiapkan 100,000 unit rumah sosial menjelang 2025 adalah satu cabaran besar dan memerlukan penyelesaian terobosan. Pada masa ini, 8/34 lokaliti masih menghadapi kesukaran untuk menyelesaikan sasaran yang ditetapkan.

Mengenai penyelesaian untuk pasaran, Perdana Menteri meminta pelaksanaan lantai perdagangan hartanah dengan beberapa keperluan untuk kawalan harga, untuk mengelakkan spekulasi, inflasi harga, dan pencatutan daripada berterusan. Mesti ada alat untuk mengawal spekulasi dan inflasi harga.

Merintis penugasan beberapa perusahaan besar untuk membina perumahan sosial

Menimbulkan persoalan apakah penyelesaian yang diperlukan untuk meningkatkan bekalan perumahan sosial dan perumahan komersial pada harga mampu milik, ketua Kerajaan berkata, adalah perlu untuk mengurangkan kos pelaburan dan harga produk seperti mengurangkan kos input, kos pematuhan, mengurangkan prosedur pentadbiran, dan mengurangkan kos pembinaan...

Di samping itu, perlu ada dasar cukai yang sesuai untuk mengelakkan spekulasi, inflasi harga, dan menawarkan rumah pada harga terlalu tinggi berbanding purata pasaran; dasar kredit untuk mengutamakan aliran modal ke dalam projek perumahan sosial, dan mereka yang perlu membeli perumahan sosial dan rumah komersial pada harga yang sesuai; dan mengawal aliran tunai ke dalam segmen spekulatif dan pencatutan dasar.

"Mengapa beberapa lokaliti berjaya dengan mekanisme dan dasar yang sama, manakala yang lain tidak, seperti memotong prosedur pentadbiran untuk pelaburan dan menguruskan kos pembinaan? Apakah punca dan pengajaran yang diperoleh daripada amalan?", soal Perdana Menteri.

Adakah mungkin untuk menyerahkan projek kepada pelabur dan perusahaan pembinaan perumahan sosial? Apakah masalahnya? Perdana Menteri mencadangkan bahawa adalah perlu untuk membangunkan satu dekri untuk mengurangkan prosedur untuk memberikan pelaburan perumahan kepada beberapa besar, perusahaan berpengalaman dalam semangat tanggungjawab dan patriotisme.

Sehubungan itu, Negara mewujudkan, perusahaan memimpin, dan perusahaan mempunyai keuntungan yang sederhana dan munasabah untuk menunjukkan "cinta kebangsaan dan semangat senegara"; merintis beberapa projek dan kemudian belajar daripada pengalaman untuk memendekkan masa pelaksanaan, sambil memastikan alat kawalan.

Mengenai masalah institusi dan dasar, Kerajaan akan mengemukakan kepada Dewan Negara pada sesi ke-10 akan datang satu resolusi untuk menyelesaikannya dan memenuhi keperluan besar semasa, terutamanya di wilayah besar, bandar dan zon perindustrian.

Sumber: https://thanhnien.vn/thu-tuong-can-chinh-sach-thue-phu-hop-ngan-dau-co-thoi-gia-nha-qua-cao-185251011104634727.htm