Cepat selesaikan 'mood' hartanah

Pangsapuri Khang Gia (Tan Phu) adalah salah satu daripada 60 bangunan pangsapuri di bandar ini yang digadaikan kepada bank, sehingga ramai isi rumah yang membeli rumah di sini tidak diberikan sijil - Foto: QUANG DINH

Ini bukan kes terpencil, di Ho Chi Minh City terdapat kira-kira 60 pangsapuri yang serupa. Mereka dipanggil hartanah "mood" kerana ia menyebabkan begitu banyak kebimbangan dan rasa tidak selamat bagi pembeli.

Antara yang terperangkap dalam keadaan "mood" hartanah, ada yang menerima rumah tersebut tetapi tidak dapat sijil.

Beberapa orang menerima rumah mereka tetapi tiba-tiba diminta meninggalkannya supaya bank boleh merampas rumah mereka kerana pinjaman yang telah diambil oleh pemaju. Sesetengah orang juga membeli harta "mood" tetapi kehilangan segala-galanya.

Sebab pelabur ambil duit pembeli tapi masih gadaikan, lepas tu tak dapat bayar hutang, bank rampas dan lelong.

Selepas bertahun-tahun membayar, pembeli dibiarkan dengan tangan kosong, dan pembeli, melalui lelongan, secara semula jadi menjual semula pangsapuri ini pada harga yang lebih tinggi daripada pembeli asal.

Pembeli asal hanya mendapat kembali wangnya ditambah dengan faedah, tetapi tidak cukup untuk membeli apartmen lain.

Dan yang terbaru, Dong Nai juga telah memulakan kes jenayah penipuan dan pengagihan harta yang berkaitan dengan projek kediaman berkepadatan rendah dan eko pelancongan Giang Dien (Syarikat Saham Bersama Pelancongan Giang Dien).

Ini juga merupakan hartanah "mood" kerana beribu-ribu orang telah menyumbang lebih daripada 1,000 bilion VND tetapi masih belum melihat tanah yang sah...

Hutan hartanah "mood" ini menunjukkan bahawa ada satu ketika undang-undang hartanah tidak ketat atau tidak dilaksanakan dengan tegas, membenarkan perniagaan hartanah bertindak melulu, mengambil kesempatan dan juga menyalahgunakan pembeli yang dahagakan tempat tinggal.

Bagaimana untuk berurusan dengan pelabur yang menyebabkan "mood" hartanah? Sukar. Tetapi bolehkah kita membiarkannya berlarutan selamanya, kerana semakin lama kita menunggu, lama-kelamaan pelabur secara senyap-senyap akan hilang dari pasaran, dan kemudian pembeli akan menderita.

Jika keadaan berterusan seperti sekarang tanpa campur tangan daripada kerajaan dan undang-undang, akan berlaku konfrontasi yang tidak berkesudahan antara pembeli rumah dan bank, manakala pelabur bebas "hilang", maka pembeli rumah akan menderita.

Pengajaran dari kawasan perumahan berkepadatan rendah Giang Dien dan eko-pelancongan patut dipertimbangkan.

Oleh kerana pelabur terdahulu telah mengabaikan atau mengambil kesempatan daripada kelemahan undang-undang untuk melakukan apa sahaja yang mereka mahu, kini kita hanya boleh menggunakan undang-undang untuk menentukan betul dan salah, apabila hak pembeli dilindungi, dan sejauh mana...

Walaupun dalam kes yang paling teruk, penghakiman mahkamah akan menjadi asas untuk menentukan hak pembeli. Mengelakkan realiti dan menangguhkan penyelesaian projek hartanah ini, hak pembeli tidak akan dilindungi.

Kami sedang bersiap sedia untuk melaksanakan pengurusan pasaran hartanah mengikut undang-undang yang baru dikeluarkan, dijangka berkuat kuasa mulai 1 Ogos. Loopholes akan ditutup, penyalahgunaan akan dikurangkan tetapi ia tidak mengecualikan beberapa perniagaan yang masih bertindak melulu.

Dan apa pun, hak pembeli terdahulu tetap perlu dilindungi oleh undang-undang.

Ayat yang ketat itu adalah amaran untuk menghalang pelabur daripada melakukan sesuatu yang melulu, dan pada masa yang sama, memulihkan keadilan kepada beribu-ribu pembeli rumah yang secara tidak sengaja telah membeli hartanah "penuh mood", membantu mereka menamatkan masa emosi mereka dengan cepat.

Sumber: https://tuoitre.vn/giai-quyet-nhanh-bat-dong-san-tam-trang-20240625112517899.htm