Harga tanah mestilah bersesuaian pada setiap kali pengambilan tanah.

Memastikan keharmonian kepentingan semua pihak

Meneruskan program kerja Sidang Ke-5, pada sebelah petang 21 Jun, Dewan Negara membincangkan di dalam dewan draf Undang-undang Tanah (pindaan).

Mengulas Fasal 3, Perkara 28, perwakilan Pham Van Hoa (delegasi Dong Thap) mencadangkan bahawa individu yang menerima pemindahan tanah pertanian mesti menubuhkan organisasi ekonomi . Dalam kes pewarisan, saudara sedara boleh memberi, menderma, dan memindahkan tanah secara normal.

Peruntukan tanah dan pajakan tanah untuk perusahaan awam, sekiranya terdapat keperluan untuk menggunakan tanah yang diperuntukkan untuk tujuan pengeluaran dan perniagaan, boleh memilih bentuk pajakan tanah Negeri dengan bayaran tahunan dan akan dikecualikan daripada sewa tanah. Walau bagaimanapun, tidak dibenarkan menjual aset milik, tanah gadai janji, pajakan atau aset yang melekat pada tanah.

Berkenaan Perkara 79 yang mengawal selia pemulihan tanah untuk titik sambungan lalu lintas dan projek trafik dengan potensi pembangunan, Encik Hoa mencadangkan pertimbangan yang teliti semasa mengisytiharkan Undang-undang. Apabila pelaksanaan selesai, jika orang ramai membuat aduan, ia akan menjadi sangat sukar untuk diselesaikan.

Pengambilan tanah untuk pembangunan perumahan komersial, menggunakan 100% tanah pertanian , pelabur boleh berunding untuk menerima pemindahan tanah untuk menjalankan projek.

Individu dan isi rumah dengan tanah menyertai pelabur dalam bentuk pindah milik, pajakan, sumbangan modal dengan hak guna tanah. Sekiranya gagal mencapai persetujuan, Negara akan menuntut semula tanah tersebut dan menyerahkannya kepada pelabur untuk dilaksanakan. Penambakan tanah mesti diberi pampasan, disokong, dan penempatan semula mengikut peruntukan Undang-undang, memastikan keharmonian kepentingan Negara, orang yang tanahnya diambil alih, dan pelabur.

Timbalan Dewan Negara Pham Van Hoa bercakap.

Encik Hoa berkata bahawa isu penting ialah bagaimana tempat baharu itu lebih baik daripada tempat lama (seperti ruang kediaman, infrastruktur, mata pencarian, kawasan tanah penempatan semula, pekerjaan, dll.)

Mengenai pembangunan dana tanah, beliau mencadangkan model pembangunan dana tanah dan organisasi pembangunan dana tanah harus digabungkan menjadi satu bagi mengelak pertindihan tugas dan memastikan perkakasan diperkemas. Keperluan membayar yuran guna tanah tahunan kepada Kumpulan Wang Kemajuan Tanah juga perlu dipertimbangkan kerana ia tidak mematuhi peruntukan Undang-undang Belanjawan Negeri.

Mengenai kaedah penilaian tanah mengikut prinsip pasaran, Encik Hoa bersetuju tetapi mencadangkan bahawa adalah perlu untuk menjelaskan dasar yang sesuai untuk setiap subjek, memastikan keharmonian kepentingan Negara, rakyat, pelabur, dan yang penting, jika pelabur dan orang ramai tidak bersetuju, ia akan menjadi sukar untuk melaksanakan projek itu.

Harga tanah mestilah bersesuaian pada setiap masa pengambilan tanah, bermanfaat kepada rakyat dan juga bermanfaat kepada pelabur untuk menarik projek, mewujudkan sumber untuk pembangunan sosio-ekonomi.

Untuk memastikan pelaksanaan bersepadu oleh kawasan

Bercakap pada perbincangan itu, perwakilan Nguyen Dai Thang (delegasi Hung Yen) mencadangkan supaya jawatankuasa penggubal meneruskan penyelidikan untuk mempunyai peraturan yang lebih terbuka mengenai penerimaan pemindahan hak guna tanah pertanian untuk organisasi dan individu yang mempunyai keperluan untuk melabur dalam pengeluaran pertanian berskala besar.

Mengenai prinsip pampasan dan sokongan penempatan semula apabila Negara menuntut semula tanah, Encik Thang mencadangkan bahawa adalah perlu untuk menyatakan dengan jelas dalam Undang-undang bahawa prinsip tebus guna tanah oleh Negara mesti memastikan bahawa orang yang tanahnya ditebus mempunyai tempat tinggal, memastikan kehidupan yang sama atau lebih baik daripada tempat tinggal lama mereka.

Mengenai kes peruntukan tanah tanpa melelong hak guna tanah, perwakilan mencadangkan penambahan kes di mana Negeri memajak tanah dan mengutip yuran sekali sahaja untuk keseluruhan tempoh pajakan untuk memastikan keadilan dan kesaksamaan dalam kes pajakan tanah.

Perwakilan Nguyen Dai Thang.

Prihatin tentang kandungan peraturan penukaran tujuan menggunakan tanah penanaman padi dan tanah hutan, perwakilan Nguyen Thi Kim Anh (delegasi Bac Ninh) berkata bahawa beras adalah bijirin asas, tanaman makanan ruji, tanaman utama dalam pertanian Vietnam. Tanah penanaman padi adalah tanah yang mempunyai struktur dan nilai pemakanan yang tinggi, dan mengambil masa ratusan tahun untuk terbentuk.

Menjelang tahun 2030, negara kita menyasarkan untuk terus meningkatkan kecekapan penggunaan tanah pertanian dan menstabilkan kawasan tanah penanaman padi bagi menjamin keselamatan makanan negara.

Bagi mencapai matlamat mengekalkan kawasan padi dan tanah hutan, perwakilan berkata, perancangan kawasan padi dan tanah hutan perlu diuruskan secara ketat yang ditetapkan khusus bagi setiap lokaliti sehingga ke peringkat komune. Dengan keperluan untuk membangunkan negara, keperluan untuk menukar tujuan penggunaan padi dan tanah hutan kepada tujuan bukan pertanian tidak dapat dielakkan.

Dengan matlamat untuk memastikan keselamatan makanan dan menyesuaikan diri dengan perubahan iklim, beliau mencadangkan bahawa adalah perlu untuk mengawal selia penyiasatan, penilaian, statistik, pengiraan, kuantifikasi dan perakaunan penuh kecekapan penggunaan tanah pertanian dalam ekonomi.

Cik Anh juga mencadangkan untuk menetapkan dalam undang-undang kriteria dan syarat untuk menukar tujuan penggunaan tanah penanaman padi dan tanah hutan kepada tujuan lain, yang merupakan asas penting untuk lokaliti melaksanakan secara seragam di seluruh negara.

Secara khusus, adalah dicadangkan untuk menambah beberapa kriteria seperti: Tidak dibenarkan menukar tujuan tanah pertanian selepas ia terkumpul dan tertumpu kepada tujuan bukan pertanian, mempunyai laporan menilai kesan dan kebolehlaksanaan projek, dan mengaitkan tanggungjawab pemilik projek kepada masyarakat .

Sumber: https://www.nguoiduatin.vn/dbqh-gia-dat-phai-phu-hop-trong-tung-thoi-diem-thu-hoi-dat-a613559.html